Оглавление:

Новости Общество

Сосед Баталова: «баня раздора» использовалась для тайных свиданий

Настоящая драка произошла за дачный участок народного артиста СССР Алексея Баталова. Друзья актера сцепились в рукопашную с соседом, который захватил 65 квадратных метров участка и построил там баню. Что скажет он сегодня вдове и дочери актера в программе «Андрей Малахов. Прямой эфир».

Ювелир Вадим Моисеевич Эльгарт рассказал свою версию событий. Так, он утверждает, что баня была построена с разрешения Алексея Баталова.

Я ему за это провел воду, провел телефон, перекрыл крышу дома, перекрыл крышу гаража, поставил заборы по всему периметру и построил домик. Все сделали работяги, и ни копейки денег ему это не стоило. Я пытался с помощью юриста решать вопросы, и вдруг сейчас в июне началось — давай поломаем.

В эти дни исполняется ровно год со смерти актера, и дело только набирает обороны. Вдова и дочь Баталова подают очередной иск, поскольку сосед отказывается сносить баню по решению суда.

Первый суд постановил признать межевание участка незаконным, а второй суд и вовсе обязал Эльгарта снести строение.

Еще при жизни Алексей Баталов рассказал, что сосед его обманул, не объяснив, что именно он подписывает.

Я, во-первых, ничего там не видел толком, а во-вторых, ничего дурного не ожидал. А спустя несколько лет выяснилось, что я отдаю ему кусочек от своего участка.

Между тем вдова актера говорит, что боится соседа.

Мы на дачу не ездили десять лет, потому что он (Алексей Баталов) его боялся, и мы его сейчас очень боимся.

Друзья Баталова хотят вернуть участок семье. Ведь дочь Баталова Мария передвигается в инвалидном кресле, а 83-летней Гитане уже не по силам вывозить ее на прогулку. Пока длится конфликт с соседом, путь на дачу закрыт.

Сосед заявляет, что готов подарить баню Баталовым. Но другая сторона настаивает на сломе. Эльгарт принес в студию 300 тысяч рублей в конверте на снос строения и передал деньги Малахову с просьбой отдать Гитане.

В эфире прозвучали и другие откровения. Ювелир уверяет, что Баталов пошел на «авантюру с баней», чтобы использовать ее для тайных встреч.

Он водил сюда баб, и она (супруга Баталова) узнала, и во всем стал я виноват.

«Калитка была там, с угла, и он туда заходил, у него был ключ, заводил кого ему надо», — заявил Эльгарт.

Друг Баталова актер Александр Михайлов назвал заявления Эльгарта «клиническим случаем».

www.vesti.ru

Мешает соседская баня. Как выиграть суд?

13 октября 2011 18:28

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы .

Сосед построил бревенчатую баню в 0,3 и 0,5 м от смежного участка, скат крыши ориентирован на мой участок, карниз и часть крыши располагается над границей земельного участка, величина свисания (нависания) крыши 0,33*6,2. Канализация бани выведена в сторону моего участка. Расстояние от бани до моего бревенчатого дома 11,1 м.

Все заключения экспертиз, назначенные судом, подтверждают нарушение действующих норм и правил.

Выводы экспертизы, проводимой Государственным учреждением Северо-Западным региональным центром судебных экспертиз Министерства юстиции РФ.

— Расположение нежилого строения (бани) на земельном участке ответчика не соответствует действующим нормам и правилам: нежилое строение (баня) расположено ближе, чем 1 метр от границы соседнего земельного участка.

— Элементы нежилого строения (бани), а именно карниз и часть крыши располагаются над границей земельного участка расположенного по адресу …… Величина нависания элементов бани над земельным участком составляет 0,33 м. Длина участка нависания составляет 6,2 м. Скат крыши нежилого строения (бани) ориентирован на соседний участок.

В иске о «нечинении препятствий в пользовании принадлежащем мне по праву собственности земельным участком и жилым домом и переносе бани на 4 метра от границы разделяющей наши участки» мне отказано судом 1 и 11 инстанции с ссылкой на то, что:

— затраты ответчика по переносу бани не соразмерны нарушенной строительной норме,

— требований о переустройстве крыши спорной постройки или о переносе системы локальной канализации от смежной границы не заявлено, что не препятствует в дальнейшем обратиться в суд с подобными требованиями.

Мною подана кассационная жалоба в Верховный суд.

— выиграю ли я следующий суд,

— с какой формулировкой лучше подавать исковое заявление для удовлетворения моих требований, чтобы выиграть суд.

На мой взгляд, вы неправильно определили предмет иска. То, что сосед возвел свое хозяйственное строение вблизи смежной границы, не свидетельствует о том, что вам чинятся препятствии в пользовании земельным участком, вы как пользовались им, так и продолжаете пользоваться. О чинении препятствий можно говорить, например, тогда, когда сосед перегораживает проход к вашему земельному участку – вас не лишили права на землю, но попасть на свой участок вы не можете.

Вам следовало обратиться с исковым заявлением об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения, и восстановлении положения, существовавшего до нарушения ваших прав.

Способы восстановления нарушенного права, как верно указал суд, должны быть соразмерны нарушению. Если для того, чтобы перестала течь вода с крыши постройки соседа на ваш земельный участок, достаточно установить желоб на крышу, то не стоит просить суд о сносе бани, это требование не будет удовлетворено.

m.kp.ru

Заявление в сосед баня

Дача для многих жителей мегаполисов является единственной возможностью для спокойного отдыха на свежем воздухе. Правда, иногда случается так, что этот отдых превращается в настоящую войну с соседями. Если хозяева участка приезжают раз в два года, то почему бы и не отхватить у них незаметно пару метров земли? А для надежности можно построить на захваченных метрах, например, баньку. Самозахваты соседских участков, увы, сегодня стали практически нормой.

Как отвоевать землю обратно? Разбираемся…

Содержание статьи:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:
8 (812) 245-60-92 ;
8 (499) 110-40-62 ;
8 (800) 511-91-24 .
Это быстро и бесплатно !

Сосед захватил ваш участок земли – какие права у вас есть по Закону?

Скандалы между соседями на почве самовольного захвата земли и постройки там сооружений — весьма распространенное явление. Как правило, решить этот вопрос полюбовно не получается. Как быть?

Буква закона — на какие статьи опираться?

  1. Собственник имеет право требовать возвращения своей земли, если соседи воспользовались ею незаконно (ст. 301 ГК).
  2. Собственник имеет право требовать, чтобы были устранены все нарушения его прав, даже если они не подразумевают лишения его владения (ст. 304 ГК). То есть, если вас не лишили права владения, но создают помехи в пользовании землей, то вы можете подать негаторный иск.
  3. Исковая давность на требование владельца земли устранить нарушения его прав не распространяется (ст. 208 ГК). То есть, длительность нарушения данного права не является препятствием для удовлетворения требования судом.
  4. Поводом для иска может стать не только захват части вашего участка, но и даже нарушение соседями санитарных норм. Например, при постройке соседом бани/сарая на расстоянии менее 1 метра непосредственно от границы вашего участка. Или при неправильном размещении туалета. Или при проводке соседом электропроводов прямо над вашими постройками. Согласно санитарным нормам (прим. — гл.5 СНиП 30-102-99), должное расстояние от дома соседа до вашего забора — минимум 3 м, от его сарая (птица/скот) до вашего забора — минимум 4 м, от прочих построек (баня/гараж и пр.) — минимум 1 м, от кустов — от 1 м, от деревьев — 2-4 м (среднерослые/высокорослые).

Что нужно знать пострадавшей стороне о своих правах?

  1. Начинайте с мирного (досудебного) решения проблемы. Прежде всего, поговорите с соседями. Может, они даже не в курсе, что залезли на вашу территорию. Сравните границы ваших участков, согласно выданным документам — иногда этого достаточно, чтобы соседи «отступили».
  2. Соседи в курсе, и не собираются уходить с захваченного участка вашей земли? Сначала — в администрацию с жалобой. Если соседи не достигли высшего уровня наглости, это может сработать.
  3. Не сработало? Обращайтесь в орган, наделенный правом на рассмотрение земельных споров — в земельный комитет. Там зафиксируют факт нарушения порядка землепользования, и такой документ станет для вас подспорьем при рассмотрении дела в суде.
  4. После подачи иска (если все остальные возможности решить вопрос миром вы уже исчерпали) судом будет назначена экспертиза , которая учитывает инвентаризационные дела сторон, данные геодезической съемки и пр.
  5. Доказать, что захваченный кусок земли является вашим, можно лишь при наличии определенных документов. Без них (и при наличии хорошего адвоката у захватчика) ваши шансы будут равны нулю. Поэтому если нужных бумаг нет — сначала займитесь их подготовкой. Например, если дом перешел к вам от родственника по наследству, загляните к нотариусу (в деревне, в райцентре) — документы должны иметься у него в наследственном деле (срок его хранения — 75 лет).
  6. Собирайте любые доказательства своей правоты для суда : от документов на дом и землю до показаний свидетелей, заключений специалистов по вопросу давности посаженных на границе вашего участка плодовых деревьев, фотографий вашего участка, при наличии — остатков изгороди и пр.
  7. Обращение в прокуратуру возможно, но особых результатов это не даст — никто не будет в прокуратуре назначать экспертизы или выяснять, кто захватчик. Поэтому обращаться рекомендовано именно в суд с соответствующим иском (прим. — об истребовании участка из чужого незаконного владения).

План ваших действий, если соседи захватили часть участка с установленными границами в акте межевания

Если границы земли, кусок которой «оттяпали» соседи, были установлены через процедуру межевания, то ваши действия будут следующими:

  1. Выясняем — указаны ли в кадастр/паспорте границы участка, что соответствуют результатам межевания.
  2. Согласно закону, границы земли устанавливаются, согласно данным из гос/кадастра недвижимости. То есть, на основании координат характерн/точек границ, закрепленных межевым знаками и зафиксированных в едином гос/реестре. Эти сведения наглядно показывают — как и где именно проходит границы меж вашими участками. И выполнение данной работы осуществляется исключительно лицензированной землеустроительной организацией. Получив соответствующие данные, четко демонстрирующие — имеется ли нарушение границы, можно вести более предметный разговор с соседями. Такой серьезный аргумент в споре может обеспечить досудебное решение вопроса через устное соглашение между вами об устранении соседями ими допущенных нарушений.
  3. Мирные переговоры успеха не принесли? Обращаемся в суд за восстановлением того положения, что существовало до нарушения ваших прав. Ваше исковое требование — это признание той смежной границы, что была установлена по закону, и восстановление вашего участка в его прежних границах (прим. — ст.62 п.2 ЗК).
  4. Что потребуется от вас (от истца)? Документ о праве собственности на ваш многострадальный участок (ст. 39 ч.3 Закон о кадастре), либо о праве наследуемого пожизненного владения, либо о праве бессрочного пользования, либо о праве аренды на период более 5-ти лет (гос/муниципальный участок). Также вам понадобится кадастровый паспорт участка и все материалы межевания.

Что делать, если сосед захватил часть участка с неустановленными границами?

Точные границы вашей земли не установлены и не было межевания? Тогда ваши действия следующие:

  1. Первым делом — межевание участка. Границы будут установлены согласно геодезической съемке земли и тем бумагам на землю, что вами представлены. Результат должен быть оформлен в виде акта согласования границ (выполняется кадастр/инженером) на оборотной стороне листа графич/части межевого плана. Помните: при наличии в данном акте подписей всех заинтересованных лиц (соседей с участков, границы которых являются смежными с вашими) границы участка считаются согласованными. Исключение — ст.40 ч.3 ФЗ-№221. Что делать, если соседи отказываются подписывать акт межевания участка?
  2. Следующий шаг — договориться с соседями мирно (на основании полученных данных), установив путем диалога такие границы, что устроят все стороны.
  3. Спор урегулировать не удалось?После оформления акта по согласованию границ обращаемся в суд (ст.40 ч.5 ФЗ-№221; ст.64 п.1 ЗК).

Сосед самовольно захватил участок, огородил и возвел на нем баню или дом – что будет с забором и постройками?

Последствия захвата участка соседской земли зависят от того, что предоставит истец в качестве аргументов своей правоты.

При наличии доказательств незаконных действий захватчиков и положительном для истца решении суда последствия для соседей будут следующими:

  1. Возврат захваченного участка владельцу (хотя по документам и по сути их никто и не отбирал) и восстановление его законных границ (ст. 60, 62 ЗК).
  2. Снос/демонтаж всех сооружений, что были незаконно установлены соседями на вашем участке (за счет захватчика).
  3. Штраф за самовольное использование участка при отсутствии правоустанавливающих документов на него и при отсутствии воли собственника участка, что была выражена в установленном законом порядке — 500-1000 руб. (для граждан).
  4. Штраф за самовольное возведение построек при отсутствии прав собственности на участок и разрешения на строительство.

Следует помнить:

Расходы на судебную землеустроительную экспертизу ложатся на плечи истца, но при положительном решении суда они будут взысканы (все, включая судебные издержки) с ответчика.

pravo812.ru

10 историй, как «сосед отрезал землю»: советы адвоката по борьбе за границы земельного участка

6 апреля 2015 в 13:58
Наталья Литовская, REALTY.TUT.BY

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса. Публикуем первую часть историй-вопросов и ответов, посвященную границам дачных участков.

История 1: соседи захватили часть земли и проезд

Читатель рассказывает: «Соседи заступили на мою территорию в некоторых местах до одного метра. Как восстановить границы земельного участка?

И еще: мой технологический выезд (хозяйственный проезд) с задней стороны участка (части дороги общего пользования) захвачен, огорожен и приватизирован хозяином соседнего участка.

Площадь его участка получилась больше площади распределяемых исполкомом.

Возможно ли восстановить мой технологический проезд?

История 2: Соседи урезали общую дорогу – спецтранспорт не проедет

Ксения Кобаса:

В вашем случае, если соседи не устранят проблему добровольно либо под влиянием общего собрания и правления с/т, ситуацию можно разрешить только в судебном порядке. Однако в суде вам необходимо будет доказать, что сложившаяся ситуация чинит именно вам препятствия в пользовании вашим земельным участком. Суд предложит назначение экспертизы, целью которой будет определить наличие препятствий в пользовании вашим участком, причин этих препятствий, а также путей их устранения. От результатов экспертизы будет зависеть исход дела.

Если недовольных сложившейся ситуацией много, вы можете выступить соистцами.

История 3: Забор соседа затеняет дачный участок

Виктор пишет: «Нарушив первоначально установленные границы дачного участка, сосед поставил двухметровый забор из металлопрофиля на моем участке, а также без моего согласия поставил блочное строение на границе участков.

Подскажите, пожалуйста, куда мне надо обратиться, чтобы восстановить первоначальные границы участка, как заставить убрать забор, который затеняет мой участок, и строение, которое поставлено без соблюдения норм. Какими нормативными правовыми актами руководствоваться при решении вопросов?»

Ксения Кобаса:

Ваша ситуация требует тщательного изучения документов по земельным участкам, вашему и соседскому. Все поставленные вопросы можно разрешить только в судебном порядке, если сосед не пожелает решить их полюбовно. Однако необходимо доказать, что часть земельного участка захвачена, а из-за затенения постройкой и забором на вашем участке, к примеру, не растет какая-нибудь садовая культура. Сами по себе нарушения норм по светопрозрачности забора, по размещению построек не будут основанием к удовлетворению ваших требований, если не будет установлено, что результаты неправомерной деятельности соседа являются причиной нарушения ваших прав по использованию земельного участка.

Следует руководствоваться Кодексом о земле Республики Беларусь, а также Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 г. № 1048.

Однако следует рекомендовать вам обратиться за юридической помощью.

История 4: Сосед отрезал участок и грозит «затаскать по судам»

История 5: соседские куры не знают границ

История 6: сосед построил баню под моим участком

Ксения Кобаса:
В соответствии с действующим законодательством на земельном участке члена с/т разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.

Если баня соседа чинит реальные препятствия, а не просто стоит ближе положенного расстояния, вам следует обратиться в суд.

История 7: Все согласны на баню

Ксения Кобаса:
В соответствии с требованиями законодательства размещать хозяйственные постройки необходимо на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного земельного участка.

Сегодня на размещение бани в нарушение норм согласны все, но позже, например при смене собственника имущества на участке, могут возникнуть проблемы. Кто-то окажется недовольным тенью от постройки, баня может подтапливать участок соседа, либо задымлять его и т.д. И вот тогда конфликт может дойти до суда. Ведь нормы размещения построек придуманы не с проста. Советую хорошо подумать.

История 8: Не с чем идти в суд?

История 9: Сосед захватил технический проход

История 10: Какие документы говорят о границах участка?

Валентина: «В 1991 году мне выделили участок земли 0,1 га в деревне для строительства дачного дома. В 1994 году выдали строительный паспорт, где был указан генплан застройки земельного участка (ширина участка 25 м, длина 57 м). К этому времени уже были установлены согласно разметке заборы. В том же году мною была выкуплена в собственность выделенная мне земля по льготной цене. При оформлении земельного акта на участок в 2006 году после выдачи корректировки генплана застройки земельных участков деревни выяснилось, что мой участок по ширине (по улице) меньше на 5 метров, чем указано в строительном паспорте (по факту ширина участка оказалась 20 м) и 5 метров занимает мой сосед. По факту наш земельный участок огорожен на приватизированную площадь за счет его удлинения. Однако такая небольшая его ширина создает массу неудобств. Как можно восстановить размер участка (ширину участка) согласно строительному паспорту? Т.е. имею ли я право вернуть себе захваченные сотки?

Существует ли минимальная ширина земельного участка при его выделении?

Имеет ли право сосед существенно поднимать уровень земельного участка по отношению к соседнему, допускать водоотведение с рельефа участка на соседний?

Ксения Кобаса:
Строительный паспорт не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом на земельный участок. Размеры и конфигурация границ земельного участка определяются свидетельством о государственной регистрации либо государственным актом (имели место быть до свидетельств о госрегистрации). Имеют ли место захваченные сотки — можно определить, заказав процедуру восстановления границ. А можно ли эти сотки вернуть, можно будет сказать после изучения землеустроительной документации.

Если действия соседа объективно приводят к подтоплению смежного земельного участка, следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права пользования земельным участком.

realty.tut.by

Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

Дом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. Дом — сруб. Соседка отодвигать его от забора отказывается. Администрация тоже бездействует. Соседка ссылается на то, что СНиП рекомендательного характера. Наш дом стоит на расстоянии 8 метров от забора. Дом каркасный. В домах подключается газ центральный. Как и что можем сделать? На каком расстоянии от забора могу поставить гараж бетонный? Может так отгородиться?

Тему « Отступы и расстояния от построек до забора. » просмотрело: 28 993 чел. | Сейчас просматривают: гости: 4 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 35 293 чел. | Online: 796 чел. и гостей: 5 204 чел.

Минимальное расстояние от забора до хозяйственных строений

PRO8134 Народный консультант (Красногорск)

Бетонное строение должно находится от забора не меньше, чем на 1 метр. С соседкой при таких обстоятельствах можно судится.

Судебные тяжбы не планировали, так как это может растянуться на годы. За чёткий ответ спасибо большое. Буду признателен, если в личку подкинете ссылок, где это прописано.

22 anonim-247369-814 (Новосибирск)

Подскажите на сколько метров должна находиться баня от смежного участка и в глубь?

PRO8134 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Баня должна располагаться на расстоянии 1 метра от границы вашего участка.

Скажите, пожалуйста, какое минимальное расстояние должно быть от забора, ограждающего участок, до надворных построек? В разной документации эти расстояния по разному указываются. 1 метр и даже 5 метров. Так какое из них правильное?

PRO8134 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас жилое строение, то не менее 3-х метров от границ участка. Если нежилое строение, то не менее 1 метра от границ участка (забор не всегда попадает под это определение). Здесь более детально http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/kakoe-rasstoianie-dolzhno-byt-mezhdu-domami.html

Спасибо. Теперь мне понятно, почему расстояния разные. В моем случае все по нормам?

PRO8134 Народный консультант (Красногорск)

Беседка явно построена с нарушениями. По дому нужно смотреть, из чего дом был построен и какой забор. Пришлите мне весь пакет документов на земельный участок на адрес [email protected]

Здравствуйте. Подскажите, что делать. Сосед в 4-х метрах от моего дома выкопал колодец на границе с забором. Дом треснул от фундамента до верха. Я считаю, что это из-за колодца. Как это доказать, что мне делать?

PRO8134 Народный консультант (Красногорск)

Нина, расстояние от колодца до дома соседнего участка должно составлять от 3 до 5 м. Расстояние от колодца до забора не регламентируется, так как это вспомогательная постройка. Из этого следует, что Ваш сосед не нарушал нормы СНиП, подробнее Вы можете ознакомится с этими данными в статье 135 ГК РФ.

3 anonim-247767 (Москва)

Сосед построил дом вплотную к забору моего крытого двора. Теперь его крыша нависает на 80 см над моей крышей, на которой нижний ряд шифера строители растоптали. А раз дом вплотную к забору, то воде по крыше стекать некуда, стоки убраны. Вода стоит на крыше и протекает, затопляя двор, сени и жилое помещение. Как быть? Пожалуйста, подскажите.

PRO4468 taraba (Дедовск)

Это же нарушение СНиП. Поэтому в суд. 100% выиграете это дело.

PRO8134 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как уже сказано выше, это нарушение СНиП.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. В судебном заседании необходимо ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы.

После уточнять исковые требования и просить суд, обязать ответчика снести часть дома или, если имеет место, произвести реконструкцию.

1 anonim-247247 (Самара)

Здравствуйте. Участок узкий, поэтому дом начал строить на расстоянии 0,8 метра от забора. Согласие соседа есть. Что нужно, чтобы получить разрешение и градостроительный план.

PRO8134 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как действует упрощенный порядок регистрации, то для регистрации не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Основными документами для регистрации жилых домов на земельных участках для ИЖС и ЛПХ (категории земли населенных пунктов) является кадастровый паспорт на возведенный объект и свидетельство (выписка из ЕГРП) о праве собственности. Для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для формирования технического плана, который в последующем необходимо передать в кадастровую палату для постановки на Государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Для государственной регистрации жилых домов на земельных участках для дачного строительства и садоводства (категории сельскохозяйственного назначения) является заполненная и подписанная собственником земельного участка декларация об объекте недвижимости и поданная для государственной регистрации права в Росреестр, его территориальный отдел по месту нахождения объекта недвижимости.

Основным минусом того, что Вы хотите получить разрешение на строительство в том, что в каждом районе (области) действуют свои правила по землепользованию и застройки которые регулируют отступы от границ смежных земельных участков и границы красных линий со стороны дорог и улиц.

При обращении в Архитектуру для получения ГПЗУ на Ваш участок могут наложить запрет на строительство, так как идет нарушение санитарных и противопожарных правил и требований. В таком случае Вы не сможете (даже по упрощенному порядку) зарегистрировать право на жилой дом. Для получения разрешения на строительство необходимо:

  • сделать топографическую съемку земельного участка (она необходима для передачи в Архитектуру для формирования ГПЗУ);
  • Градостроительный план земельного участка;
  • после получения ГПЗУ необходимо подготовить СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), она подготавливается на основании ГПЗУ в соответствии с красными линиями и площадью застройки, утвержденных Архитектурой Вашего района.

Получается для обращения за получением разрешения на строительство необходимо:

  • ГПЗУ;
  • СПОЗУ;
  • заявление на получение разрешения на строительство.

pravozem.ru

Еще по теме:

  • Чиновники и страховая пенсия С 1 января 2017 года повышается пенсионный возраст чиновников в РФ Возраст выхода чиновников на пенсию будет расти ежегодно по полгода до 65 лет для мужчин и до 63 лет для женщин МОСКВА, 1 января. /ТАСС/. Пенсионный возраст для чиновников в России […]
  • Госпошлин по косгу Изменения КОСГУ: отдельные подстатьи для налогов и взносов и для пеней и штрафов Минфин России подготовил поправки в Указания № 65н, обусловленные вступлением в силу федеральных стандартов бухучета. Новые правила, вероятно, надо будет применять в […]
  • Штукатур за проживание Штукатур за проживание Служба занятости "Работа для вас" • Москва Гросс/год: 55 000 руб. Штукатур-маляр JCat сервис размещения объявлений • Москва Гросс/год: 70 000 руб. Штукатур-маляр Служба занятости "Работа для вас" • Москва Гросс/год: 55 000 […]
  • Когда начинается военная пенсия Правительство заявило о планах изменить стаж для выхода военных на пенсию Власти обсуждают изменение стажа для выхода на пенсию для военнослужащих и сотрудников силовых структур. Об этом на брифинге в Белом доме заявил первый вице-премьер — министр […]
  • Образец жалобы жэк Образец заявления (жалобы) если на стенах дома появилась плесень ________________________________________(наименование органа, Ф.И.О руководителя)От ________________________________________Тел.________________________________________E-mail […]
  • Минимальный размер пенсии липецк Пенсионное обеспечение для жителей Липецка и Липецкой области в 2018 году Пенсия в Липецке в 2018 году имеет тенденцию к изменению: ввиду динамики установленного в регионе специального прожиточного минимума для пенсионеров. Каким образом изменятся […]