Выписка из домовой книги

Здравствуйте. Помогите,пожалуйста,разобраться. Недавно узнала,что несколько лет назад умер мой отец..Родители на момент его смерти были в разводе, но я законнорожденная дочь.Родственники со стороны отца не предпринимали попытки меня разыскать..Как узнать,было ли вообще с его стороны оставлено завещание и смогут ли мне при предъявлении всех документов,подтверждающих близкое прямое родство,предоставить в ЕИРЦ информацию о том, кто был собственником квартиры до смерти отца? Спасибо.

Ответы юристов (6)

1. Обратитесь к нотариусу по последнему месту регистрации вашего отца, чтобы узнать есть ли в наследственном деле завещание.

2. Можно так же обратиться в нотариальную палату субъекта, там вам должны сказать составлялось ли вообще завещание и у какого нотариуса.

3. Официально не собственнику — не имеют права выдать выписку из домовой книги.

4. Как дочь, если не было завещание по которому все имущество завещается, вы имеете право на долю наследства по закону. Для этого вам необходимо будет обратиться в суд.

Уточнение клиента

Спасибо за развернутый ответ. Скажите, пожалуйста, а в случае, если эта квартира была приватизирована,например, только на его мать, которая сейчас в здравии, имею ли я в данном случае право на что либо претендовать, если не было составлено завещание? Именно для этого я и хотела получить выписку из домовой книги. или, например, если квартира вообще является государственной собственностью, есть ли в данном случае какие-то права?

17 Мая 2014, 22:24

Есть вопрос к юристу?

Про завещание можно узнать у нотариуса, который ведет наследственные дела по месту открытия наследства (смерти). Какой именно это нотариус обычно можно узнать у любого нотариуса в округе.

Что касается прав на квартиру, то кто собственник квартиры сейчас можно узнать из выписки из ЕГРП (можно получить через интернет на сайте Росрегистрации, стоит 150 руб.) Там же, вероятнее всего, будет видно основание приобретения права собственности.

Уточнение клиента

И Вас благодарю за ответ. еще один вопрос. Скажите, пожалуйста, а в случае, если эта квартира была приватизирована,например, только на его мать, которая сейчас в здравии, имею ли я в данном случае право на что либо претендовать, если не было составлено завещание? Именно для этого я и хотела получить выписку из домовой книги. или, например, если квартира вообще является государственной собственностью, есть ли в данном случае какие-то права?

17 Мая 2014, 22:29

Если приватизирована не на вашего отца, разумеется, ни на что претендовать не можете, было завещание или нет, не важно. Если не была приватизирована — тоже. Это все как раз будет видно из выписки из ЕГРП.

Уточнение клиента

Благодарю за ответ. Все же, смогу я получить эту справку, не будучи прописанной в той квартире, предоставив все необходимые документы, подтверждающие родство?

17 Мая 2014, 23:02

Спасибо за развернутый ответ. Скажите, пожалуйста, а в случае, если эта квартира была приватизирована, например, только на его мать, которая сейчас в здравии, имею ли я в данном случае право на что либо претендовать, если не было составлено завещание?

Нужно смотреть документы. Если он не участвовал вообще в приватизации то нет. Если у него что-то было, то вы имеете право на долю в наследстве.

Согласно ст.1112. ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (Наследство делиться в долях между всеми наследниками)

Уточнение клиента

Благодарю. Я так понимаю, что сама я эту справку не смогу получить без тех,кто прописан в той квартире? Или все же смогу, предоставив все необходимые документы, подтверждающий родство?

17 Мая 2014, 23:00

Выписку из ЕГРП, как я выше писал, вы можете получить без всяких документов, просто зная адрес квартиры, через интернет вот тут: rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new

Или можно обратившись непосредственно в Росрегистрацию (или в МФЦ)

Уточнение клиента

Благодарю за информацию!

17 Мая 2014, 23:25

Благодарю. Я так понимаю, что сама я эту справку не смогу получить без тех, кто прописан в той квартире? Или все же смогу, предоставив все необходимые документы, подтверждающий родство?

Вы не сможете взять выписку из домовой книги на определенную дату, не собственник это может сделать только через суд. Вы можете взять только справку кто сейчас является собственником квартиры.

Уточнение клиента

Спасибо за разъяснения ! Стало понятнее.

17 Мая 2014, 23:24

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Для чего нужно заказывать выписку из ЕГРП, чтобы вступить в наследство?

Добрый день!Скажите пожалуйста,для чего нужно заказывать ЕГРП чтобы вступить в наследство.Если ранее вступали в наследство влияет ли это на другое?И какое значение имеют личные кредиты на вступление наследства?

29 Сентября 2017, 13:27 Анна, г. Москва

Ответы юристов (2)

Вы были у нотариуса. Это он с Вас требует эти документы?

Уточнение клиента

это риэлтор заказывает такие документы,говорит что это необходимо для купи-продажи.Только я не понимаю как мои личные дела могут касаться при вступлении в наследства.Я же вступаю в него а не свое продаю.

29 Сентября 2017, 13:54

Документы для вступление в наследство:

Заявление о желании вступить в права наследства Форма заявления зависит от способа принятия наследства (по закону или по завещанию)

Свидетельство о смерти/Судебное решение о признании человека умершим Выдает ЗАГС/суд

Паспорт наследника/другое подлинное удостоверение личности

Свидетельство о рождении/Брачное свидетельство/Справка ЗАГС, удостоверяющая смену фамилии/Выписки из метрических книг/Решения суда Документы, подтверждающие родственные связи, требуются только при варианте наследования без завещания

Завещание Необходимо при варианте наследования с завещанием. Оригинальный текст завещания должен иметь отметку нотариуса о том, что наследодатель не отменял его, не вносил каких-либо изменений и не составлял нового

Справка из УФМС/Выписка из домовой книги/ Справка ЕИРЦ Информация о прописке умершего/о месте его жительства/обо всех проживающих или прописанных вместе с ним под одной крышей

Отказ от наследства со стороны других родственников или наследников

При наследовании объектов недвижимости

Выписка из домовой книги с перечнем всех прописанных людей

Правоустанавливающие документы: Свидетельства, Договоры, Акты, Справки о стоимости и пр. Для объектов недвижимости требуются правоустанавливающие документы и оценка их стоимости на день смерти владельца (для расчета премии нотариуса)

Документы из БТИ и Кадастровой палаты Специальные технические документы

Выписка из ЕГРП Информацией о наличии/отсутствии каких-либо процедур с имуществом

Выписка по лицевому счету об отсутствии задолженностей по коммуналке/Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам за земельный участок (с копиями) Для проверки отсутствия каких-либо обременений и арестов наследуемого недвижимого имущества

При наследовании коммерческих предприятий, компаний или долей в них

Выписки из реестров акционеров компаний/учредительные и уставные документы

При наследовании депозитов и банковских вкладов

Банковские договоры и документы

При наследовании объектов и предметов движимого имущества

ПТС, Свидетельства, Договоры, Акты оценки ТС

Документы, подтверждающие инвалидность или иждивение/Удостоверение пенсионера Справки для специальных наследников, к числу которых относятся инвалиды по здоровью и пенсионеры

Иные документы — по требованию нотариуса Иногда при ведении нотариусом наследственного дела возникают некоторые процессуальные сложности. Для их разрешения нотариус может потребовать от вас дополнительные документы. Старайтесь оформлять и представлять ему эти бумаги в кратчайшие сроки, так как от этого зависит и срок получения свидетельства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Оформление земли по наследству

В 2007 году умер отец.

В собственности была квартира.

Открыто наследственное дело к нотариуса, квартира оформлена по наследству по 1/3 на мать, сестру и меня, свидетельства получены.

Сейчас нашли документы на землю и дом.

Запросил выписки из ЕГРН, на сегодняшний день собственник умерший отец.

Из документов имеется:

На дом: свидетельство о регистрации, акт приемки законченного строительства

На землю: оригинал договора купли продажи земли но без отметки Росреестра, свидетельство о регистрации утеряно.

Нотариус отказывает в оформлении наследства на землю (на дом сказала сделает) т.к. нет в договоре купли продажи отметки росресства о регистрации, и нет свидетельства о регистрации.

Законно ли действие нотариуса ведь в выписке из ЕГРН собственник-отец, а свидетельства с прошлого года отменены.

В случае отказа куда обращаться в суд по месту нахождения нотариуса или можно по месту нахождения недвижимости (это разные области, удобнее по месту недвижимости)

Ответы юристов (9)

Антон, добрый день.

Действия нотариуса незаконны, если согласно выписки из ЕГРН собственник земли — отец.

Обжаловать действия нотариуса вы можете в районном суде по месту нахождения нотариуса.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Дополню ответ коллеги. Согласно статьи 310 ГПК РФ

2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

36. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

При обжаловании отказа нотариуса в совершении нотариального действия (выдачи дополнительного свидетельства о принятии наследства) вы можете также ссылаться на вышеуказанный пункт, несмотря на то, что ЕГРП заменен на ЕГРН.

Здравствуйте, Антон. В силу Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ (утв. Приказом Минюста РФ от 15.03.2000 N 91) нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство обязан проверить принадлежность этого имущества на праве собственности Вашему отцу. В Вашем случае такими документами являются договор и выписка из ЕГРН.

Если Вы уже обратились с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство, то попросите нотариуса предоставить Вам письменный отказ в выдаче такого свидетельства.

Кроме того, без этого отказа Вы не сможете обратиться в суд, поскольку обязательным условием для обращения в суд с заявлением об установлении факта владения Вашим отцом этого имущества является невозможность установления этого факта другим способом, кроме как через суд. ст. 265 ГПК РФ

Суд
устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при
невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов
, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления
утраченных документов.

После получения такого отказа Вы сможете либо обжаловать отказ нотариуса, либо обратиться в суд о признании факта. Во втором случае заявление подается по месту нахождения имущества — ст. 266 ГПК РФ

Заявление об установлении факта, имеющего
юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за
исключением заявления об установлении факта владения и пользования
недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения
недвижимого имущества.

Проблема еще и в том, что суд у Вас может не принять заявление об установлении факта только потому, что в действительности у Вас есть документы, подтверждающие факт владения Вашим отцом этим имуществом, поэтому попробуйте еще раз убедить нотариуса выдать Вам свидетельство, поскольку Вы намерены обжаловать отказ.

Здравствуйте, Антон. Совершенно не согласна с коллегами, счтитаю их выводы противоречащими законодательству.

Вы пишете, что в договоре купли-продажи на землю нет отметки Росреестра о регистрации права и нет свидетелсьтва на собственность. Однако отсутствие, как и наличие свидетельства, не имеет правового значения, поскольку свидетельство никогда не являлось правоустанавливающим или правоподтверждающим документом. Первым является договор купли-продажи, вторым — выписка из ЕГРП, но никак не свидетельство. Полагаю, что раз в договоре не отмечено, что договор прошел госрегистрацию, то и в ЕГРП сведений о регистрации права нет.

Следовательно, доказательства наличия права собственности наследодателя на землю тоже нет.

В таком случае нотариус, отказав в выдаче свидетельства на наследство на землю прав. Нотариус не имеет права выдавать свидетельство на наследство, если имеются какие-то сомнения в существовании права собственности.

Советую вам не тратить время на обжалование неправомерных действий нотариуса, поскольку нет оснований считать их таковыми. Обращайтесь в суд с иском о включении земельного участка в наследственную массу и признании за вами права собственности на него (разумеется, в порядке наследования). Тем более, что наследство вами уже принято.

Решение суда о признании за вами права собственности на земельный участок будет являться для вас правоустанавливающим документом и основанием для регистрации вашего права собственности.

Сказанное подтверждается п.п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании»

7. Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

8.При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Обращаться в суд следует по месту нахождения земельного участка. Ответчиком будет выступать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432).

Советую еще раз уточнить у нотариуса, какие ему нужны документы для выдачи наследства. Если нужен договор со штампом, то просите справку о том, что вы являетесь наследником и обращайтесь письменно в Росреестр для дачи объяснении, в части отсутствия штампа на договоре. У меня была такая практика, что забывали проставить штамп на экземпляре собственника, после обращения и запроса копии документа с архива, штамп имелся и проблема снималась. Но мое мнение, все таки нотариус не прав, попробуйте поговорить с нотариальной палатой по вашему субъекту, а именно с сотрудником который курирует работу нотариусов, это тоже может быть действенным методом.

Так согласно выписке из ЕГРН отец является собственником земли или нет?

Если нет, то вам нужно подавать в суд иск о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на него.

Уточнение клиента

Согласно выписки из ЕГРН собственник отец, имущество зарегистрировано. В договоре просто забыли наверно поставить штамп, а свидетельство потеряли. Сейчас взяли справку у нотариуса о ведении наследственного дела, и будем обращаться в росреестр чтобы получи копии правоутанавливающего документа.

Нотариус сказала если не будет штампа на договоре то не выдаст свидетельство, выписка для нее ничего не значит.

14 Мая 2017, 10:55

Согласно выписки из ЕГРН собственник отец, имущество зарегистрировано. В договоре просто забыли наверно поставить штамп, а свидетельство потеряли.

Сейчас взяли справку у нотариуса о ведении наследственного дела, и будем обращаться в росреестр чтобы получи копии правоутанавливающего документа. Нотариус сказала если не будет штампа на договоре то не выдаст свидетельство, выписка для нее ничего не значит.
Антон

Таким образом, сначала обратитесь в Росреестр, чтобы на договоре поставили отметку (ведь в ЕГРН запись есть!). Затем, по результатам обращения в Росреестр вы уже можете снова обращаться к нотариусу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Кто имеет право получить выписку из ЕГРП и какие нужны документы?

Здравствуйте! Я, как наследник первой очереди, имеющий право на наследство, могу ли получить выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на недвижимость. Если да, то какие документы для этого нужны, и как ее получить?

Ответы юристов (5)

Нет, такой документ может получить только само лицо. После его смерти эти данные вправе запросить нотариус.

Уточнение клиента

Спасибо большое за ответ! Любой нотариус вправе запросить, если предоставить ему документы, или же, только тот, что занимается наследством?

16 Ноября 2017, 16:55

Есть вопрос к юристу?

Ольга, добрый день. Да, можете получить выписку из ЕГРП. Для этого Вам нужно обратиться в МФЦ написать заявление, при себе иметь паспорт и оплатить госпошлину в сумме 750 р

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (ч. 1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя).

По факту любой, но заказывать будет тот, который будет вести Ваше дело.

Выписку из ЕГРН может получить наследник, подтвердивший свой статус: если наследник по закону, то нужно предъявить документ, удостоверяющий личность, свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие родство. Если наследник по завещанию, то документ удостоверяющий личность, свидетельство о смерти и завещание. Указанный набор документов дает Вам право получить информацию обо всех правах наследодателя. Ну и нотариус, открывший наследственное дело закажет выписку в порядке межведомственного взаимодействия.

Вы можете свободно получить выписку из Егрн по адресу квартиры, который вам известен. Такая выписка стоит 400 р и берется в МФЦ. А узнать что именно есть у наследодателя из недвижимости еще можно по запросу нотариуса.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Как оформить наследство,если нет документов на недвижимость и землю?

Добрый день. Мне после смерти мамы необходимо оформить на себя дом и земельный участок. Из всех документов имеется только дарственная на дом, оформленная в 1985г. на маму. Других документов нет. За земельный участок она платила налог. Нотариус мне сказала,что надо принести выписку из ЕГРП и кадастровой палаты. Но я знаю, что мама не оформляла в собственность земельный участок. Как быть и какой алгоритм действий принять?

Уточнение клиента

12 Ноября 2015, 19:26

Ответы юристов (16)

Вам придется обратиться в суд об установлении факта принадлежности объектов недвижимости умершей матери и признания за Вами права собственности на эти объекты. Какой алгоритм действий? Нужно от нотариуса получить письменный отказ о выдаче свидетельства о праве наследования. Он должен выдать, поскольку документов, подтверждающих права собственности за Вашей мамой нет. После этого нужно на месте обратиться к адвокату или иному юристу для оформления искового материала в суд.

Есть вопрос к юристу?

Если собственность не оформлялась, то можно в судебном порядке требовать включения этого участка в наследственную массу на оснвоании давности владения мамой участком (более 15 лет)

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ

. При отсутствии надлежаще оформленных документов,подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включенииэтого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Здравствуйте! Обратитесь в ЕГРП и запросите выписку по земельному участку, так же обратитесь в кадастровую палату, и запросите кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт кадастровый номер земельного участка в любом случае имеется, не зависимо от того находится земля в собственности или нет. ЕГРП вам выдаст справку о том что на данный участок право собственности не зарегистрировано.

У меня к вам вопрос: Если ваша мама платила земельный налог, значит должен быть документ который подтверждает право пользования землей, Такой документ имеется? Если нет, вы можете выложить прикрепить для ознакомления договор дарения на вашу маму?

Уточнение клиента

прикрепляю договор дарения. из документов есть только технический паспорт жилого дома, план земельного участка и собственно сам договор дарения

12 Ноября 2015, 19:27

Во-первых, вам нужно написать заявление нотариусу о принятии наследства, чтобы не пропустить срок принятия наследства. Во-вторых, по поводу дома договор дарения 1985 г. является документом подтверждающий собственность на дом т.к. документы выданные до 1998 г., когда началась регистрация право собственности являются действительными. По поводу земельного участка, раз ваша мама платила налог, значит у земельного участка есть кадастровый номер и вы можете обратиться в кадастровую палату за выдачей кадастрового паспорта. Что касается свидетельства о праве собственности на землю, то возможно на земельный участок было оформлено свидетельство, которое оформлялось до 1998 г. и эти данные вы можете узнать районном архиве, но можете также запросить сведения в Росреестре (ЕГРП), вам дадут официальный ответ.

Здравствуйте. Тогда только в судебном порядке.

То есть 6 мес. с момента смерти еще не прошло?

Доказательства владения домом мамой (квитанции об оплате налогов, содержания дома) есть?

В принципе договора дарения есть. Но все таки надежней будет через суд

Лилия, тогда делайте следующие действия, получайте кадастровый паспорт, вам в любом случае его выдадут и в день приема у нотариус, возьмите выписку из ЕГРП. Нотариус должен оформить вам свидетельство о праве на наследство без проблем. Если будет отказ нотариуса, тогда требуйте письменную мотивацию данного отказа и обращайтесь в суд. Я думаю проблем с оформлением наследства у вас не возникнет. Я по доверенности оформлял наследство, так у женщины был похожий на ваш случай, проблем не возникло. Главное что земельный участок есть в общем плане и указан в договоре дарения.

Здравствуйте, Лилия. Не исключаю, что нет необходимости для обращения в суд. Если право собственности возникло в 1985 году с соблюдением действовавшего на тот момент законодательства, оно действительно и сейчас.

Требование выписки из ЕГРП и кадастровой палаты, само по себе не означает, что нотариус не может выдать вам свидетельство, если данных в этих органах не окажется.

Нотариус, выдавая свидетельство, обязан убедиться, что с домом на данный момент не были произведены какие-то сделки. Кроме того, дом наверняка должен стоять на кадастровом учете. Если не стоит, вам ничто не мешает его поставить на такой учет. Обращение в суд для этого также не требуется.

А теперь внимательно изучите ваш договор дарения. Если в нем указано, что он зарегистрирован в гор(рай)исполкоме, либо в БТИ (в разное время разные организации занимались регистрацией договоров), то все у вас нормально. Договор купли-продажи подтверждает наличие права собственности у наследодателя. И дополнительно ничего устанавливать не требуется.

Получите выписку из ЕГРП, пусть даже и об отказе в предоставлении информации, кадастровую выписку или кадастровый паспорт (не знаю точно, что именно из этих документов требуется нотариусу). Если окажется, что дом не стоит на кадастровом учете, поставьте его на кадастровый учет и уже после этого обращайтесь к нотариусу за свидетельством о наследстве.

И только если выяснится, что договор дарения не оформлен надлежащим образом (не хватает подписей сторон, невозможно идентифицировать объект собственности, договор не зарегистрирован и т.п.), только в этому случае будет необходимость обращаться в суд и признавать право собственности на дом в порядке наследования.

То обстоятельство, что ваша мама не оформляла собственность на земельный участок, не препятствует вам в оформлении наследства.

В соответствии с ГК, ЗК РФ к собственнику недвижимости, расположенной на земельном участке, переходит соответствующее право на земельный участок. Следовательно, если ваша мама арендовала его, право аренды переходит к вам. Если она вообще никак не оформила свои права, после приобретения права собственности на дом, вы имеете право оформить собственность или аренду на земельный участок под этим домом.

Прошу прощения, до 90-ых годов договоры регистрировались у нотариуса. Поэтому с вашим договором дарения и с правом собственности нет никаких проблем, он зарегистрирован как положено.

Вы в принципе можете ссылаться еще вот на что:

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4
(ред. от 30.11.1990)
«О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» действовавшим на тот момент.

Учитывая изложенное, а также наличие неясных для судов вопросов по применению законодательства при разрешении названных споров, Пленум Верховного Суда СССР постановляет:
1. Суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находится жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли — продажи, дарения, мены, по праву наследования.

То есть договор дарения тоже свидетельство приобретения в собственность отчасти, но дело в том, что данный договор еще должен был быть зарегистрирован в установленном порядке. Если и скорее всего нотариус и являлся таким органом регистрации договора плюс, так как на документе указано\. что договор подлежит регистрации в исполкоме, то должна быть отметка исполкома.

Тут уж желательно квитанции приложить об оплате налога или просить истребовать в налоговой такие сведения, какие то другие документы подтверждающие содержание дома и ЗУ. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, если были, какие то договора на ремонт дома и т.д. В общем всё, что подтверждает владение домом.

так у Вас и договор от 1992 года, а не от 1985го. Тогда он в исполкоме еще должен был быть зарегистрирован.

Статья 257. Форма договора дарения

Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме.
Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Указов ПВС РСФСР от 3 февраля 1977 г., от 28 мая 1986 г. и от 24 февраля 1987 г. — Ведомости ВС РСФСР, 1977, N 6, ст. 129; 1986, N 23, ст. 638; 1987, N 9, ст. 250)
татья 239. Форма договора купли — продажи жилого дома

Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Прошу прощения, обратите внимание на наличие подписи и печати регистрирующего органа, так как документ изготовлен в 1992 году. Если подпись и печать регистрирующего органа отсутствует, тогда вам возможно придется обращаться в суд.

То есть надёжнее всё таки через суд оформить наследство. Нотариусу предоставьте конечно договор дарения, но не удивляйтесь если откажет.

Здравствуйте, думаю не будет лишним обратиться к судебной практике, по аналогичным делам, т.к. Вам в любом случае необходимо будет для решения данного вопроса обращаться в суд.

Первое это дом, в отношении которого правоустанавливающим документом умершего наследодателя является договор дарения:

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл.Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., с участием истца Токаревой А.К., представителя истца Коновалова Е.А., предъявившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Гирьянского сельсовета Коневой О.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика нотариуса Беловского нотариального округа ФИО14, при секретаре Милюковой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой Анастасии Константиновны к администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, нотариусу Беловского нотариального округа Курской области, Слабодчук Виктору Васильевичу, Плужник Натальи Викторовне, Природиной Оксане Викторовне о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец Токарева А.К., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на наследственное имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4.
Для оформления наследства она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей в устном порядке было отказано и рекомендовано обратиться с заявлением в нотариальную контору по последнему известному месту жительства наследодателя, в .
Полагает, что отказано ей необоснованно, поскольку в её случае, местом открытия наследства является .
Фактически дом принадлежит ей, в этом доме она проживает постоянно, провела в дом газ, уплачивает все платежи.
Соответчики Слабодчук В.В., Плужник Н.В. и Природина О.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом были уведомлены, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело без своего участия.
Заслушав мнение сторон, с учетом требований ст.167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия соответчиков, не представивших сведения о причинах неявки.
В судебном заседании истец Токарева А.К. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что спорный дом подарила своей дочери ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В доме осталась проживать одна, пользовалась им как собственник, в сельсовете до сих пор договор дарения не зарегистрирован и она значится как собственник.
Дочь в ДД.ММ.ГГГГ умерла на . По её сведениям наследство к имуществу дочери на Украине не открывалось, супруг дочери и дети на спорный дом не претендуют.
Поскольку она желает узаконить права на дом, обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в чем было отказано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в в порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО4 Завещание дочь относительно имущества не совершала. Спор на имущество отсутствует.
Представитель истца Коновалов Е.А. поддержал доводы доверителя Токаревой А.К.
Представительответчика администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Конева О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что лицевой счет в похозяйственных книгах администрации Гирьянского сельсовета Беловского района открыт на Токареву Анастасию Константиновну, свидетельство на право собственности на землю выдано на её имя.
Договор дарения дома в сельсовете не регистрировался, поэтому информация относительно нового собственника ФИО4 отсутствует.
Ей известно, что дети ФИО4 не возражают против наследования спорного дома их бабушкой ФИО13
Ответчик нотариус Беловского нотариального округа Курской области ФИО14 не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что имеются основания для этого, поскольку Токарева А.К. является единственной наследницей к имуществу дочери, так как супруг и дети наследодателя отказались от причитающихся им долей. В устной форме Токаревой А.К. было отказано в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку последнее место жительства наследодателя находится за пределами РФ.
Выслушав стороны, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из статьи 1153 гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По делу установлено, что наследство после смерти ФИО4 открылось ДД.ММ.ГГГГ. Место государственной регистрации смерти ФИО4 администрация сельсовета .
Устный отказ нотариуса Беловского нотариального округа в совершении нотариального действия явился основанием для обращения Токаревой А.К. в суд с соответствующим иском за защитой своих наследственных прав.
При разрешении данного дела суд принимает во внимание представленные истцом письменные доказательства, в частности, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Токарева А.К. подарила ФИО4, дочери, жилой дом общей площадью .метров, в том, числе жилой площадью .метров, расположенный по адресу: , принадлежащий ей на праве собственности, а ФИО4 в свою очередь приняла в дар от Токаревой А.К. жилой дом. Договор удостоверен нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Курской области и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор дарения, по которому ФИО4 приняла от истицы в дар жилой дом, оформлен в соответствии с требованиями ст.ст.239,256 гражданского кодекса рсфср (действовавшего на момент заключения сделки) и оснований признавать его недопустимым доказательством, нет.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № в администрации сельсовета открыт лицевой счет похозяйственного учета № по книге № на Токареву Анастасию Константиновну.

В техническом паспорте на жилой дом №, расположенный в , имеющий инвентарный номер №, указана общая площадь жилого дома .метров, состав домовладения — жилой дом со служебными постройками, и сооружениями, год постройки жилого дома- ДД.ММ.ГГГГ, но отсутствуют сведения о правообладателях объекта.
Свидетельство на право собственности на землю № выдано Токаревой Анастасии Константиновне, которая по решению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Гирьянского сельсовета приобрела право собственности на земельный участок общей площадью .
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность ФИО4 домовладения по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался.
После смерти ФИО4 ее мать Токарева А.К. фактически приняла наследство. Постоянно проживает в спорном домовладении, улучшила жилищные условия, провела газ в дом, оплачивает все платежи.
В соответствиис пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Степень родства истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении сер. №, в котором указано, что родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны отец- Василий, мать- ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Токарева.
Согласно свидетельство о заключении брака сер. № ФИО8 заключила брак со Слободчук Виктором Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ, после заключении брака жене присвоена фамилия — Слободчук.
Предметом исследования в судебном заседании был договор дарения, в котором наследодатель в ДД.ММ.ГГГГ указана была с фамилией — ФИО4 Нотариус Беловского нотариального округа ФИО14 пояснила, что «одаряемая» при оформлении договора дарения представила паспорт, в котором она записана была с фамилией «Слабодчук», в связи с чем, она собственноручно исправила фамилию в тексте договора со «Слободчук» на «Слабодчук».
Кроме того, в свидетельствах о рождении дочерей наследодателя , фамилия родителей записана как «Слабодчук».
В судебном заседании установлено, что помимо истца наследниками первой очереди к имуществу наследодателя являются супруг Слабодчук В.В. и две дочери Плужник Н.В., Природина О.В. обратившиеся с заявлениями ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу городского нотариального округа об отказе от причитающихся им долей наследства после смерти ФИО4, и не возражают, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано Токаревой А.К.
Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО4 не установлено.
Таким образом, как наследник первой очереди по закону в соответствии со статьями 1142 и 1154 гражданского кодекса Российской Федерации, Токарева А.К. имеет право на получение в собственность наследственного имущества, оставшегося после смерти дочери ФИО4, а, следовательно, на удовлетворение исковых требований.
В соответствии со ст.198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Токаревой А.К. по ходатайству уменьшена государственная пошлина до рублей в связи с имущественной несостоятельностью.
В соответствии со ст.103 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчиком по делу является администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
Руководствуясь ст.ст.194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Токаревой Анастасии Константиновны удовлетворить.
Признать за Токаревой Анастасией Константиновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома ( ) инвентарным номером № кадастровым номером № общей площадью .метров, жилой площадью .метров, а также служебных построек: и сооружений, расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
www.gcourts.ru/case/2061951

В отношении признания права собственности в порядке наследования на земельный участок:

Решение от 24 января 2012 года
О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
По делу № 2-1833/2011
ПринятоГородецким городским судом (Нижегородская область)
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Балашовой И.П., представителя истца адвоката Полищук С.Ю., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Балашовой И.П., к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил:
Балашова И.П. обратилась в суд с иском к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района Нижегородской области
о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок . расположенный по адресу: . кадастровый номер *.
В судебном заседании представитель истца исковые требования Балашовой И.П. поддержала и пояснила, что *** умер отец истца К.П.Г.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка . расположенных по адресу:… *** нотариусом Б.Н.А. на имя Балашовой И.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома по вышеуказанному адресу.
Земельный участок в наследственную массу включен не был ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя.
По данным решения * протокола заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от *** К.П.Г. на основании его заявления был выделен земельный участок площадью № в…
Также было выписано свидетельство на право собственности на землю, но на руки К.П.Г. не выдавалось.
С учетом этого права наследодателя не были надлежащим образом оформлены и его право на земельный участок не было зарегистрировано. Спорным земельным участком К.П.Г. пользовался до дня смерти.
Границы выделенного ранее земельного участка никогда никем не менялись.
Имеется акт согласования границ земельного участка с владельцами соседних земель, но по данным плана границ земельного участка он имеет площадь №.
После смерти К.П.Г. истица приняла наследство, пользуется земельным участком и жилым домом, несет расходы по содержанию наследственного имущества, но у неё нет иного способа оформления наследственных прав на земельный участок, поэтому просит суд удовлетворить иск Балашовой И.П. в полном объеме.
Истец Балашова И.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные её представителем.
Представитель ответчика — администрации Кумохинского сельского совета в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия и не возражает против удовлетворения иска Балашовой И.П.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

-свидетельство о праве на наследство К.П.Г. выданное *** на имя Балашовой И.П., в виде жилого дома…
-свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, выданное *** на имя Балашовой И.П.,
-карта (план) границ земельного участка площадью №. по адресу:…
-ситуационный план;
-справка администрации Кумохинского сельского совета от *** о том, что по сведениям похозяйственного и земельно-кадастрового учета К.П.Г. на момент его смерти (***) принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью №. в деревне . ;
-архивная справка от *** *, по данным которой, в документах архивного фонда исполкома Кумохинского сельского совета депутатов трудящихся Городецкого района Горьковской области в похозяйственных книгах д.… за *** г.г. значится хозяйство К.Г.А. (глава хозяйства), в состав хозяйства входят: К.А.И. (жена), К.П.Г. (сын), К.А.Г. (сын), в разделе «постройки» указан жилой дом (двор, баня), в разделе «земля» по графам указано на *** г. Всего приусадебной земли № из них под жилыми постройками №
-Постановление администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, которым утверждена схема расположения на кадастровом плане (кадастровой карте) земельного участка площадью №. по адресу: . вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов;
-акт согласования местоположения границы земельного участка площадью №. по вышеуказанному адресу;
-кадастровый паспорт земельного участка площадью №. по вышеуказанному адресу;
-справка нотариуса Б.Н.А. от ***, согласно которой наследником принявшим наследство К.П.Г. и получившим свидетельство о праве на наследство по закону является Балашовой И.П. (дочь наследодателя);
-копии похозяйственных и земельно-кадастровых книг по деревне . ;
-справка администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района от *** * о том, что согласно журнала выдачи свидетельств от *** в… К.П.Г. было выписано свидетельство о праве собственности на землю от ***, но на руки им не получено;
-архивная справка — выписка * от ***, по данным которой имеются сведения о выделении земельного участка площадью № в… К.П.Г. в протоколе *
заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области

Выслушав доводы истца и её представителя, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на праве собственности К.П.Г. принадлежал жилой дом . что подтверждается данными похозяйственной книги Кумохинского сельского совета.
Кроме того, Решением *, изложенным в протоколе * заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от ***, К.П.Г. был выделен земельный участок площадью № в деревне… Было выписано свидетельство о праве собственности на землю на его имя, которое при жизни К.П.Г. не получил. Однако К.П.Г. пользовался землей по день своей смерти.
*** К.П.Г. умер.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно письма нотариуса Б.Н.А. единственным наследником К.П.Г. принявшим наследство является дочь Балашова И.П.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 и 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Со дня смерти наследодателя Балашова И.П. вступила во владение и управление наследственным имуществом. Пользуется всем имуществом, ранее принадлежащим наследодателю, в том числе жилым домом и земельным участком. Оплачивает обязательные и текущие платежи.
Балашова И.П. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по адресу:… и зарегистрировала возникшее право собственности.
Однако оформить своих прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не может, ввиду отсутствия государственной регистрации прав собственности наследодателя, расхождения площадей выделенного земельного участка площадью №. и фактически находящегося во владении площадью №.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок площадью №. ранее принадлежал отцу наследодателя — К.Г.А., имеются данные похозяйственной книги . где указано в разделе «земля» на ***. всего приусадебной земли № (л.д. 10).
Таким образом, у суда нет данных, что с момента владения границы спорного земельного участка К.П.Г. менялись, а также суд учитывает, что имеется акт согласования местоположения границы земельного участка подписанный владельцами смежных земель.
Земельный участок К.П.Г. был предоставлен в собственность, соответственно может быть включен в наследственную массу.
Действующие Земельный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ предусматривают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.552 ГК РФ, п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).
В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное Решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Балашова И.П. предприняла все необходимые меры по принятию наследства, вступила в его владение и управление, надлежащим образом оформила свои права в отношении жилого дома, который расположен на земельном участке фактической площадью №., т.е. судьба земли, принадлежащей ранее наследодателю, должна быть связана непосредственно с объектом недвижимости — жилым домом, в настоящее время принадлежащем истцу на праве собственности.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Балашовой И.П. заявлены законно, следовательно, подлежат удовлетворению, и за ней следует признать право собственности на земельный участок площадью №.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Исковые требования Балашовой И.П. к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Балашовой И.П., *** года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью №., расположенный по адресу:…
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова
docs.pravo.ru/document/view/21724695/20994611/

Т.е. Вы можете признать право собственности в судебном порядке в порядке наследования как по отдельности на дом и отдельно на земельный участок, так и одним иском на дом и земельный участок, все будет зависеть от имеющихся доказательств для обращения в суд с теми или иными требованиями.

Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!

Ст. 259 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения дарения:

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статья 239 ГК РСФСР:

Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли — продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

m.pravoved.ru

Еще по теме:

  • Размер пособия матери-одиночке в 2014 Сколько получает мать одиночка на содержание ребёнка в 2017 году? Матери, воспитывающие своих детей в одиночку, относятся к категории социально незащищенных граждан по ряду причин. Одна из них - невозможность ведения стандартного для нынешних […]
  • Как можно подать дополнение к апелляционной жалобе Как правильно составить и подать дополнение к апелляции? При помощи апелляционной жалобы можно оспорить вынесенное судом решение. Но можно ли дополнить текст жалобы, если появилась или была упущена крайне важная информация? Судебная система в […]
  • Специалист отдела рекламации это Работа с рекламациями Самое неприятное в работе любой компании – это работа с рекламациями и претензиями клиентов. Если клиент прав – еще полбеды – извинились, загладили ущерб, и при хорошем стечении обстоятельств расстались лучшими друзьями. А как […]
  • Как принять претензию от покупателя Как принять претензию от покупателя Ловите новую тему для раздумий: Вы продали товар и покупатель пришел с претензией на ненадлежащее качество товара. Коротко: претензия потребителя -> требование предоставить товар -> ПК (в том числе при […]
  • Можно ли отправить заявление об увольнении по электронной почте Можно ли отправить заявление об увольнении по электронной почте Также вас может заинтересовать Несмотря на лаконичность заявления об увольнении по собственному желанию, некорректная формулировка этого заявления может иметь неприятные последствия […]
  • Пособия ломоносовской школы Ломоносовская школа: как подготовиться Ломоносовская частная школа – это стабильное, безопасное, динамично развивающееся негосударственное общеобразовательное учреждение. Прочно занимает лидирующие позиции на рынке образовательных услуг. […]