Расписка
в получении задатка при найме (аренде) квартиры

в счет будущей оплаты за наём принадлежащей мне на праве собственности

. -х комнатной квартиры расположенной по адресу: г. ……………. ……………………

Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь сдать внаём эту квартиру

Заключение договора найма состоится не позднее «……»…………………. 20….. г.

«……»…………………. 20….. г.

Примечание.
Гражданский кодекс РФ Глава 23
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

  1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
  3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

  1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Помогите другим людям найти этот образец расписки в получении задатка при найме (аренде) квартиры.
Поделитесь им в социальных сетях.

alfa-form.ru

Расписка о залоге

Регламентированных требований, как и официального бланка, к оформлению расписки о залоге на квартиру нет, поэтому документ составляется в произвольной форме.

Не обязательно заверять расписку у нотариуса, как, например, составленный к ней договор. Расписка может быть оформлена письменно, но на ней должны присутствовать подписи всех участников сделки.

Законные основания имеет только оригинал расписки о залоге, а копия, даже заверенная у нотариуса, теряет свою юридическую силу.

В расписке нужно указать следующие данные:

  • Место составления расписки;
  • Полные личные данные участвующих сторон: ФИО, адреса, паспортные данные;
  • Наименование отдаваемого в залог имущества, его количество или денежная сумма;
  • Если договор составлен в письменной форме, то сделать на него ссылку в тексте;
  • Описание сделки, в котором раскрывается ее цель (заем, залог, задаток в денежном эквиваленте или имущества);
  • Дата составления расписки;
  • Подписи участников сделки с расшифровкой.

Расписка должна отражать реальную и наиболее развернутую информацию о предмете залога (заема или задатка) и об участвующих сторонах.

Необходимо при составлении перепроверить паспортные данные всех участников, вплоть до каждой отдельной буквы и запятой, т. к. при возникновении судебного разбирательства, суд учитывает любую ошибку или описку в документе.

В расписке денежная сумма указывается цифрами и прописью. Такой способ поможет избежать обмана со стороны другого участника и значительно усложнит ему внесение исправлений в документ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Расписка о залоге на квартиру: образец

Образец расписки здесь.

РАСПИСКА

о получении залога

г. Батайск «23» апреля 2015 г.

Я, гр. Петров Иван Степанович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 0302 N 564856 выдан ОУФМС по Ростовской области в г.Батайске от «09» июля 2001 г., код подразделения 342- 78), зарегистрированный(ая) по адресу: Ростовская обл., г. Батайск, пер. Стадионный, 3, проживающий(ая) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная, 6, кв.8 (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. Сидорова Егора Геннадьевича, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 3421 N 345623, выдан УФМС России г. Ростова-на-Дону от «23» октября 2010 г., код подразделения 164-56), зарегистрированного(ой) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 50, кв. 25 (далее — Сторона 2), залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 2 от «10» февраля 2015 г. о задатке в сумме 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей в соответствии с п. 3.1. указанного Договора (вариант: Соглашением о задатке от «10» февраля 2015 г. N 2).

Расписка за задаток за квартиру.

Как составить договор купли-продажи квартиры с залогом, читайте тут.

Петров Иван Степанович/_____________

Сидоров Егор Геннадьевич/_____________

Расписка о залоге на квартиру: бланк

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

о получении залога

г. ____________ «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина (полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________

_______________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________,

(полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан

_________________________ от «___»__________ ____ г.,

код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ___________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:_____________________) (далее — Сторона 2), залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о_______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

Расписка о залоге при покупке квартиры

Бланк расписки здесь.

РАСПИСКА

о получении залога

г. ____________ «___»__________ ____ г.

Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина (полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________

_______________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________) (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________, (полностью Ф.И.О.) паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан _______________ от «___»__________ ____ г.,

код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ___________________________ (вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:_____________________) (далее — Сторона 2), залог в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»______________ г. о_______________________________ в сумме _____ (__________) рублей (указать предмет договора) в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

o-nedvizhke.ru

Задаток за квартиру: расписка в получении

Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее. Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится. Кроме того, расписка гарантирует возврат денег в двойном размере в том случае, когда сделка сорвалась по вине продавца.

Расписка о получении аванса это не то же самое, что и подтверждении внесения задатка. Она не регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Аванс может покупателю не возвращаться, поэтому во всех соответствующих документах должен фигурировать именно задаток, а не аванс.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Во избежание мошенничества

Передача денежных средств в виде задатка за квартиру или дом при покупке не должна происходить без документальной фиксации. Если столкнуться с мошенником, то доказать после, что оплата была произведена, невозможно. Оформленная расписка может не иметь юридической силы, если она составлена неправильно и в ней отсутствует какой-либо обязательный реквизит или сведение. Поэтому важно особо внимательно отнестись к этому документу.

Правильно оформленная расписка сможет служить весомым аргументом в случае обращения в суд при возникновении конфликта между сторонами, поэтому её оригинал необходимо обязательно сохранять до конца. Копия без оригинала юридической силы иметь не будет.

Чтобы избежать мошеннических действий, при передаче оплаты нужно обратить внимание на следующее:

  • Покупатель имеет право увидеть оригиналы всех документов, которые подтверждают право собственности продавца на квартиру или дом;
  • Супруг собственника имеет право на объект недвижимости при его продаже, поэтому должно быть оформлено его письменное разрешение на сделку, заверенное нотариусом;
  • Выписка из домовой книги должна свидетельствовать о том, что из объекта недвижимости выписаны все жильцы.

Пример документа

Во избежание ошибок, при составлении расписки можно использовать следующий образец:

Р А С П И С К А

Я, (Ф. И. О. продавца без сокращений), дата рождения (указать год), паспортные данные: (серия и номер, дата выдачи, где и кем выдан, адрес последней прописки по паспорту) получил от (Ф. И. О. покупателя без сокращений), дата рождения (указать год), паспортные данные: (серия и номер, дата выдачи, где и кем выдан, адрес последней прописки по паспорту) задаток за продаваемую мной квартиру, которая находится по адресу: (полный адрес) в размере (указать сумму цифрами и обязательно словами) рублей по договору (или предварительному договору) купли-продажи от (дата составления договора).

На что обратить внимание

Используя представленный выше образец, сторонам также следует соблюдать правила оформления расписки, чтобы впоследствии она не была признана ничтожной и не имеющей юридической силы. К таким правилам относятся:

  • Текст документа владелец недвижимости пишет собственноручно. Набор текста с помощью компьютера или других машинописных средств запрещается;
  • Если расписку пишет доверенное лицо, то подлинность доверенности следует обязательно проверить в нотариальной конторе, поскольку собственник имеет право отозвать её в любой момент;
  • Писать документ продавец должен при личном присутствии покупателя;
  • Подпись автора в документе необходимо сверит с его подписью в паспорте. Они должны совпадать;
  • Возвращение денег будет осуществлён только при расторжении сделки по согласию обеих сторон;
  • Если у покупателя возникают какие-либо сомнения, расписку можно заверить нотариально.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Расписка на получение денежных средств за квартиру образец
  • Расписка о получении денег за аренду квартиры
  • Возвращается или нет внесённый задаток

оть и считается, что задаток должен возвращаться в двойном размере, на практике часто договаривается, что просто возвращают полученную сумму. Чтобы вернуть в двойном размере, насколько я знаю, требуется регистрировать соглашение о задатке в Регцентре.

pravonedv.ru

Нужна ли расписка.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

ЛЮБОЙ факт получения денежных средств должен сопровождаться соответствующей распиской.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Я так понимаю, у Вас Сбербанк. и в преддоговоре Вы прописали, что такую-то сумму уже получили в таком-то качестве. Сбер у Вас просто потребует эту расписку, в подтверждение получения-передачи этой суммы.

Спасибо за ответ,Наталья! Нт, не сбербанк. Насколько мне известно,что при любом внесении денег расписка требуется,для личного успокоения покупателя.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, Вы правильно понимаете. Просто Сбер — единственный банк, требующий преддоговор. у Вас в тексте путаются слова аванс-преддоговор. а это разные договора по сути.

Спасибо за ответ,Наталья! Нт, не сбербанк. Насколько мне известно,что при любом внесении денег расписка требуется,для личного успокоения покупателя.

Расписка необходима. В предварительном говорится, скорее всего, о намерениях, о том что вы передаете аванс и .т.д. В расписке продавец пишет, что он ПОЛУЧИЛ от вас денежную сумму в качестве аванса за продаваемую им квартиру.

У нас прямо в ПД договоре прописан пункт Покупатель в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору вносит Продавцу в качестве аванса сумму, которая засчитывается в стоимость квартиры, в размере таком-то. и в конце договора данные и подписи. В таком вот случае нужно требовать расписку? меня очень напрягает, что риэлтор мой категоричсеки против расписок,уверяя,что достаточно договора этого.

Спасибо большое за ответы. буду настаивать на расписке.

Некоторые обходятся гарантийкой:)‌‌‌

Обычно расписка к договору нужна, это как кассовый чек в магазине, подтверждающий факт оплаты.
Расписку можно не писать в случае, если в Вашем договоре указана, например, такая фраза: Покупатель оплатил Продавцу деньги в сумме. Подписание сторонами настоящего договора, подтверждает факт получения Продавцом от Покупателя денежных средств при этом составление расписки в их получении не требуется.

В данном случае, расписка- является законным основанием факта получения продавцом авансового платежа. Какие проблемы ее написать? Если Ваш риэлтор не хочет «напрягать» сторону продавца, как мимимум, на свободном месте Вашего экземпляра договора пусть продавец напишет собственноручно, что указанная сумма получена им в полном объеме. Вообще-то, сейчас время покупателя, хоть и ипотечного. Но если все-таки , расписка уже не была написана, то на данном этапе это не критично.

Просто у нас в договоре есть пункт По соглашению сторон сумма аванса может быть увеличена. Сейчас как раз такая ситуация, они просят добавить, чтобы они внесли аванс за альтернативную квартиру. 30 тыс я отдала без расписки, но с большей суммы хочу все же расписку получить.

Да. Юлия, для Вас сейчас, кроме документально-юридических вопросов, что должен блюсти Ваш риэлтор, самым важным будет, чтобы выстроилась вся цепочка и все закончилось СДЕЛКОЙ. И вот уже тогда не забудьте взять расписку (расписки).

Юлия, подтверждением передачи денег являются только финансовые документы, в т.ч. расписка. Запись об этом в договоре не доказательна.

Добрый день Юлия. Между физическими лицами, факт передачи денег подтверждается распиской.

И расписка должны быть написана продавцом собственноручно. От первого до последнего слова. Бывают случаи когда просят (лень писать самому) «Напишите (напечатайте) — я подпишу». Ни в коем случае.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Я считаю нужно доверять своему риэлтору. Ему виднее, т.к. ему виднее, а ситуации бывают разными.

А самым правильным подходом должен быть таким, что все финансовые риски по возврату аванса должны быть на плечах риэлтора или агентства с которым вы работаете. А с вашей стороны только одна причина не возврата денег- это отказ от покупки выбранной недвижимости. Поэтому между вами и риэлтором должен быть соответствующий договор. И я знаю, что коллеги меня поддержат, т.к. так принято у всех профессиональных риэлторов и компаний.

www.cian.ru

Залог за дачу

Как вариант: воспользуйтесь ячейкой.
с уважением, Ежов А.В

Расписка физ.лицу иногда заканчивается печально. прошлым летом к нам пришел клиент для заключения договора поиска на участок, с его слов он потеряд 30тысяч, решив сам покупать дачу. Выбрал, внес по расписке аванс за участок с сарайчиком и развалюшкой домиком (ему понравился участок и цена за него), а потом продавец ушел в запой, его несчастная супруга часть денег вернула, а остальные нечем возвращать, говорит хоть в суд, хоть куда больше нет и не дадим. Плюнул мужик и пришел в агентство.. Аккуратнее с расписочкой, обратитесь лучше к специалисту..

Да, это законно.
Передачу денежных средств оформляют распиской. Можно воспользоваться ячейкой. Можно пригласить агентство, и тогда все будет зафиксировано на официальных бланках с печатями.
Чтобы не попасть впросак с этим залогом-авансом-задатком, пригласите специалиста для сопровождения сделки. Учитывая, что объект Вы нашли сами, цена будет щадящей; тысяч от 30 за такую услугу принято брать.

Нормально это. Только вот сумма для аванса или залога, передаваемого физлицу, великовата. Агентства и то сейчас больше 50-ти тысяч редко требуют в качестве аванса-залога. Предложите ему тысяч тридцать, максимум — пятьдесят. Но лучше бы Вы наняли специалиста на сопровождение — уж больно хваткий Вам попался продавец. Что ж дальше-то будет, если он с авансом так наглеет?))

Элла, добрый вечер.
Скорее всего под словом «залог» вы подразумеваете «задаток».
Да, собственник имеет право брать задаток, который является обеспечением обязательств по продаже дачи.
Собственник собственноручно должен написать расписку в получение задатка и передать вам.

Во первых- Законно, но очень рискованно. А во вторых-зачем это нужно, идите сразу на сделку в ППФ с использованием ячейки. В третьих, не вздумайте покупать по садовой книжке, зря выкинете деньги. Пригласите специалиста на сопровождение сделки, он подскажет оптимальное решение на месте.

Да возможно. Передачу задатка лучше связать с предварительным договором. где будет прописаны все условия, сроки и зафиксирована цена. В договоре необходимо также указать факт передачи задатка. Там же можно указать штрафные санкции и условия возврата или удержания денег. Если условия будут нарушены, этот договор можно будет использовать в суде.

Требование собственника по вопросу задатка и аванса, совершенно законно. Договор задатка или аванса должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Только и аванс и задаток ничего не гарантирует. Предварительный договор купли не может предусматривать внесение денежных средств. Лучше собственнику вносить задаток, так как если собственник откажется от продажи вернет покупателю двойную сумму задатка.
Если агентство требует именно задаток или аванс без доверенности от собственника это не законно.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Элла, в виде залога могут быть имущество или други ценности, кроме денег. Поэтому в вашем случае либо аванс либо задаток. Любая передача денег закрепляется соответствующим договором с подтверждением факта передачи денег. Желания продавца считаю оправданными, только надлежащим образом оформленные.

Залог в 100 тыс.руб. адекватен цене покупаемого объекта около 1 млн.руб., на рынке загородной недвижимости при стоимости объекта в 1,5-2 млн. часто берут и 200, так как продавец, сняв рекламу и сориентировавшись на одного покупателя, теряет слишком много возможностей продать, других покупателей, которых в разы сложнее привлечь по сравнению с городской недвижимостью. Все-таки каждый участок и дом за городом — это «штучный», а не массовый товар.

Расписка, написанная собственником, является документом, который принимают суды, если что-то пойдет не так. Но лучше не играться с терминами «аванс-залог» и «задаток», суды последний не любят, есть прецеденты, когда суд признавал задаток авансом, соответственно, сумму в двойном размере никто не возмещал и (формулировка «иск удовлетворен частично») расходы на судебные издержки, включая дорогущих адвокатов, оплачивал истец. Для истца это очень ощутимые убытки, не говоря о трате нервов и времени.

К предыдущим советам могу добавить, что на процедуру подписания предварительного договора, передачи денег и написания Продавцом расписки в их получении можно пригласить двух свидетелей, которые поставят на документах свои подписи. Кроме всего прочего, это очень сильное психологическое средство для удержания Продавца от шатаний в сторону, особенно если свидетели — люди знакомые и «уважаемые» им.

www.cian.ru

Еще по теме:

  • Иск о признании ничтожной сделки недействительной Исковое заявление о признании сделки недействительной Закон исходит из добросовестности и правомерности сторон сделки, поэтому при нарушении таких условий требуется подача искового заявления о признании сделки недействительной. Правовым основанием […]
  • Нотариус биробиджан фомина Нотариусы Биробиджан Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Власова Влада Маеровна Телефон: +7 (42622) 6-86-11 Адрес: 679016, г. […]
  • Госпошлина в росреестр через интернет Госпошлина в Росреестр: реквизиты, квитанция, возврат Актуально на: 19 июня 2017 г. Образец платежного поручения для уплаты пошлины при подаче заявления непосредственно в Росреестр Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с […]
  • Законы иркутской области 107 Законы иркутской области 107 В Иркутской области на сессии Законодательного Собрания 19 декабря 2012 года в окончательном чтении приняты поправки в закон Иркутской области №107-оз от 12.11.2007г. «Об административной ответственности за отдельные […]
  • Приказ 1155 фгос в доу Приказ 1155 фгос в доу Нормативно-правовая основа для написания Основной Образовательной программы дошкольных образовательных организаций Закон РФ "Об образовании" Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 25.11.2013) "Об образовании в […]
  • Штрафы в суде по осаго Как посчитать неустойку, финансовую санкцию, штраф по закону об ОСАГО Финансовая санкция (ФС) Эта мера ответственности грозит страховой компании, если она нарушила срок направления мотивированного отказа в страховой выплате по ОСАГО. Размер […]