Оглавление:

Кредит наличными под залог недвижимости

Самый выгодный вариант взять взаймы – это оформить кредит наличными под залог недвижимости. Стоимость денежных средств при таком заимствовании низкая, ведь обеспечение надежно. Обременение регистрируется в обязательном порядке и банк получает ликвидный залог без рисков утраты. По этой причине ставки по такому кредиту будут низкими, суммы – крупные, а сроки возврата – длительные.

Предложение взять кредит под залог – наиболее оптимальное для тех, кому нужна солидная сумма на продолжительный период. При этом заплатить за пользование таким кредитом придется меньше, чем по обычному займу наличными без обеспечения.

Онлайн-сервис Маркетденег.ру поможет получить кредит под залог недвижимости с лучшим сочетанием условий. Здесь вы можете найти подходящий вариант с учетом имеющегося объекта – дома, квартиры, дачи, земли или комнаты в коммуналке. Чем отличаются разновидности кредитных программ под залог недвижимого имущества?

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Когда нужен кредит под залог квартиры срочно, нет времени собирать полный пакет документов для обращения в банк и доказывать свою непогрешимость и финансовую состоятельность. В этой ситуации нередко банки позволяют обойтись без справок.

Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода выдается при предоставлении всего лишь паспорта самого заемщика и правоустанавливающих документов на объект. Брать у работодателя копию трудовой книжки или запрашивать в бухгалтерии справку о доходах не понадобится.

При всем при этом кредит под залог недвижимости без справок выдается очень просто и легко, ведь банк не беспокоится о размере зарплаты клиента – в случае проблем с погашением будет возможность просто забрать предмет залога и реализовать его.

Кредит под залог земельного участка

Традиционным видом недвижимости, под которую выдается запрашиваемая сумма, является квартира на вторичном рынке. Но в ряде сделок может фигурировать и кредит под залог земли.

Спросом пользуются земли коммерческого назначения или те участки, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства. Но опять же: кредит под залог участка предоставляется лишь тогда, когда это имущество ликвидно и при необходимости его можно будет быстро продать.

Взять кредит под залог земельного участка можно, если он имеет определенную потребительскую ценность, расположен в черте населенного пункта и недалеко от офиса банка-кредитора (не более 50 км).

Кредит под залог дома

Практически те же требования предъявляют, выдавая кредит под залог недвижимости, банки если предполагается, что обеспечением выступает жилой дом.

Для того, чтобы кредит под залог жилья в частном секторе был выдан, дом должен быть ликвиден и привлекателен для возможных покупателей на рынке. Это чаще всего означает близость к крупным мегаполисам, расположение в населенном пункте и наличие всех коммуникаций.

Взять кредит под залог недвижимости в сельской местности сложнее, чем при наличии городской квартиры, но все же вполне выполнимо, только обязательна дополнительная страховка, например, от пожара и других чрезвычайных ситуаций.

Кредит под залог доли в квартире

Значительно сложней, чем взять кредит под залог квартиры, получить заемные средства при залоге лишь доли в жилом помещении. Банк может посчитать такую сделку очень рискованной и отказать.

Но есть все же ряд ситуаций, когда шансы взять кредит под залог доли велики:

  • Средства кредита идут на выкуп других долей в данной квартире, после сделки заемщику будет принадлежать вся жилплощадь целиком;
  • Доля соответствует отдельной комнате, например, в коммуналке и ее можно выделить и продать другому собственнику при необходимости.

При оформлении кредит под залог комнаты или доли принесет заемщику много хлопот, так, надо будет получить разрешения от собственников других долей на такое обременение. Да и оценка этой части недвижимости вряд ли будет соответствовать крупной сумме.

Кредит под залог дачи

Если дачный домик должным образом оформлен в собственность, то можно взять кредит под залог имущества. Рассматриваются строения в дачных и садовых товариществах, которые пользуются популярностью у жителей региона.

Кредит в банке под залог недвижимости в дачном кооперативе оформляется также, как и при залоге дома – обременение регистрируется в соответствующих органах контроля за сделками с имуществом. Да и за страховку объекта тоже придется заплатить.

Не знаете, какой банк кредит под залог квартиры, дома, дачи или земли выдаст с лучшими параметрами? Онлайн-сервис Маркетденег позволит быстро найти все подходящие предложения и сравнить условия разных программ. Здесь же можно немедленно оставить заявку и ждать ответа от банка.

Кредит под залог

Интересует кредит под залог недвижимого имущества, так как нужна значительная сумма денег? Вы можете найти наиболее выгодное решение на Маркетденег – это просто, быстро и актуально.

marketdeneg.ru

Кредит под залог недвижимости

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Отзывы о потребительских кредитах

Популярные предложения

Кредиты банков

Взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог квартиры – самый недорогой из всех банковских займов. Если у клиента есть возможность предоставить залоговое обеспечение банку, ему лучше воспользоваться именно этим видом продукта.

Для физических лиц существует два основных залоговых продукта: кредит под залог недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) и кредит под залог движимого имущества (например, автомобиля). Более дешевым, конечно, является первый.

Ставка по займу под залог недвижимости действительно очень низкая по сравнению со ставкой по нецелевому необеспеченному кредиту. Но это не единственное преимущество займа под за лог квартиры (дома, участка и т. д.). Для многих клиентов не менее важными, чем ставка, параметрами продукта выступают сумма и срок кредитования: по займам под залог банки готовы предоставлять гораздо более крупные суммы и на длительный срок.

Заемщику, который планирует оформить такой кредит, нужно обратить внимание на возможные дополнительные расходы. Прежде всего, это плата за услугу имущественного страхования – оно, как правило, требуется при залоговом кредитовании. Во-вторых, может потребоваться оценка самого предмета залога, комиссия за нее тоже ляжет на плечи заемщика.

Кредит под залог недвижимости, как правило, выдается заемщикам в возрасте от 21 года до 75 лет, хотя некоторые банки могут предъявлять более строгие требования. Кроме того, обязательно наличие постоянной регистрации на территории государства, а также необходим определенный стаж на последнем месте работы, который обычно составляет не менее шести месяцев.

Список документов при оформлении кредита под залог недвижимости стандартный. Это паспорт, документы по предоставляемому залогу и документы, подтверждающие доход и занятость. Последние могут отличаться в зависимости от требований конкретного банка. В некоторые кредитные организации нужно подготовить справку по форме 2-НДФЛ, в другие можно предоставить справку по форме банка или в свободной форме. Подробности можно узнать, заглянув на страничку продукта.

Подать заявку на получение кредита под залог недвижимости вы можете на этой странице. Процентная ставка по таким продуктам обычно устанавливается от 15% годовых.

www.banki.ru

Кредит под залог недвижимости

Кредитуем с 1993 года.

Деньги под залог недвижимости (квартира, земельный участок, коттеддж и т. д.) на любые цели

  • Возможность отсрочки погашения основного долга
  • Помощь в подготовке документов для получения кредита
  • Бесплатное рассмотрение кредитной заявки
  • Рассмотрение заявки 2 банковских дня
  • Бесплатный выезд оценщика

Кредиты под залог — доступные всем!

Предоставление кредитов – одна из основных функций любого банка. В банковской деятельности существует несколько форм кредитования клиентов и соответствующих им процедур.

Результат, как правило, тождественен. Выполнив все необходимые условия, клиент получает свой кредит. Однако не стоит забывать о процессе. Сколько клиенту, в среднем, необходимо потратить сил и времени для того, чтобы оформить все документы? Совершенно верно, немало. Практика показывает, что оформление документов занимает от трех до семи дней, включая 3-4 встречи с различными банковскими служащими. Причем, неофициальная статистика свидетельствует о том, что примерно в 30% случаев положительное решение о выдаче кредита принимается кредитным комитетом при повторном рассмотрении.

Получить кредит под залог недвижимости — стало легко!

Обладая более чем 20-летним опытом работы на рынке банковских услуг, Банком были разработаны процедуры, максимально упрощающие процесс получения кредитов нашими клиентами.

В нашем банке решение по кредиту под залог недвижимости (квартиры, земельного участка, коттеджа, загородного дома, нежилого помещения) принимается в течение 2-х банковских дней, комплект предоставляемых документов ограничен до минимума. Кредитоспособность заемщика оценивается не на основании справки 2-НДФЛ, а исходя из его реальных доходов.

Мы стремимся помочь нашим клиентам на любом этапе сотрудничества и создать для них максимально комфортные условия. Именно это побудило Банк гибко подходить к формированию графика платежей и ввести возможность поэтапного погашения задолженности либо же частичного досрочного погашения кредита. Мы оцениваем залоговую недвижимость не на основании справки БТИ, а исходя из реальной рыночной стоимости недвижимости на момент выдачи кредита. Также мы отказались от требования обязательного страхования жизни заемщика.

Сопровождение клиентов на всех этапах получения кредита под залог недвижимости осуществляется высококвалифицированными специалистами Банка. Мы находим индивидуальный подход к каждому клиенту!

Минимальный комплект документов

1. Правоустанавливающие документы на закладываемую недвижимость
2. Паспорт
3. Фотографии закладываемой недвижимости (только для Московской области)

Документы предоставляются
Начальнику Кредитного отдела КБ «УНИФИН» АО Семиной Елене Александровне
e-mail: [email protected]

Кредит под залог недвижимости

Одним из наиболее востребованных направлений нашей деятельности является услуга — кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости делится:

• кредит под залог квартиры
• кредит под залог коттеджа (загородного дома)
• кредит под залог коммерческой недвижимости (офис, магазин, производственные помещения)
• кредит под залог земли (земельного участка, дачного участка)

Кредит под залог квартиры

Для того, чтобы получить кредит под залог квартиры, Вам нужен минимальный пакет документов.

Список документов для кредита под залог квартиры:

• правоустанавливающие документы на квартиру
• справка БТИ о нормативной стоимости квартиры
• кадастровый паспорт БТИ (поэтажный план и экспликация)
• выписка из домовой книги (развернутая с указанием места выписки последних зарегистрированных граждан)
• финансово-лицевой счет на закладываемую квартиру
• справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг

Кредит под залог коттеджа (загородного дома)

Для того, чтобы получить кредит под залог коттеджа или загородного дома, Вам потребуется следующий пакет документов:

В это направление входят:

• правоустанавливающие документы на земельный участок и дом
• технический паспорт БТИ
• кадастровый паспорт БТИ
• план участка с кадастровым номером в 4 экземплярах
• выписка из ЕГРП

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Если у Вас в собственности имеется коммерческая недвижимость, Вы можете получить кредит под залог коммерческой недвижимости, для этого вам необходим минимальный пакет документов:

Список документов для получения кредита под залог коммерческой недвижимости:

• правоустанавливающие документы на коммерческую недвижимость
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — ЕГРП
• справка БТИ о нормативной стоимости помещения
• кадастровый паспорт БТИ (поэтажный план и экспликация)
• документ, подтверждающий права владельца здания на земельный участок, на котором расположено здание (для отдельностоящих зданий в Московской области)
• справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг
• справка из налоговой инспекции об оплате налога на имущество
• договоры на техобслуживание, энергоснабжение и оказания услуг телефонной связи (копии)

Кредит под залог земельного участка

Для владельцев земли Банком Унифин разработаны индивидуальные программы. Чтобы получить кредит под залог земли (земельного, дачного участков), Вам понадобится пакет документов, представленный ниже:

Список документов для получения кредита под залог земельного участка:

• правоустанавливающие документы на землю
• план участка с кадастровым номером в 4 экземплярах
• справка из налоговой инспекции об уплате налоговых платежей

www.unifinbank.ru

Как получить кредит под залог квартиры только по паспорту?

Ответ: Стоит разобраться, почему есть необходимость оформить кредит под залог недвижимости по одному паспорту. Если просто не хочется иметь дело с кипой документов, то все просто – достаточно обратиться в любой банк, выдающий кредит по стандартам Дельты.

Программой банка Дельта кредит предусмотрено получение кредита под залог недвижимости с минимальным пакетом документов. Даже по одному паспорту.

Но это не отменяет сбора документов на сам залог. А их немало. К тому же так же быстро, как можно оформить просто потребительский кредит, оформить кредит под залог жилья все равно не получится.

От дополнительных затрат времени на оценку и осмотр залога, регистрацию обременения в органах Росреестра все равно не уйти.

Оптимальные условия для себя можно подобрать, например, обратившись в Тинькофф банк. Для клиентов, которым доступно кредитование в Сбербанке, это не самый выгодный вариант, но для тех, кто стремится получить кредит по одному паспорту – самое то.

Тинькофф выступает ипотечным брокером, его банки-партнеры имеют разную степень лояльности к клиентам, разные требования к комплектности документов и разные сроки рассмотрения заявки. То есть клиенту с любым нестандартным запросом, специалисты смогут оперативно подобрать подходящее предложение.

Если кредит по одному паспорту на небольшую сумму – не редкость, то длительный и крупный ипотечный кредит не так часто одобряют при минимальном пакете документов. Но все же бывает.

Ваши шансы высоки, если:

  1. У вас положительная кредитная история;
  2. Стабильная работа;
  3. Высокая белая зарплата;
  4. Ликвидный предмет залога.

В случае, когда все эти факторы присутствуют, любой банк будет вам рад. Конечно из тех, для кого отсутствие справки о доходах и копии трудовой книжки приемлемо.

Не являясь идеалом по меркам кредиторов, получить деньги под залог жилья по паспорту все равно можно. Но на менее выгодных условиях.

Если у вас совпадают лишь 1-2 фактора, например, вы всегда гасите кредиты в срок и имеете ликвидный залог, или у вас стабильная работа и работодатель честно занимается всеми необходимыми отчислениями — для банков вы все равно интересны.

По всем «фронтам» провал? Во-первых: стоит взвесить риски потери недвижимости при проблемах с выплатой долга. Во-вторых: крупные кредиторы рассматривать вас как потенциального клиента уже не будут, а вот микрофинансовые организации и частные кредиторы прокредитуют. Но условия будут значительно менее привлекательными, чем у крупных банков.

Если Вы «неплохой» заемщик

Предположим, что не все так плохо – вы идеальный или просто неплохой заемщик, желающий получить деньги по паспорту. При этом вас не пугает предоставление полного пакета документов на предмет залога.

Что могут предложить вам банки?

Банк Восточный экспресс готов выдать до 15 миллионов на два десятка лет, Татфондбанк – до 50 миллионов, но на срок не более 15 лет. Оба банка готовы рассмотреть вас без справки о доходах. Если все же решите собрать полный пакет документов – условия кредитования в этих же банках на ту же сумму станут существенно выгоднее.

«Ломбардный» кредит по паспорту был раньше и у банка Жилфинанс. Но на данный момент кредитор требует подтверждения дохода от заемщика даже по обеспеченному недвижимостью кредиту. Все же совсем скидывать банк со счетов не стоит, возможно, условия при прояснении экономической ситуации вновь станут проще.

Среди преимуществ – заявлен кредит под минимальный процент (от 13,99%) без лишних справок. И быстро. Не совсем по одному паспорту, конечно, но предложение интересное. Банк интересен еще и тем, что практикует срочные сделки, когда нужно решить проблему получения денег в кратчайший срок.

Еще одна особенность ипотечных сделок, о которой стоит всегда помнить. Даже если выбран кредитор, который требует минимум документов (как на клиента, так и на залог), всегда есть оговорка о том, что банк может необходимые для принятия решения бумаги запросить. Результат – одобрение кредита, но с тем же пакетом документов, что и в банке с более выгодными условиями.

pravila-deneg.ru

Взять потребительский кредит под залог имущества

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Отзывы о потребительских кредитах

Популярные предложения

Кредиты банков

Взять кредит под залог имущества

Кредит под залог имущества – вид банковской ссуды, при которой финансовые обязательства заемщика обеспечиваются его активами. В случае неисполнения в срок должником своих обязательств на заложенное имущество обращается взыскание.

Залоговые взаимоотношения между должником и кредитором регулируются статьями 334-338 ГК РФ.

Выдавая кредит под залог, банки несут меньшие риски невозврата денег. В связи с этим, как правило, у них появляется возможность, во-первых, снизить процентную ставку, а во-вторых, увеличить размер заимствования.

Основной вопрос, связанный с кредитом под залог, состоит в том, что может служить обеспечением обязательств.

Недвижимое имущество — наиболее востребованный предмет залога на рынке банковских услуг. Одна из разновидностей такого кредита – ипотека. Срок кредитования может составлять от одного года до 30 лет. Банки предоставляют по таким кредитам наименьшие ставки: на начало 2012 года — 11-15% . Размер займа может достигать 80% от стоимости закладываемого жилья или другой недвижимости. Договор о залоге этой категории подлежит обязательной государственной регистрации.

Автотранспорт. Кредит под залог автомобилей практикуется банками крайне редко, за исключением ссуд на покупку новых автомобилей. Владельцам подержанных транспортных средств эту услугу предоставляют автоломбарды. В отличие от банков они специализируются на краткосрочном кредитовании и под более высокий процент: в среднем выше 40%. При получении кредита под залог автомобиля можно рассчитывать на сумму не больше 60% его оценочной стоимости.

Ценные бумаги также могут выступать обеспечением при получении кредита под залог. Для этих целей могут использоваться векселя, облигации, акции. Как правило, банки охотнее всего принимают в качестве обеспечения по кредиту свои собственные ценные бумаги, такие как векселя. Максимальный размер займа, как правило, ограничен 70-80% рыночной стоимости закладываемых активов. Проценты по таким кредитам ниже, чем по необеспеченным займам.

Драгоценные металлы можно разделить на две категории. Первый вид кредитов — под залог мерных слитков и инвестиционных монет — используется сравнительно редко, поэтому ставки определяются индивидуально в процессе переговоров. При этом такого рода обеспечение характеризуется одной из самых высоких степеней ликвидности. О подобной операции вполне возможно договориться с банками, которые специализируются на торговле драгметаллами и ведут обезличенные металлические счета (ОМС) клиентов. Второй вид кредитов — под залог украшений из драгметаллов. Эту нишу занимают ломбарды, процентные ставки там высокие, а стоимость оценки передаваемого в залог имущества относительно невелика.

Вне зависимости от того, какое имущество передается под залог при получении кредита. Невозврат долга не означает, что оно становится собственностью кредитора. В случае с недвижимостью по закону кредитор обязан обратиться в суд. Вопрос о другом имуществе может быть урегулирован в договоре по соглашению сторон. Предмет залога на основании статьи 350 ГК РФ должен быть продан с публичных торгов, из полученной суммы в первую очередь удовлетворяются требования кредитора, а оставшаяся разница возвращается должнику.

www.banki.ru

Еще по теме:

  • Требования к кандидатам юрист Требования к кандидатам юрист Адвокаты вправе создавать общественные объединения адвокатов и (или) быть членами (участниками) обще txt fb2 ePub html на телефон придет ссылка на файл выбранного формата Шпаргалки на телефон — незаменимая вещь при […]
  • Гражданство рф для лнр и днр 2018 Получение гражданства России для жителей Донбасса ЛНР и ДНР Для того чтобы ответить на вопрос: как получить гражданство РФ, необходимо изучить исчерпывающий объём информации, представленный в официальных источниках. Сложности при оформлении […]
  • Распечатать бланк договора купли продажи дома с земельным участком Договор купли продажи жилого дома с земельным участком Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи купли-продажи жилого дома с земельным участком за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу […]
  • Новый закон на имущество с 2018 Россиянам приготовили новый налог на имущество Проект скоро станет законом 21.05.2018 в 18:32, просмотров: 187119 Госдума провела работу над ошибками. Конечно, не своими, а теми, которые допустили и допускают составители земельного кадастра — […]
  • Налогообложение с продажи квартиры по наследству Налог 13% при продаже жилья полученного в наследство Помогите пожалуйста. Сейчас получаю в наследство дом, планирую продать его за 1 млн 200 т.р. и в последующем взяв ипотечный кредит купить двухкомнатную квартиру за 2 млн 500 т.р. В этой связи […]
  • Размер формата а3 разрешение Минимальное разрешение для формата А4 ? Сообщество – Как создать сообщество? Как вступить в сообщество? Чтобы вступить в уже существующее сообщество, нужно зайти в это сообщество и нажать кнопку «Вступить в сообщество».Вступление в сообщество […]