Оглавление:
Штрафы за неиспользование земельных участков
Здравствуйте. От бабушки в наследство достался дачный участок 8 соток. Оформлен в собственность. Он мне не нужен и не обрабатывается уже много лет, лет 5 точно. Скажите пожалуйста грозит ли мне штраф. Объясните пожалуйста понятными словами какие земли облагаются штрафом за брошенный дачный участок или используемый не по назначению,
Никак не могу разобраться, информация прямо противоположная.
Вот два примера:
Начинается очередной дачный сезон, и Россельхознадзор не устает напоминать гражданам, владеющим на праве собственности дачными участками, а также участками, предназначенными для садоводства и огородничества, об административной ответственность за их неиспользование. С 20 марта вступили в силу изменения в КоАП РФ, которые существенно увеличивают размеры административных штрафов за невыполнение мероприятий по охране земель.
Если до 20 марта административный штраф в отношении физического лица за невыполнение мероприятий по охране земель составлял от 1 тысячи до 1,5 тысяч рублей, то теперь такой штраф на физическое лицо составит уже от 20 до 50 тысяч рублей.
Штрафов за неиспользование земельного участка в дачном кооперативе вам ни кто не имеет право предъявить. Возможны только штрафы за неуплату своевременно земельного налога за участок.
Ответы юристов (1)
Штраф за
неиспользование земельного участка в СНТ Вам предъявят вряд ли, сейчас гораздо
активнее ведется работа по борьбе с неиспользованием земельных участок
сельскохозяйственных и промышленных земель.
Неуплата земельного
налога ведет к принудительному взысканию с Вас задолженности, то есть взыскание
в судебном порядке основного долга и пени.
Однако, в настоящее
время земельный кодекс содержит реальный и применимый механизм изъятия неиспользованных
земельных участков, в том числе и в СНТ.
Ведётся активная административная работа по выявлению недействующих СНТ
в целом, и отдельных участков в действующих СНТ. Первые попытки изъятия уже
есть.
Поэтому в настоящее
время, гораздо большую угрозу для Вас представляет не штраф, а фактическое изъятие
земельного участка.
В связи с чем, вероятно,
Вам необходимо определится с судьбой земельного участка. Если Вы все таки
хотите им владеть и дальше, возможно стоит предпринимать элементарные меры по
уходу за ним (кошение травы и пр.) и обязательно оплачивать членские взносы. В
таком случае основания для применения каких либо мер ( штраф и изъятие)
отпадут.
Уточнение клиента
Спасибо за ответ.
Вы пишите, предъявят вряд ли, значит все таки могут оштрафовать ?
Налоги плачу исправно, взносов никогда не было, просто нарезали людям участки и каждый сам себе сажал что хотел. Хотя в налоговой квитанции написано СНТ. Ходит городской автобус. До участков от 1км до 5км. Заброшенных участков наверное больше половины.
Не могли бы вы уточнить.
Имеют ли ( извините, не знаю какие власти ) право и основания меня оштрафовать?
Ведь был и такой ответ:
Штрафов за неиспользование земельного участка в дачном кооперативе вам ни кто не имеет право предъявить.
Если можно пожалуйста поясните этот ответ.
30 Июля 2015, 19:35
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
m.pravoved.ru
Как избежать назначения штрафа за нецелевое использование участка ИЖС?
Здравствуйте. Из росреестра пришла бумага. Уведомление о составлении протокола. Они провели обследование на моем участке ИЖС, где уже 2-3 года лежат стройматериалы, выкопан котлован, но строительные работы не ведутся. В результате проверка выявила неиспользование земельного участка по целевому назначению. Приглашают к себе для рассмотрения вопроса о возбуждении по ч.3 ст. 8.8 коап за нецелевое использование земель. Как вести себя в такой ситуации? Каковы шансы получить штраф?
Ответы юристов (3)
Часть 3 ст 8.8 КоАП РФ
При даче письменных объяснений и составлении протокола везде делайте запись, что не согласны с обвинением, ссылайтесь на тяжелое материальное положение или другие веские причины которые сможете доказать. Так же, обязательно укажите, что не согласны с кадастровой стоимостью участка, который вы намерены обжаловать. Это послужит в дальнейшем основанием к обжалованию административного постановления.
Уточнение клиента
Участок же под индивидуальное жилищное строительство, я строю индивидуальный жилой дом, хоть и медленно. Почему в росреестре посчитали данное использование нецелевым, ведь я же не автосервис на этом участке открыл или магазин?
27 Октября 2016, 12:02
Есть вопрос к юристу?
Вас привлекают к ответственности за использование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, за нарушение сроков в течении которых вы обязались закончить строительство. У государства стало мало денег и начались проверки по незавершенному строительству и их роков.
Уточнение клиента
А какие существуют сроки строителства, где можно с ними ознакомиться? Участок куплен в 2013 году,
27 Октября 2016, 12:23
Согласно ст 42 ЗК РФ вы обязаны своевременно приступить к использованию земельного участка под строительство. Срок действия на разрешенное строительство 10 лет который был получен предыдущим собственником. Согласно градостроительного кодекса, срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи. Нужно смотреть разрешение на строительство бывшего собственника.
Уточнение клиента
У предыдущего собственника разрешения могло и не быть, он просто владел участком на сколько мне известно. Разрешение на строительство получал я. До 2023 года срок действия. Я на это разрешение могу ссылаться?
27 Октября 2016, 13:27
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
m.pravoved.ru
Штраф за неиспользование земельного участка под ИЖС
Добрый день! Такая ситуация!
28 декабря 2013 года приобрел в собственность земельный участок, предназначенный для размещения домов ИЖС.
До настоящего момента на участке мною никаких сооружений, ограждений, фундаментов не построено.
Разрешение не строительство не получено.
4 декабре 2017 года была проведена проверка моего участка.
Чуть позже было было выписано предписание и определение об устранении выявленных нарушений. А далее был составлен протокол об админ. правонарушении. Надлежащим образом был уведомлен. Все документы пришли по почте заказным письмом.
18 декабря 2017 года Отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вынес Постановление за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества. и назначил штраф 20 000 рублей.
При составлении Постановления лично присутствовал,
с правами и обязанностями не ознакомили. В постановление сделал отметку, что с постановлением не согласен и что с правами и обязанностями не ознакомили.
В постановлении вообще отсутствует раздел по ознакомлению с правами и обязанностями.
1. Возможно ли отменить постановление в связи с нарушением процессуальных норм?
2. Если нет, то как можно отменить?
Ответы юристов (1)
Благодарим Вас за Ваш выбор юристов данного правового интернет-ресурса в качестве консультантов в Вашем вопросе!
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок должен использоваться по целевому назначению.
В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено его изъятие.
Таким образом, обстоятельством, подлежащим выяснению и доказыванию по делу об административном правонарушении, является, в том числе, установление периода времени, в течение которого земельный участок не использовался. Обратите на это внимание.
Если в протоколе об административном правонарушении не описано событие административного правонарушения — не установлен период времени, в течение которого гражданин не использовал земельный участок по целевому назначению, то это является существенным нарушением требований Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Об иных основаниях для отмены постановления о привлечении к админ.ответственности можно говорить при детальном изучении материалов в каждом конкретном случае.
Отмена постановления в связи с незначительными нарушениями процессуального порядка маловероятна. А, при доказанности самого факта совершения правонарушения — такая возможность практически отсутствует.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
m.pravoved.ru
Возможен ли штраф за отсутствие межевания земельного участка?
Здравствуйте ! Около 50 лет проживаем в поселке (дом с огородом). И недавно выяснилось, что у нас нет межевания земельного участка, за это хотят оштрафовать.
Ответы юристов (2)
Штрафа, что отсутствует межевание земельного участка, находящегося в частной собственности – нет. Но Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрен штраф, в случае самовольного занятия земельного участка или части земельного участка. Таким образом, если при осуществлении проверки органами государственного земельного надзора будет выявлено, что земельный участок, которым Вы пользуетесь — больше по площади, чем указанный в свидетельстве, то придется заплатить штраф. Межевание же (уточнение местоположения границ и площади) земельного участка в настоящее время позволяет увеличить площадь, на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, т.е. узаконить данное увеличение площади.
Елена, добрый день!
Под межеванием в вашем случае, как я понимаю, подразумевается установление границ земельного участка и постановка их на кадастровый учет.
Само по себе отсутствие постановки на кадастровый учет границ участка не является правонарушением. Так что за отсутствие межевания вас никто не оштрафует. Другое дела, что вас могут привлечь к административной ответственности за использование участка бОльшей площади, чем установлено в ваших правоустанавливающих документах.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
m.pravoved.ru
Государство будет взимать штрафы за неоформленные в собственность участки, на которых расположены частные дома
С 1 января следующего года жители индивидуальных домов начнут получать уведомления о значительных штрафах. Это коснется тех, кто не зарегистрировал официально земельные участки, на которых стоят их дома. Таких людей в нашей стране тысячи.
О том, что свой участок придется приватизировать снова, Екатерина Романенкова узнала из извещения от администрации Гусевского района. Власти требуют от нее срочно зарегистрировать землю в реестре прав на недвижимость. Хотя Екатерина была уверена, что уже сделала это шесть лет назад.
«Я, когда оформила дом, думала, что все оформляется вместе, и даже понятия не имела, даже не знала, что надо оформлять отдельно землю, отдельно дом, я думала все оно входит в общее», — говорит Екатерина, жительница поселка Покровское.
Дом с участком в шесть соток Екатерина получила в 80-е от местного колхоза. В 2010 приватизировала его. В свидетельстве о собственности, которые ей тогда выдали, написано, что право оформлено на дом с приусадебным участком. Но, оказывается, присвоили его Екатерине только на дом, а на участок нужно получить отдельное свидетельство. Для этого придется пригласить кадастрового инженера, который сделает замеры и составит кадастровый паспорт. Екатерине c ее участком в поселке это будет стоить 12 тысяч рублей. В черте городе цена оформления минимум в два раза выше.
«Раньше земля не была оформлена, и никто этого не требовал, отчуждение можно было проводить без оформления земли, то в данный момент эту землю нужно обязательно оформить, потому что есть штрафные санкции», — объясняет риэлтор Николай Федин.
В похожей ситуации оказались сотни владельцев индивидуальных домов в Калининградской области. До сих пор за отсутствие свидетельства о собственности полагался только штраф в триста рублей. Но минувшим летом вступили в силу изменения в федеральный закон о регистрации прав на имущество. И с 1 января 2017 года владельцев не оформленной земли можно будет штрафовать на 5 тысяч рублей при первой проверке и на 20 тысяч при последующих.
«Граждане не стремятся оформить и, конечно, проще не платить плату за землю, а использовать земельный участок, чем платить налог и использовать его на законных основаниях, поэтому чтобы побудить к оформлению прав на эти участки, повысили штрафы», — говорит помощник руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области Александр Колобакин.
Частоту проверок чиновники могут устанавливать сами. Поэтому период между первым и вторым штрафами может быть совсем небольшим. А вот стоимость оформления документов государство не регулирует: кадастровые инженеры — это всегда частные предприниматели. Екатерина уже заплатила такому 4 тысячи рублей. И теперь думает, где взять остальное. С пенсией в 8 тысяч штрафы ей не потянуть. Впрочем, и новое оформление для нее дороговато. А найти деньги надо: с 2018 года не оформленные по новым правилам участки государство сможет признавать бесхозными, переводить в муципальную собственность и снова выставлять на торги. И если выкупить землю бывшему собственнику будет не на что, можно остаться вообще без участка. А затем и без дома: районная администрация имеет право потребовать снести его как самострой на муниципальной земле. Причем за счет того, кто строил.
otr-online.ru