Эксперты советуют отказаться от практики дарения долей в праве на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала

Согласно действующему законодательству жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»; далее – Закон № 256-ФЗ). Причем письменное обязательство об оформлении жилья в общую собственность включено в перечень документов, которые лицо, получившее сертификат на материнский капитал, должно направить в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами маткапитала (подп. «г» п. 8, подп. «в» п. 9, подп. «в» п. 10, абз. 5 п. 10.2, подп. «д» п. 11, подп. «в» п. 12 и подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий).

Однако с гражданско-правовой точки зрения данное обязательство не имеет никакого юридического значения, отметила заместитель руководителя Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, профессор, д. ю. н. Лидия Михеева в ходе одного из онлайн-семинаров, проводимых компанией «Гарант». «Законодатель мог бы указать, например, что право собственности на этот объект возникает в каком-то особом порядке с заранее установленными в силу закона долями членов семьи, – считает эксперт. – Но нет, от всех обладателей сертификатов истребуют ничего не значащее в гражданско-правовом смысле нотариально удостоверенное обязательство «оформить» права».

А вот с точки зрения уголовного права неисполнение такого обязательства рассматривается как основание для привлечения к уголовной ответственности, в частности за мошенничество, подчеркнула эксперт. Поскольку никаких указаний по поводу допустимых вариантов исполнения «обязательства» оформить жилье в общую собственность законодательство не содержит, на практике лица, получившие сертификаты на материнский капитал и использовавшие их для покупки жилого помещения, сначала оформляют жилье в свою собственность, а потом выделяют в нем доли и дарят их детям.

ОНЛАЙН-СЕМИНАР

Лидия Михеева,
д.ю.н., профессор, заместитель руководителя Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, заслуженный юрист РФ


1 февраля 2017 года

Новое законодательство в сфере нотариата: итоги модернизации 2016 года, новеллы, вступающие в силу в 2017 году.

По мнению Лидии Михеевой, такие договоры дарения в гражданско-правовом смысле представляют собой не что иное, как притворные сделки. Кроме того, их оформление не всегда позволяет избежать уголовного преследования. «Недавно узнала об уголовном деле, которое возбуждено в Кемеровской области в отношении отца. Он получил сертификат на семейный капитал, оформил свое право собственности на приобретенную недвижимость и, как ему посоветовали в местном отделении пенсионного фонда и в нотариальной конторе, выделил доли в этом имуществе и оформил дарение этих долей детям. Факт такого дарения был расценен правоохранительными органами как отдельная сделка, совершенная по собственному желанию гражданина, а не в связи с необходимостью выполнения обязательства, предусмотренного ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Таким образом, этот человек должен еще раз, но как-то иначе исполнить ранее выданное им нотариально удостоверенное обязательство, однако никто не может объяснить, каким образом ему это сделать, кроме как путем оформления дарения «, – сообщила она.

Во избежание таких ситуаций эксперт рекомендует по возможности указывать всех граждан, которым по закону полагаются доли в праве собственности на жилое помещение, купленное за счет средств материнского капитала, в качестве его приобретателей уже на этапе возникновения этого права, например при заключении договора купли-продажи имущества, и сразу же определять доли, которые будут принадлежать этим лицам на основании данного договора.

«Законодательство не запрещает детям приобретать в собственность жилые помещения, поэтому при покупке жилья за счет средств материнского капитала ребенок вместе с родителями может выступать на стороне покупателей», – отмечает и адвокат Коллегии адвокатов г. Москвы «Барщевский и Партнеры» Елена Михалевич. Поэтому, по мнению эксперта, использование в практике договора дарения в качестве механизма оформления права собственности ребенка выглядит «немного странным», хотя его вряд ли стоит расценивать как притворную сделку, поскольку конечной целью является именно наделение ребенка собственностью.

А управляющий партнер АНО «ЦЕНТРЮРГОРСТРОЙ», к. ю. н. Юлия Вербицкая обращает внимание на то, что неоформленная доля ребенка может стать проблемой не только для родителей, но и для последующих приобретателей соответствующего жилого помещения. «В случае, если первая сделка – покупка жилого помещения – не будет «завершена» второй – оформлением доли ребенка, существует серьезный риск для оспаривания как первоначальной, так и всех последующих сделок по отчуждению или обременению данной недвижимости по причине нарушения прав ребенка. Кроме того, риски последующих приобретателей увеличивает то обстоятельство, что денежные средства, полученные в виде материнского капитала, в большинстве случаев не выделяются особым образом при проведении сделки – денежная масса обезличена», – полагает эксперт.

Еще одна сложность, которая может возникнуть при распределении долей, заключается в том, что круг лиц, в чью собственность необходимо оформить имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, тоже четко не определен законодательством. Так, указанными выше положениями Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливается обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. В самом же Законе № 256-ФЗ говорится не о супругах, а о родителях, что в принципе не исключает распространения его положений и на являющихся родителями детей бывших супругов лиц, получивших материнский капитал, или граждан, не состоявших с ними в законном браке. Как отметила Лидия Михеева, по смыслу, который придала этим положениям правоприменительная практика, речь действительно идет обо всех несовершеннолетних детях и об отцах каждого из них.

www.garant.ru

СОБСТВЕННОСТЬ/ИМУЩЕСТВО

Экономика. Толковый словарь. — М.: «ИНФРА-М», Издательство «Весь Мир». Дж. Блэк. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М. . 2000 .

Экономический словарь . 2000 .

Смотреть что такое «СОБСТВЕННОСТЬ/ИМУЩЕСТВО» в других словарях:

налог на собственность, имущество — Налог, начисляемый на собственность (землю и недвижимость). Налог определяется несколькими факторами, включающими вид использования земли (для проживания, коммерческое или промышленное), оценку стоимости имущества, а также ставку налога,… … Финансово-инвестиционный толковый словарь

собственность — См. имущество. Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. собственность добро, имущество; достояние, состояние, капитал, накопления, средства; инвентарь, владение, лизгольд, аллод … Словарь синонимов

СОБСТВЕННОСТЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ — имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), имущество, принадлежащее на правах собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям и др., а также земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в… … Большой экономический словарь

Собственность — имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу. Различают государственную, личную, акционерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, коллективную, коммунальную, кооперативную и частную… … Финансовый словарь

ИМУЩЕСТВО ЦЕРКОВНОЕ — совокупность вещей, включая деньги и ценные бумаги, движимость и недвижимость, которые находятся в собственности, владении, аренде или пользовании церковных учреждений как юридических лиц, и связанных с ними юридических отношений в виде, с одной… … Православная энциклопедия

имущество — Богатство, добро, достаток, достояние, имение, капитал, наследие, наследство, отчина, сбережение, собственность, состояние, стяжание, благосостояние, средства (материальные), наличность, актив; движимость, инвентарь, пожитки, скарб, рухлядь,… … Словарь синонимов

СОБСТВЕННОСТЬ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА — условное понятие, подразумевающее совместную собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства, которая предполагается, если специальным законом или договором между ними не установлено иное. Ст.ст. 257 259 ГК РФ устанавливают некоторые… … Юридическая энциклопедия

ИМУЩЕСТВО — (property) См.: личное имущество/индивидуальная собственность (personal property); недвижимость (real property). Финансы. Толковый словарь. 2 е изд. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Брайен Батлер, Брайен Джонсон, Грэм Сидуэл и др. Общая… … Финансовый словарь

СОБСТВЕННОСТЬ КРЕСТЬЯНСКОГО (фермерского) ХОЗЯЙСТВА — условное понятие, подразумевающее совместную собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства, которая предполагается, если специальным законом или договором между ними не установлено иное. Статьи 257 259 ГК РФ устанавливают некоторые… … Юридический словарь

СОБСТВЕННОСТЬ, ОСТАВЛЕННАЯ БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ — (intestacy) Если человек скончался, не оставив завещания, говорят, что он умер, не оставив завещания (intestate). Собственность может быть оставлена полностью без завещания (если таковое вообще не было составлено) или частично (если завещание… … Словарь бизнес-терминов

dic.academic.ru

ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПРИ ВНЕСЕНИИ ЕГО В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ НОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

ПРИ ВНЕСЕНИИ ЕГО В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ НОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
Ф.З. НАСЫРОВ
Насыров Ф.З. — Консалтинговая группа «ЛЕКС».
В настоящее время в России рынок купли-продажи недвижимости занимает значительное место в гражданско-правовом обороте имущества. В силу специфики оборота недвижимости, вызванного государственной регистрацией перехода права собственности на него и сделок с ним, нередко возникают споры по поводу принадлежности права собственности на то или иное недвижимое имущество.
Институт государственной регистрации прав на недвижимость, с одной стороны, защищает контрагентов, с другой стороны, ставит перед ними много вопросов, которые требуют разрешения. На практике часто возникают проблемы правового характера при внесении недвижимости в уставный капитал вновь создаваемого юридического лица. Нередко в качестве взноса в уставный капитал вносятся здания, квартиры, сооружения и т.д. В этом случае очень важно определить момент перехода права собственности на нового собственника недвижимости, так как это требуется для определения пополняемости уставного капитала, для постановки на балансе предприятия указанного имущества (для уплаты налога на имущество), при споре о праве на данное имущество и т.д.
Проблема заключается в том, что при регулировании перехода права собственности на недвижимое имущество, при внесении его в уставный капитал нового юридического лица в конкуренцию вступают нормы Гражданского кодекса и Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем Постановлении N 8 от 25.02.1998 указал, что «при разрешении споров следует иметь в виду, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество». Казалось бы, все понятно — с момента подписания акта приема-передачи по учредительному договору и государственной регистрации нового предприятия последнее приобретает право собственности на недвижимое имущество. Однако сразу возникает вопрос — как учесть специфику недвижимого имущества? Ведь права на него могут учитываться только в соответствующих записях и подлежат обязательной государственной регистрации.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации «в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. «. Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязательная регистрация права собственности на недвижимые вещи и перехода права собственности.
Согласно пункту 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права».
Арбитражные суды при определении собственника недвижимого имущества в случае, когда оно внесено в уставный капитал нового предприятия, но не зарегистрирован переход права собственности, столкнулись с этой проблемой вплотную. Практика судов была неоднозначной; в конце концов Высший Арбитражный Суд РФ, обобщив решения арбитражных судов, пришел, на наш взгляд, к единственно верному решению . В Постановлении Президиума ВАС РФ N 193/01 от 19.06.2001 был приведен следующий случай:
———————————
См.: Постановление Президиума ВАС РФ N 193/01 от 19.06.2001, Постановление N 970/00 от 12.09.2000.
«Постановлением судебного пристава-исполнителя был наложен арест на спорное нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Фабрике. Однако на момент ареста спорное имущество уже было передано в уставный капитал ООО «Чайсервис». Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу, что Фабрика утратила право собственности на здание с момента внесения его в уставный капитал общества «Чайсервис», которое стало собственником этого здания с момента регистрации юридического лица. Сделка по отчуждению имущества путем внесения его в уставный капитал общества «Чайсервис», никем не оспоренная в установленном порядке, была осуществлена.
ВАС РФ пришел к мнению, что выводы судов не соответствуют действующему законодательству».
Также можно привести второй случай применительно к нашей ситуации. Решением Арбитражного суда Тюменской области признан недействительным договор купли-продажи здания гостиницы. В соответствии со ст. 167 ГК РФ при признании недействительной сделки стороны должны вернуть все полученное по ней. Однако ответчик (покупатель по недействительному договору) заявил, что здание гостиницы ему уже не принадлежит, так как здание внесено в уставный капитал нового общества (государственная регистрация перехода права собственности не произведена). Поэтому здание ответчик вернуть не может.
Арбитражный суд Тюменской области первой и второй инстанций поддержал позицию Высшего Арбитражного Суда РФ, которая заключается в следующем.
Специфика недвижимого имущества в отличие от движимого заключается в том, что оно в силу своей привязанности к земле не может быть передано новому владельцу как вещь, фактически и юридически передаются права на него. В связи с этим и был введен институт государственной регистрации прав на недвижимость в целях избежания злоупотреблений со стороны собственника, который мог передать его (недвижимое имущество) одновременно нескольким лицам.
Само по себе внесение объекта недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал нового юридического лица не влечет смену собственника, так как не был зарегистрирован переход права собственности.
До государственной регистрации перехода права собственности отношения собственника недвижимого имущества с третьими лицами не изменяются, так как к новому лицу не перешел титул собственника. Только государственная регистрация является единственным доказательством права на недвижимость. Если на момент судебного разбирательства у нового юридического лица не было зарегистрировано право собственности на спорное недвижимое имущество, его собственником является учредитель.
Поэтому положения ст. 213 ГК РФ, согласно которым с момента внесения имущества в уставный капитал нового юридического лица учредитель утрачивает на него право собственности, не применяются к недвижимому имуществу, так как ст. 213 ГК РФ — норма общего характера (касается в общем понятия имущества). А статьи 131, 223 Гражданского кодекса и пункт 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются специальными нормами (касаются именно недвижимого имущества) и устанавливают иное регулирование.
В связи со сложившейся практикой арбитражных судов по вышеуказанному вопросу государственным органам (в особенности налоговым инспекциям), юридическим и физическим лицам необходимо учитывать особенности определения собственника недвижимого имущества при установлении правоотношений со своими контрагентами.
Подытожив вышеизложенное, можно сделать вывод о следующем:
1. При внесении в уставный капитал недвижимого имущества оно будет считаться внесенным только после государственной регистрации перехода права собственности. Это нужно учитывать при создании юридического лица и пополнении его уставного капитала, так как при учреждении требуется внести 50% уставного капитала, и сделать недвижимым имуществом это будет невозможно.
2. На баланс предприятия недвижимое имущество может быть поставлено только после государственной регистрации перехода права собственности на него. Это значит, что налог на имущество может взиматься только с собственника имущества, чье право зарегистрировано в установленном порядке.
3. При споре о принадлежности имущества необходимо исходить из того, что единственным законным собственником недвижимости является лицо, чье право прошло государственную регистрацию в учреждении юстиции.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ от 19.06.2001 N 193/01
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума ВАС РФ от 12.09.2000 N 970/00
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8
«О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ»
Нотариус, N 2, 2004

www.lawmix.ru

быть в состоянии что-л. сделать, в состоянии легкого опьянения, приводить в цветущее состояние, расстроить состояние.

Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений.- под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари , 1999 .

Словарь русских синонимов .

Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. — М.: Русский язык. З. Е. Александрова . 2011 .

Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин . 2013 .

Смотреть что такое «состояние» в других словарях:

состояние — Состояние изделия, которое может привести к тяжелым последствиям: травмированию людей, значительному материальному ущербу или неприемлемым экологическим последствиям. Источник: ГОСТ Р 53480 2009: Надежность в технике. Термины и определения ориги … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СОСТОЯНИЕ — СОСТОЯНИЕ, состояния, ср. 1. только ед. Пребывание в каком нибудь положении (книжн.). Состояние в кадровых войсках. 2. Положение, в котором кто нибудь или что нибудь находится. Быть в состоянии войны с кем нибудь. «Война для капиталистических… … Толковый словарь Ушакова

СОСТОЯНИЕ — (1) аморфное (рентгеноаморфное) состояние твёрдого вещества, в котором нет кристаллической структуры (атомы и молекулы расположены беспорядочно), оно изотропно, т. е. имеет одинаковые физ. свойства по всем направлениям и не имеет чёткой… … Большая политехническая энциклопедия

Состояние — Бизнес * Банкротство * Бедность * Благополучие * Богатство * Воровство * Выгода * Деньги * Долги * Скупость * Золото * Игра * Идея * Конкуренция * Планирование * Прибыль * … Сводная энциклопедия афоризмов

СОСТОЯНИЕ — категория науч. познания, характеризующая способность движущейся материи к проявлению в различных формах с присущими им существ. свойствами и отношениями. «. Всё и вся бывает как в себе , так и для других в отношении к другому,… … Философская энциклопедия

состояние — Ваши чувства, ваше настроение. Единство неврологических и физических процессов, протекающих в индивидууме в любой момент времени. Состояние, в котором мы находимся, оказывает влияние на наши способности и интерпретации опыта. Целостный феномен… … Большая психологическая энциклопедия

СОСТОЯНИЕ — СОСТОЯНИЕ, я, ср. 1. см. состоять. 2. Положение, внешние или внутренние обстоятельства, в к рых находится кто что н. В состоянии войны. С. погоды. С. здоровья. В состоянии покоя. 3. Физическое самочувствие, а также расположение духа, настроение.… … Толковый словарь Ожегова

СОСТОЯНИЕ — англ. situation(1, 4)/ condition(2)/status(3); нем. Zustand. 1. Характеристика любой системы, отражающая ее положение относительно координатных объектов среды. 2. Физическое самочувствие, настроение. 3. Соц. положение, звание. 4. Имущество,… … Энциклопедия социологии

СОСТОЯНИЕ — нестояния. Жарг. мол. Шутл. ирон. 1. О сильном опьянении. 2. О сильной усталости. Максимов, 398 … Большой словарь русских поговорок

СОСТОЯНИЕ — (estate) 1. Общая сумма активов какого либо лица за вычетом его обязательств (обычно данный термин фигурирует при оценке имущества, производимой в целях обложения его налогом на наследство (inheritance tax) после смерти этого лица). 2.… … Словарь бизнес-терминов

dic.academic.ru

Имущество, переданное в качестве вкладов (взносов) в уставный (складочный, паевой) капитал, в системе отношений собственности юридического лица (Долинская В.В.)

Дата размещения статьи: 27.11.2017

Согласно п. 3 ст. 213 ГК «Право собственности граждан и юридических лиц» коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Об этом же говорится в п. 1 ст. 66 ГК применительно к хозяйственным товариществам и обществам, в п. 2 ст. 86.1 ГК применительно к крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в ст. 106.3 ГК — к производственному кооперативу, в п. 4 ст. 123.1 ГК — к некоммерческим корпоративным организациям, в п. 2 ст. 123.4 ГК — к общественным организациям, в п. 3 ст. 123.8 ГК — к ассоциациям.
Закон корректно говорит об имуществе, переданном учредителями в качестве вкладов (взносов) корпорации, а не об уставном (складочном, паевом) капитале (далее — уставном капитале) корпораций, хотя в большинстве правовых актов и литературе часто для простоты используется именно последняя формулировка.
Ранее на примере акционерных обществ мы обосновали , что уставный капитал — скорее экономическая категория; уже понятия «имущество» (так как не может включать долги (имущественные обязанности)); величина абстрактная (определяется расчетным путем ); денежное (стоимостное) выражение суммы вкладов акционеров, состоящее из номинальной стоимости акций, составляющее материальную базу деятельности акционерного общества и минимальный размер гарантированного удовлетворения требований кредиторов, подчиняющееся формализованному порядку образования и изменения.
———————————
См.: Долинская В.В. Правовое регулирование организации и деятельности акционерных обществ: Дис. . к. ю. н. М., 1993; Она же. Акционерное право: основные положения и тенденции: Монография. М.: Волтерс Клувер, 2006.
См., например: Положение Банка России от 28 декабря 2012 г. N 395-П о методике определения величины собственных средств (капитала) кредитных организаций (Базель III) // Вестник Банка России. 2013. N 11.

Одновременно отметим, что вклады в денежной форме, переданные корпорации, обезличиваются, и говорить о переданном имуществе эффективно лишь применительно к вкладам в натуральной форме.
Однако это не помешает нам выявить определенную специфику права собственности корпораций, связанную именно с имуществом, формируемым за счет вкладов учредителей и оформляемым в качестве уставного капитала.
Одной из характеристик права собственности корпоративных юридических лиц (ст. 65.1 ГК) является первоначальное формирование части их имущества за счет вкладов в уставный капитал, которые вносят их участники. То есть для корпораций на первом месте стоит производное основание возникновения права собственности.
———————————
См., например: Емелькина И.А. Право собственности и другие вещные права: Учебное пособие. Саранск: Изд-во Морд. ун-та, 2003.

Если в ординарных условиях собственник сам определяет, какое имущество и как ему приобретать, то применительно к рассматриваемой ситуации порядок приобретения имущества носит формализованный характер.
Он документально оформлен императивными нормами, и эти документы доступны для ознакомления заинтересованным лицам. Это решение об учреждении юридического лица (пп. 1 п. 3 ст. 50.1 ГК) и в ряде случаев — учредительные документы (например, п. 2 ст. 70, п. 2 ст. 83, п. 1 ст. 98 ГК).
Существует четкая регламентация по субъектному составу лиц, которые передают корпорации первоначальное имущество.
Уставный капитал формируется за счет вкладов учредителей или — при приватизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, т.е. при преобразовании как форме реорганизации, — за счет уже имеющегося у существующего юридического лица имущества (точнее — закрепленного за ним имущества).
По общему правилу участник корпорации обязан участвовать в образовании имущества корпорации в необходимом размере в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены ГК, другим законом или учредительным документом корпорации (п. 4 ст. 65.2 ГК). Об этом же говорится в п. 2 ст. 67 ГК применительно к участникам хозяйственных товариществ и обществ (ст. 90 ГК).
В отношении двух организационно-правовых форм юридических лиц — обществ с ограниченной ответственностью (далее — ООО) и акционерных обществ (далее — АО) — легально закреплен запрет на освобождение участника корпорации от этой обязанности при формировании уставного капитала (п. 2 ст. 90 и п. 2 ст. 99 ГК).
Мы неоднократно указывали, что акционерное общество в системе организационно-правовых форм юридических лиц максимально отстоит от договорных объединений, к которым близки, например, хозяйственные товарищества, и имущественный элемент участия в нем превалирует над личным . Если такой запрет установлен даже для юридических лиц, в которых личность участника не имеет принципиального значения, то представляется целесообразным легально распространить его и на другие организационно-правовые формы корпораций, в том числе с сильным элементом личного участия.
———————————
См.: Долинская В.В. Акционерное право; Она же. Корпоративное управление: история, современное состояние, перспективы развития // Возможности адаптации зарубежного опыта: Сб. науч. ст. Серия «Право России: новые подходы». Вып. 1. Саратов: Научная книга, 2005.

Следующий императивный момент касается форм вкладов.
При сохранении деления на денежные и натуральные формы, что влияет на выбор договора, опосредующего передачу вклада и приобретение доли (акции, пая) (договор купли-продажи при оплате деньгами или договор мены при оплате неденежными средствами), приоритет отдан первым.
В п. 2 ст. 66.2 ГК предусмотрено, что при оплате уставного капитала хозяйственного общества должны быть внесены денежные средства в сумме не ниже минимального размера уставного капитала. Представляется прогрессивным, что законодатель воспринял наши неоднократные предложения об установлении легального минимума денежных средств при формировании уставного капитала корпорации, так как это предотвращает необоснованное привлечение заемных средств на первом этапе ее деятельности.
В отношении неденежных вкладов в п. 1 ст. 66.1 ГК дан закрытый перечень того, что может передаваться корпорации:
вещи;
доли (акции) в уставных (складочных) капиталах других хозяйственных товариществ и обществ;
государственные и муниципальные облигации.
Если иное не установлено законом, это также могут быть подлежащие денежной оценке исключительные, иные интеллектуальные права и права по лицензионным договорам.
Формулировка значительно уже, чем перечень объектов гражданских прав , и в нем — перечень объектов гражданского (торгового) оборота. Резко сокращено число имущественных прав и ценных бумаг. В то же время в Федеральном законе от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее — ФЗ об АО) и Федеральном законе от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — ФЗ об ООО) нет предусмотренного в ГК ограничения по видам ценных бумаг, и спор в суде о соотношении норм по юридической силе может продолжаться до бесконечности.
———————————
См. подробнее: Долинская В.В., Моргунова Е.А., Шевченко О.М. Гражданское право: объекты прав: Учебное пособие для бакалавров / Отв. ред. В.В. Долинская, В.Л. Слесарев (серия «Гражданское право» / Науч. ред. В.Л. Слесарев). М.: Проспект, 2017.
СЗ РФ. 1996. N 1. Ст. 1.
СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

Есть противоречия и в общегражданском законодательстве: п. 1 ст. 66.1 ГК сократил имущественные права до интеллектуальных, а п. 2 ст. 615 ГК по-прежнему разрешает арендатору вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК, другим законом или иными правовыми актами.
Некоторым достижением может считаться лишь большая, чем ранее, определенность с правами на результаты творческой деятельности .
———————————
См. также: п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2009 г. N 5/29 «О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 2009. N 6.

По-прежнему по разным законам рассредоточены нормы, запрещающие внесение в качестве вклада отдельных объектов (п. 2 ст. 66.1 ГК). Общее правило: в качестве вкладов в уставный капитал не может вноситься имущество, изъятое из гражданского оборота и ограниченное в обороте. Примеры специальных правил содержатся в п. 6 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (запрет на внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций; а некоммерческих? ), п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (акции акционерного инвестиционного фонда могут оплачиваться только денежными средствами или имуществом, предусмотренным его инвестиционной декларацией) и др. Эти ограничения установлены в интересах общества, государства и кредиторов.
———————————
Сам термин исключен из ГК с 1 октября 2013 г. Но согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (СЗ РФ. 2013. N 27. Ст. 3434) правовой режим объектов гражданских прав, которые до дня вступления в силу этого Закона признавались изъятыми из оборота и в соответствии с п. 2 ст. 129 ГК признаются ограниченными в обороте, сохраняется. Кроме того, согласно п. 4 ст. 129 ГК результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (ст. 1225 ГК) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Неотчуждаемы также нематериальные блага и личные неимущественные права.
СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4148.
Там же предусмотрено, что НКО могут переоформить свое право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на иное право, но запрета на эту форму вклада нет.
СЗ РФ. 2001. N 49. Ст. 4562.

Учредительными документами хозяйственного товарищества или общества также могут быть установлены виды имущества, которое не может быть внесено для оплаты долей в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества (п. 2 ст. 66.1 ГК ).
———————————
См. также, например: пп. 2 п. 2 ст. 34 ФЗ об АО.

По общему правилу (ст. 424 ГК) исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (а договор, опосредующий внесение вклада в уставный капитал, всегда возмездный , так как учредитель получает встречное удовлетворение). Но при внесении вклада в уставный капитал его стоимость определяют не стороны (одной корпорации — еще может и не быть).
———————————
Об этой классификации договоров см.: Долинская В.В. Договоры в предпринимательской деятельности: Учебное пособие. М.: ЭКСМО, 2005; Она же. Договоры в акционерном праве // Цивилистические записки. Вып. 6: Обязательственное право: актуальные вопросы теории и практики / Российская академия юридических наук; Под науч. ред. В.А. Рыбакова, А.Я. Гришко. М.: Юрист, 2005; Гусев О.Б., Завидов Б.Д. Особенности возмездных договоров: Практическое пособие. М.: Юстицинформ, 2000.

В пп. 2 п. 2 ст. 66.2 ГК закреплено общее требование об обязательной денежной оценке неденежного вклада в уставный капитал хозяйственного общества независимым оценщиком (ранее содержалось в специальном законодательстве, вопрос практически не урегулирован применительно к другим организационно-правовым формам корпораций). Это никоим образом не подпадает под действие пп. 2 п. 1 ст. 424 ГК о возможности применения цен, устанавливаемых или регулируемых уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В ст. 66.2 ГК косвенным образом подтверждено право участников хозяйственного общества давать такую оценку с ограничением ее величины суммой оценки, определенной независимым оценщиком.
———————————
Ср., например, с п. 3 ст. 34 ФЗ об АО.

Российский законодатель частично идет по пути, признанному многими странами. Вторая Директива ЕС от 13 декабря 1976 г. N 77/91/ЕЕС требует привлечения в случае внесения в уставный капитал неденежных вкладов независимого эксперта для оценки имущества. Его отчет подлежит публикации (раскрытие информации) в соответствии с Первой Директивой от 9 марта 1968 г. N 68/151/ЕЕС.
Но наличие двух оценок, одна из которых является непрофессиональной и не учитывается при регистрации ни самого юридического лица, ни проспекта эмиссии его ценных бумаг , по-прежнему представляется нам излишним.
———————————
См., например: Положение Банка России от 11 августа 2014 г. N 428-П о стандартах эмиссии ценных бумаг, порядке государственной регистрации выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг, государственной регистрации отчетов об итогах выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг // Вестник Банка России. 2014. N 89 — 90.

Приятно, что авторское предложение о распространении нормы пп. 3 п. 2 ст. 15 ФЗ об ООО (возложение на независимого оценщика при недостаточности имущества общества субсидиарной ответственности по его обязательствам в размере завышения стоимости неденежных вкладов) и на акционерные общества принято законодателем в п. 3 ст. 66.2 ГК.
Но недостатки юридической техники привели к противоречиям по содержанию. В ГК в указанной норме предусмотрен 5-летний срок ответственности с момента государственной регистрации общества или внесения в устав общества соответствующих изменений, а в ФЗ об ООО — 3-летний. И в суде можно до бесконечности спорить о соотношении общей и частной, общей и специальной норм.
Кроме того, не решен вопрос об оценке неденежных вкладов и ответственности за это в других корпорациях .
———————————
См. также: ст. 24.6 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3813; информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2005 г. N 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком» // Вестник ВАС РФ. 2005. N 7.

Форма вклада и имеющееся на него у инвестора право влияют и на отношения собственности корпорации.
Состав имущества корпорации (по крайней мере выделение в нем уставного капитала и иных фондов), плюрализм субъектов корпоративной собственности как экономической категории и существование системы ограничений и обременений права собственности вынуждают поставить под сомнение незыблемость формулировки о праве собственности юридического лица на его имущество.
По известному принципу гражданского права Nemo plus juris ad alienum transferre potest, quam ipse habet ни одно лицо не может передать другому больше прав, чем оно имеет само. В соответствии с этим субъект права собственности может передать корпорации право собственности или ограниченное вещное право; субъект ограниченного вещного права — ограниченное вещное право, равное или меньшее по объему первоначального; субъект иного имущественного права или права, имеющего денежную оценку, — право, меньшее по объему первоначального.
Со ссылками на нормы права и судебные акты автор давно обосновала , что наряду с основными правовыми формами отношений корпоративной собственности (право собственности корпорации на ее имущество, права требования участника к корпорации — доли прибыли, ликвидационной стоимости) могут существовать и факультативные («переменные») правовые формы:
а) имущественное право участника на вклад;
б) имущественное право третьего лица на вклад участника.
———————————
См.: Долинская В.В. Акционерное право; Она же. Уставный капитал акционерного общества в системе имущественных отношений // Цивилистические записки: Вып. 7: Современные социально-экономические и правовые проблемы отношений собственности в России / Российская академия юридических наук; Под науч. ред. А.Я. Гришко, Г.А. Борискиной. М.: Юрист, 2005.

Последние две формы, в тех случаях, когда они имеют место, являются ограничениями права собственности корпорации.
Примечательно, что только в отношении общественной организации закон четко указывает, что ее участники (члены) не сохраняют имущественные права на переданное ими в собственность организации имущество (п. 2 ст. 123.4 ГК).
В ординарных договорах срок и способ исполнения устанавливаются соглашением сторон (ст. ст. 190, 309, 311, 314 ГК).
Применительно к формированию первоначальной имущественной массы корпорации превалируют императивные нормы закона.
Согласно п. 4 ст. 66.2 ГК, если иное не предусмотрено законами о хозяйственных обществах, учредители хозяйственного общества обязаны оплатить не менее трех четвертей его уставного капитала до государственной регистрации общества, а остальную часть уставного капитала хозяйственного общества — в течение первого года деятельности общества.
Ряд специальных норм предусмотрен в ГК. Так, участник полного товарищества обязан внести не менее половины своего вклада в складочный капитал товарищества до его государственной регистрации, остальную часть — в сроки, установленные учредительным договором (п. 2 ст. 73 ГК). Член производственного кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива не менее 10% паевого взноса, а остальную часть в течение года с момента государственной регистрации кооператива (п. 2 ст. 106.3 ГК).
В отношении некоторых организационно-правовых форм корпораций нормы о сроках внесения и размере вкладов содержатся в специальном законодательстве. Так, согласно п. 1 ст. 34 ФЗ об АО не менее 50% акций общества, распределенных при его учреждении, должно быть оплачено в течение трех месяцев с момента государственной регистрации общества . В силу п. 1 ст. 16 ФЗ об ООО срок полной оплаты каждым учредителем общества своей доли в уставном капитале общества не может превышать четырех месяцев с момента государственной регистрации. По смыслу п. 3 ст. 4 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» акции акционерного инвестиционного фонда должны быть полностью оплачены при их размещении.
———————————
См. также: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2003 г. N 19 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об акционерных обществах» // Вестник ВАС РФ. 2004. N 1.

Неудачна формулировка вышеуказанной нормы ФЗ об АО, которая говорит об обезличенной обязанности, не конкретизируя исполнителя-учредителя.
По-прежнему считаем недопустимым практику государственной регистрации юридического лица, т.е. создания его де-юре (п. 8 ст. 51 ГК) в отсутствие такого конституирующего признака, как имущественная обособленность (пусть даже имущество сформировано частично), т.е. когда де-факто субъект еще не существует. С 2001 г. в публикациях и при обсуждении законопроектов мы предлагаем вернуться к прежней редакции ФЗ об АО (о частичной оплате акций до государственной регистрации) и использовании накопительных счетов. Эта позиция нашла поддержку в литературе (хотя и не всегда со ссылкой на первоисточник).
В большинстве случаев законом предусмотрены вид и размер ответственности за неисполнение учредителем своей обязанности по передаче в установленные срок и размере имущества в качестве вклада в уставный капитал.
После того как уставный капитал сформирован, корпорация имеет право им владеть, пользоваться и распоряжаться с ограничениями, установленными законом и предопределенными характером права, в которое передан вклад.
Особо отметим, что корпорация имеет право распоряжаться уставным капиталом, так как все имущество, внесенное в качестве вкладов, по общему правилу поступает в собственность юридического лица.
Помимо увеличения и уменьшения уставного капитала (например, ст. ст. 28, 29 ФЗ об АО), носящих строго формализованный характер (наличие сложного юридического состава в качестве основания, принятие решения компетентным органом в установленном порядке, государственная регистрация изменений в учредительных документах и т.п. ), юридическое лицо может использовать денежные средства, внесенные участниками в оплату своих вкладов в уставный капитал.
———————————
См., например: абзац 6 п. 3 ст. 6 Закона РФ от 27 ноября 1992 г. N 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 2. Ст. 56.

Согласно разд. VII Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв. Приказом Минфина РФ от 31 октября 2000 г. N 94н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению» , счет 80 «Уставный капитал» предназначен для обобщения информации о состоянии и движении уставного капитала (складочного капитала, уставного фонда) организации.
———————————
Финансовая газета. 2000. N 46, 47.

В процессе текущей деятельности денежные средства и иное имущество расходуются и преобразуются в другие активы, т.е. меняется структура актива баланса. Источники же финансирования этого процесса, отраженные в разделе «Капиталы и резервы», остаются неизменными. Сальдо по счету 80 не изменится. Величина, отраженная на счете 80, всегда соответствует величине уставного капитала, зафиксированной в учредительных документах организации. И так происходит вплоть до момента формирования финансового результата.
Примечательно, что соответствие чистых активов (например, АО) и величины уставного капитала не контролируется в течение первого года функционирования корпорации.
В системе отношений собственности значим еще один момент, связанный с правом выхода участника из корпорации и прекращением деятельности этого юридического лица.
Закон (например, ст. ст. 79, 93, п. 3 ст. 106.5 ГК) говорит о праве участников большинства корпораций передать свою долю (или часть ее) в уставном капитале другому участнику либо третьему лицу (исключение составляют общественные организации (п. 3 ст. 123.6 ГК)). При этом передача всей доли прекращает участие в корпорации.
Но если в большинстве случаев речь идет об имуществе, соответствующем доле участника в уставном капитале, и его стоимости (например, ч. 2 ст. 80, п. 1 ст. 106.5 ГК), то применительно к вкладчику товарищества на вере говорится о его праве получить свой вклад (пп. 3 п. 2 ст. 85 ГК).
Можно было бы списать это на оговорку законодателя, который имел в виду разницу между имуществом в натуре и его стоимостью, как это происходит при ликвидации юридического лица (п. 1 ст. 67 ГК) . Однако именно в норме о ликвидации товарищества на вере (п. 2 ст. 86 ГК) мы обнаруживаем четкое разграничение по имущественным последствиям ликвидации по субъектному составу участников: вкладчики имеют право на «получение вкладов из имущества товарищества, оставшегося после удовлетворения требований его кредиторов», а после этого «оставшееся. имущество товарищества распределяется между полными товарищами и вкладчиками пропорционально их долям в складочном капитале товарищества» [выделено авт. — В.Д.].
———————————
О разнице в толковании термина «ликвидационная стоимость» применительно к разным организационно-правовым формам мы также писали ранее. См.: Долинская В.В. Акционерное право.

Это не просто подчеркивает близость статуса хозяйственных товариществ к договорным объединениям, но и означает обязанность корпорации сохранять в натуре вклад участника, т.е. опять-таки ограничивает ее право собственности.
Таким образом, имущество, переданное учредителями (участниками, членами) в качестве вкладов (взносов) в уставный (складочный, паевой) капитал корпорации, занимает особое место в системе отношений собственности юридического лица: у него особый правовой режим с формализованным порядком возникновения (приобретения) и изменения, с ограничениями фактически по всем правомочиям организации-собственника; и свидетельствует о наличии различных правовых форм отношений корпоративной собственности.

Библиографический список

1. Гусев О.Б., Завидов Б.Д. Особенности возмездных договоров: Практическое пособие. М.: Юстицинформ, 2000.
2. Долинская В.В. Акционерное право: основные положения и тенденции: Монография. М.: Волтерс Клувер, 2006.
3. Долинская В.В. Договоры в акционерном праве // Цивилистические записки. Вып. 6: Обязательственное право: актуальные вопросы теории и практики / Российская академия юридических наук; Под науч. ред. В.А. Рыбакова, А.Я. Гришко. М.: Юрист, 2005.
4. Долинская В.В. Договоры в предпринимательской деятельности: Учебное пособие. М.: ЭКСМО, 2005.
5. Долинская В.В. Корпоративное управление: история, современное состояние, перспективы развития // Возможности адаптации зарубежного опыта: Сб. науч. ст. Серия «Право России: новые подходы». Вып. 1. Саратов: Научная книга, 2005.
6. Долинская В.В. Правовое регулирование организации и деятельности акционерных обществ: Дис. . к. ю. н. М., 1993.
7. Долинская В.В., Моргунова Е.А., Шевченко О.М. Гражданское право: Объекты прав: Учебное пособие для бакалавров / Отв. ред. В.В. Долинская, В.Л. Слесарев (серия «Гражданское право» / Науч. ред. В.Л. Слесарев). М.: Проспект, 2017.
8. Долинская В.В. Уставный капитал акционерного общества в системе имущественных отношений // Цивилистические записки. Вып. 7: Современные социально-экономические и правовые проблемы отношений собственности в России / Российская академия юридических наук; Под науч. ред. А.Я. Гришко, Г.А. Борискиной. М.: Юрист, 2005.
9. Емелькина И.А. Право собственности и другие вещные права: Учебное пособие. Саранск: Изд-во Морд. ун-та, 2003.

xn—-7sbbaj7auwnffhk.xn--p1ai

Еще по теме:

  • 67 закон самарской области Закон Самарской области от 17 июля 2018 г. N 67-ГД "О внесении изменений в статьи 4 и 5 Закона Самарской области "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, […]
  • Правила craps Игры казино Кости или крэпс - Craps Правила игры в кости Основа игры в кости (или на английский лад – крэпс), появилась, пожалуй, раньше всех остальных азартных игр. Ещё в Библии сказано, что солдаты разыграли одежды Иисуса, бросая жребий, то есть […]
  • Как писать отчёт в опеку Правила составления отчета опекуна Каждый гражданин, который оформил на себя обязательства по опеке над ребенком, должен периодически предоставлять в соответствующие инстанции ежегодный отчет. Если сравнивать предыдущие изменения принятой формы […]
  • Правила 862 Уточнен порядок направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий Правительство РФ своим постановлением от 9 сентября 2015 г. № 950 скорректировало Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала […]
  • Приказ 286 минтранса Приказ Минтранса России от 05.10.2016 N 286 "О признании не подлежащими применению актов Федерального агентства по обустройству государственной границы Российской Федерации об утверждении Устава Федерального государственного учреждения "Дирекция по […]
  • Закон республики о патенте Закон республики о патенте от 29 октября 2012 года N 592-з О ПАТЕНТНОЙ СИСТЕМЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН Принят Государственным Собранием - Курултаем Республики Башкортостан 24 октября 2012 года. Настоящим Законом на территории […]