Субсидии по программе переселения

Жилье по программе переселения из районов Крайнего Севера

Государство установило размер и условия предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и гражданам, выехавшим из данных районов не ранее 1 января 1992 года.

Так, субсидия на жильё для граждан, выехавших из районов Крайнего Севера, положена при соблюдении следующих условий:

• Прибыли в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года
• Имеете общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет
• Не имеете жилья в других регионах РФ или нуждаетесь в его улучшении и не получали субсидии на эти цели.

Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Также право на получение жилищных субсидий имеют инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет.

В законе есть и особое условие для граждан, выезжающих из городов, поселков, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов РФ и по согласованию с Правительством РФ. Для них стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время прибытия в указанные районы и местности не учитываются, а процент от средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для предоставления жилищных субсидий составляет – 100%.

Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом. Для его получения необходимо встать на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в соответствии с законом.

Определение размера жилищных субсидий осуществляются по месту их жительства органами исполнительной власти субъектов РФ исходя из:

• состава семьи, выезжающей или выехавшей из районов Крайнего Севера;
• социальной нормы площади жилья в размере 33 квадратных метров общей площади жилья для одиноких граждан, 42 кв.м общей площади жилья на семью из двух человек и, если семья состоит из трех и более человек, 18 кв.м общей площади жилья на каждого члена семьи;
• средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в регионе вселения.
• норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера.

При постановке на учет имеющих право на получение жилищных субсидий инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных, а также при определении норматива предоставления жилищных субсидий указанным категориям граждан учитываются стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время нахождения на пенсии по старости или пенсии по инвалидности либо проживания граждан, признанных в установленном порядке безработными, в районах Крайнего Севера.

Норматив предоставления жилищных субсидий определяется следующим образом

Категории граждан и стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях

Норматив предоставления жилищных субсидий (процент от средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья)

Граждане, выезжающие из закрывающихся городов, поселков, с полярных станций

Остальные категории граждан, имеющих стаж работы:

www.novostroiki-peterburga.ru

Как реализовать ГЖС серии ПС (субсидия. Переселение с районов крайнего севера)

Дмитрий Куликов

Вот наконец-то решил нелегкий вопрос по реализации сертификата, никто на форуме не мог толком объяснить что и к чему, пока сам не перелопатил законодательтсво и не сделал кучу звонков в Минстрой и Казначейство и не составил для себя подробнейший план действий.

Очень хотели купить комнату в коммуналке, но не тут-то было. пришлось было купить квартиру.
Лирику отброшу =) Все рассказывать нет смысла, но основные этапы и моменты расскажу.
Надеюсь кому-то будет полезно =)
____________
Этап 1.
Получить сертификат! и в течение 3ех месяцев открыть блокированный счет в банке обслуживающего данные сертификаты по месту приобретения жилья (перечень банков можно получить в Минстрое выдавшего сертификат)
Этап 2.
Поиск жилья.
Допускается жилье меньшей площади, чем нормативная площадь указанная в сертификате (желательно это требование перепроверить прочитав Приказ/Постановление правительства РФ в последней редакции относительно использования госсубсидии полученной серии сертификата)
ГЛАВНОЕ:
Недопустимо чтобы приобретаемая жилая площадь жилья на 1ого человека была меньше социальной нормы региона/области и тд в котором покупаете. В противном случае вы попадаете в группу нуждающихся в улучшении жил.условий — такое Казначейство Минстроя Москвы не оплатит никогда.
P.S. в Санкт-Петербурге приобретаемое жилье выделенное в ДОЛИ не оплачивается Казначейством Минстроя Москвы.
Этап 3.
Проверка право устанавливающих документов на покупаемое жилье. Проверка юридической чистоты истории жилья.
Этап 4.
Выход на сделку. Аренда банковской ячейки. Составление договора купли-продажи в письменной форме нотариусом. Подача документов на регистрацию в МФЦ или Росреестр.
Этап 5.
Получение зарегистрированных документов из Росреестра. Приемка квартиры по акту приема-передачи жилья. Проведение окончательных взаиморасчетов. Получение расписок о получении денежных средств от продавца
Этап 6.
Въезд/ремонт. Извещение коммунальных служб о смене собственника жилья
_______________
В принципе вот и все.
Результатом этих действий получилась не желаемая комната в коммуналке в центральной части города СПБ, а студия в сданном новом доме 2013г. с отделкой в 47 км от города (Никольское Тосненский район).
По срокам было в сумме потрачено: 5 дней поиск квартиры, 1-день проверка документов, 1 день договор, 1 месяц — регистрация права, 10 дней перечисление субсидии.

Ответ на Ваш вопрос Вы могли бы получить на официальном сайте Министерства жилищного Строительства. Там все четко указано: как получить, как реализовать сертификат.
Вы могли бы обратиться к специалистам и все необходимые документы собрали бы для Вас.

www.cian.ru

Покупка квартиры по сертификату — Переселение из районов крайонего Севера

Доброго времени суток! Подскажите, уважаемые специалисты! Мы получили сертификат по программе переселения из районов Крайнего Севера на трех членов семьи ( мама и двое совершеннолетних детей). Денег этих не хватает, чтобы приобрести жилье по мин. нормативам кв. м. на человека ( в г. Владивосток — это 13 кв. м., соответственно на нас троих — 39 кв. м.) Скажите, можем ли мы купить квартиру, например, 30 кв. м. , а не 39 как положено по минимуму? Пропустит ли такую сделку банк?

Если в сертификате написано про норматив,то при покупке меньшей площади в оплате сертификата Вам могут отказать. Попробуйте обналичить сертификат а потом уже купить то жилье, на которое хватает денег.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Марина. Разновидностей субсидий очень много. Нужно внимательно читать условия. Но многие ошибочно судят о минимальном метраже. Есть два понятия — «минимальная учётная норма» и «норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма». Как правило по условиям учитывается «учётная норма», а она не столь велика. В регионе, в котором будете покупать, думаю она не столь велика. В Москве например она 10 кв.м. на человека, а в городах Московской области 7, 8, 9 — зависит от муниципального округа.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

На эту тему я писал статью. Скорее всего в Вашем случае можно использовать дополнительные средства — ипотеку или наличные. Моя статья: http://www.cian.ru/blogs-ezhik-kotoryj-postojanno-podkalyval-ipotechnaja-sdelka-cherez-aizhk-276934/

Спасибо, за ответы! Галина, в сертификате не прописано конкретно, что мы должны купить. Там написан расчет на 54 кв. м. Ринат, я имею ввиду минимальную учетную норму. У нас во Владивостоке она 13 кв. м. на человека. Нереально купить 39 квадратов в нашем городе за 2,4 мл, которые предоставляются по сертификату. Максимум хватает на 30 кв. м. и то уже с нашей доплатой. Потому и вопрос, пропустит ли банк такую сделку.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Марина, а причём тут банк. Вам кто выделяет средства, у того и нужно уточнить. Банк — это лишь звено между Вами и организацией выдавшей сертификат/субсидию.

Марина, добрый день! Согласно ст.9 125 ФЗ «..Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения.» Исходя из этого и того факта, что во Владивостоке такая норма на человека составляет 13кв.м., делаю вывод, что площадь приобретаемого жилья не может быть меньше 39кв.м.

www.cian.ru

Сертификат на переселение из районов Крайнего Севера.

Комнату хорошую можно купить. Квартиру только в области не очень далеко от Питера. А кредитом подмогнуть сертификату не сможете?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Чуть более 60 тыс. руб. за кв. м. Нет, не хватит.

Марина, с аналогичной ситуацией приходилось столкнуться в прошлом году. Денег по сертификату на двух человек было чуть меньше . Купили в области однуху -30 м. Соответственно с вашей суммой в области можно взять или хорошую однуху или двухкомнатную.

Надо еще миллион в кредит взять. Появится возможность хоть чего-то выбрать. Прикиньте возможный ежемесячный платеж по кредиту около 15 тысяч рублей.

Для справки:
В области не особо хорошо с работой и соц. инфраструктурой.
Сдать квартиру в области, чтобы снимать в СПб довольно трудно. И не прибыльно.
Снимать квартиру в Питере — 20 (и более) тысяч в месяц.

Спасибо, с ценой понятно. А можно ли купить жилье в Спб меньше по площади, чем указано в сертификате? Или обязательно площадь должна быть не менее указанной? Кредит взять не могу.

Постоянно работаю с переселенцами из районов Крайнего Севера, т.к. моя семья — переселенцы из Гремихи — краешек Кольской земли.. Меньше площадь Вы можете купить- «проходила» это с клиентами много раз. Готова подробнее подсказать. С уважением, Наталья Марковна

Ближайший пригород от Красного села, 89111462214

2х к кв в Гатчине это недалеко от города там есть рабочие места рядом д-сад школы магазины полеклиники

Купить объект меньшей площади можно. Если в сертификате четко указан только Санкт-Петербург, то в области купить не получится. Начните с хорошей комнаты, чтобы реализовать сертификат, потом подкопите и купите отдельную квартиру. Или могу предложить 1-ком.кв. в Колпино за 2,3 млн. (Колпинский р-он СПб)

Комнату не купите, квартиру меньшей площади можно.Насколько я помню по этому сертификату квартира обязательно должна быть в собственности(договор купли-продажи) и в этом заключается главная сложность приобретения(Сложно найти хорошую квартиру такого метража+собственность).Хотя все зависит от того , какое отделение банка будет заниматься Вашим делом. Вобщем тут много доп.вопросов и если Вам важно купить квартиру,то подробности сделки нужно обсуждать лично.

Надежда Николаевна, насколько я помню, сертификат выдаётся на СПБ И ЛО. И не имеет значения где вы приобретаете в СПБ или ЛО.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

На 13й год цена квадратного метра в питере по сертификатам 56 000 рублей. Если сертификат даётся на область,то там расчёт вообще из 42 000р.Так что область могут и не дать купить(но уверждать не буду).Для Вас пожалуй только ипотека.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В соответствии с п.53 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы владелец государственного жилищного сертификата имеет право с использованием выделяемой субсидии приобрести жилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, как у физических, так и юридических лиц, но только в пределах субъекта Российской Федерации, который указан в сертификате. При этом данное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроено применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.

Есть объекты во Всеволожском, Красносельском районах, до получаса транспортом до метро, 41 м в Сосново, отделка под чистовую.

Оформляли переселенцам квартиры, ничего им не урезали, просто транзитные счета через Сбербанк обналичивают через 2-3 недели, поэтому продавцы должны быть к этому готовы, а так все решаемо!

Вера, полностью Вас поддерживаю, что город, что область-одинаково. Господа, не сталкивались с северными сертификатами, не советуйте.

Марина!
Странно, что Вам с мамой на двоих человек предоставили 33 кв.м., а не 42 кв.м. общей площади жилого помещения, как положено на семью из двух человек. Возможно ошиблись. т.к. норматив общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан. Не имеете жилья в других регионах РФ?
Специально для жителей других регионов работает единый бесплатный номер по всей России:
8-800-333-33-28.
Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения.
Срок действия жилищного Сертификата, выдаваемого по программе переселения из районов Крайнего Севера, составляет 9 месяцев.
Те, кто получает сертификат для выезда в СПб, имеют право по этой же стоимости приобрести жилье на территории области, где в принципе стоимость приравнивается к утвержденным стандартам.

www.cian.ru

Переселение из районов Крайнего Севера

Переселение граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Закон №125-ФЗ).

На основании ст. 1 Закона №125-ФЗ право на получение жилищной субсидии имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и не получавшие субсидии на эти цели.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2017 № 1613 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы», а также в постановление Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы».

С 01 января 2018 года подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы переименована в основное мероприятие «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

На основании ст. 2 Закона №125-ФЗ в первую очередь государственные жилищные сертификаты предоставляются инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, рожденным в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности), во вторую очередь – пенсионерам, в третью очередь — гражданам, признанным в установленном порядке безработными, в четвертую очередь — работающим гражданам.

В случае изменения условий, на основании которых граждане были поставлены на данный учет, им предоставляются жилищные субсидии в соответствии с изменившимися условиями (при этом очередность предоставления жилищных субсидий определяется с момента возникновения права на переход в другую установленную настоящей статьей категорию граждан), а при возникновении права на переход в категорию граждан, к которой гражданин относился до изменения условий, указанных в настоящей части, исходя из первоначальной очередности для этой категории.

В случае смерти гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение жилищной субсидии, право на ее получение (с учетом даты постановки на учет такого гражданина и очередности предоставления жилищной субсидии) сохраняется за членами его семьи. В этом случае получателем жилищной субсидии является один из членов семьи такого гражданина, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, выданной ему другими совершеннолетними членами семьи.

Размер жилищной субсидии определяется исходя из:

• состава семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
• норматива общей площади жилого помещения в размере 33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере 42 квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека;
• норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, значение которого определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти и который действует на дату расчета жилищной субсидии;
• норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Размер жилищной субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата.

Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2018 года по Российской Федерации утвержден Приказом Минстроя России от 20.12.2017 № 1691/пр и составляет 37 848 рублей.

Право на получение жилищной субсидии подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст. 6 Закона №125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В случае если после постановки гражданина на учет в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.

Предоставление жилищной субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения гражданами, выезжающими из районов Крайнего Севера, жилого помещения.

Гражданин, реализуя сертификат, действует на рынке жилья самостоятельно. Государство в данном случае не несет обязанности по приобретению ему жилого помещения. При недостаточности суммы жилищной субсидии, гражданин вправе использовать дополнительные денежные средства — собственные или заемные.

Гражданин, которому предоставляется жилищная субсидия, должен приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения.

С 01.01.2018 года установлена новая форма бланка заявления о включении в список граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также внесены изменения в перечни документов, предоставляемых гражданами в целях получения жилищной субсидии в связи с выездом из районов Крайнего Севера.

www.kamgov.ru