Оглавление:

Услуги, связанные с оформлением любой недвижимости (земельные участки, дома, квартиры и коммерческая недвижимость)

На сегодня порядок оформления недвижимости, в рамках российского законодательства, для многих на территории Крыма является новым, в связи с чем возникает ряд задач и сложноразрешимых вопросов, например, как оформить недвижимость в Крыму, какой необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, действуют ли ранее выданные по украинскому законодательству документы, в каком прядке и в соответствии с какими нормами осуществляется покупка недвижимости. Мы консультируем и обеспечиваем всестороннюю юридическую поддержку по широкому кругу вопросов, связанных с землей, расположенными на ней объектами и строительством.

Наши юристы накопили уникальный практический опыт в решении таких вопросов, как оформление недвижимости, операции с земельными участками и недвижимостью, а также с проектами строительства. Доверять разработку такого документа как договор купли-продажи недвижимости, а также вопросы юридического оформления сделки и иное, относящееся к данной процедуре, рекомендуется юристам, имеющим серьезный опыт работы именно в сфере регистрации сделок с недвижимостью. Консультация юриста и другие юридические услуги по недвижимости оказываются на всех этапах оформления сделки купли продажи. Это залог того, что документы будут оформлены грамотно, а Вы не потеряете средства из-за того, что какие-то правовые моменты были упущены.

Нередко владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом сопутствуют такие трудности, избавление от которых требует обращения в судебные и иные компетентные органы государственной власти. Для экономии Вашего времени и сил наши практикующие юристы ликвидируют данные проблемы в кратчайшие сроки. В любом случае, мы гарантируем Вам квалифицированную юридическую поддержку нашими юристами по недвижимости в любом вопросе, связанном с недвижимостью, и оставляем Вам свободный выбор в дальнейших действиях.

Наши услуги включают, в том числе:

  • консультирование в сфере купли-продажи недвижимости;
  • правовая экспертиза объектов недвижимости;
  • оформление недвижимости по наследству (вступление в права наследования);
  • сопровождение строительных работ и объектов, инвестиционных проектов;
  • комплексное сопровождение сделок по покупке коммерческой и жилой недвижимости.

Для разрешения поставленных задач в данной области мы проводим переговоры с контрагентами, государственными и муниципальными органами, а также получение всех необходимых разрешений и регистраций.

f-pi.ru

Как в Крыму оформить дом или дачу, если у владельца нет документов о праве собственности?

Фото из открытых источников

Госкомрегистр продолжает разъяснять крымчанам сложные вопросы в сфере оформления недвижимого имущества. В частности, в пресс-службе Госкомрегистра проинформировали, что объекты недвижимости, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, можно оформить в порядке приобретательной давности.

Верховный суд Российской Федерации подтвердил права граждан, которые владеют домами и дачами более 15 лет, но не имеют бумаг, подтверждающих собственность. Раньше такие объекты недвижимости признавались самовольной постройкой. И чаще всего оснований для признания за фактическим пользователем права собственности не было.

«Право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении нескольких условий. Первое – если на участок у гражданина есть права. Второе — если на день обращения в суд дом соответствует правилам застройки. Третье – если сохранение постройки не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Важно также понятие «приобретательная давность» если гражданин не является собственником недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом как своим в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на это имущество (статья 234 Гражданского кодекса)», – приводит слова председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александра Спиридонова пресс-служба возглавляемого им комитета.

Он отметил, владение является добросовестным, если гражданин не скрывал факта нахождения имущества в его пользовании. Право собственности в силу приобретательной давности может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь.

В республиканском Госкомрегистре подчеркнули, что данную процедуру стоит применять лишь в том случае, если у владельца недвижимости отсутствуют документы на землю. Если же бумаги на участок имеются, проще воспользоваться «дачной амнистией».

kafanews.com

Деловой Крым

Крымская юридическая компания

Оформление недвижимости в Крыму

Наши преимущества

Стоимость наших услуг

Подробнее об оформлении недвижимости в Крыму

После перехода Крыма в состав Российской Федерации у большинства владельцев недвижимого имущества в Крыму возник закономерный вопрос — что теперь с ним будет? Признает ли Россия документы украинского образца или нужно срочно бежать «перерегистрировать» его, стоя в бесконечных очередях, а может стоит немного повременить? Платна ли процедура «перерегистрации» имущества и какова цена за эту услугу? Что делать, если возникла срочная необходимость продать имущество, находящееся в Крыму и можно ли сделать это дистанционно? Сколько по времени сейчас занимает процедура «перерегистрации» имущества в Крыму и какой из государственных органов за это отвечает? Можно ли подать документы у себя в городе, или обязательно нужно ехать в Симферополь? Что такое кадастровый учёт и обязательно ли на него становиться? На эти и некоторые другие вопросы мы постараемся дать Вам ответ в этой статье.

Начнём мы с наиболее распространенного вопроса — признается ли Российской Федерацией документация, подтверждающая право собственности на недвижимость в Крыму, выданная при Украине? В соответствии со ст. 12 6-ФКЗ — все выданные государственными и иными органами Украины разрешительные документы, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности и др. – действуют на территории Республики Крым БЕЗ ограничения срока их действия. Другими словами – все украинские документы, в частности, подтверждающие право собственности, действительны.

  • госакты на право собственности на землю;
  • свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество;
  • свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
  • договор аренды (субаренды) земли;
  • договор об установлении сервитута;
  • договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
  • решение суда о признании права собственности.

Вышеуказанную документацию предоставляется в виде оригиналов, либо дубликатов, выданных нотариусами, органами государственной власти, а также копий из госархива.

Госкомрегистр

Госкомрегистр Республики Крым

Регистрацией прав на недвижимое имущество в Крыму занимается Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (сокращенно — Госкомрегистр), созданный 27 июня 2014 г. Данный комитет является аналогом Росреестра и осуществляет функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение кадастрового учета, кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, мониторинга земель, функции земельного надзора и пр. (Постановление Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 г. № 164).

Местонахождение: Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162.

Этап 1. Постановка на кадастровый учет

    удостоверение личности заявителя (паспорт);

Этап 2. Оформление права собственности на недвижимость

    удостоверение личности заявителя (паспорт). В случае, если документы подаёт представитель собственника, то необходимо будет предоставить так же оригинал нотариальной доверенности;

Особенности продажи недвижимости в Крыму в 2017 году

Для того, чтобы продать или купить недвижимое имущество в Крыму, Вам нужно заключить договор купли-продажи, занять очередь в Госкомрегистре, прийти в назначенный день с покупателем (продавцом) и зарегистрировать переход права собственности на нового владельца. При составлении договора купли-продажи нужно быть особо внимательным и соблюсти все требования Российского законодательства. При обнаружении ошибок или несоответствий государственный регистратор имеет право либо приостановить регистрацию сделки, либо вовсе отказать в её регистрации.

Итак, в Госкомрегистре от Вас потребуют:

    паспорта продавца и покупателя;

Подробнее о процедуре перехода права собственности Вы можете узнать в нашей следующей статье.

d-crimea.ru

Регистрация права собственности. Крым. Симферополь.

Регистрация права собственности является единственным актом признания прав на недвижимость, производится с учетом положения действующего ФЗ № 122 от 21. 07. 1997. Регистрация права собственности в Крыму выполняется по месту расположения имущества кроме случаев, предусматриваемых в законе. Отказы о регистрации обжалуются только в судебном порядке, иски могут подаваться как собственниками, так и приставами-исполнителями.

Для оформления регистрации права собственности заявитель должен представить следующие документы:

  1. Оригинал заявления действующего государственного образца. Заявление предоставляется лично заявителем или его ответственным представителем. Полномочия представителя подтверждаются нотариально. Если недвижимость переходит от одного владельца к другому, то заявление должны писать оба участника сделки.
  2. Документы о подтверждении личности заявителя или заявителей. Документы должны быть в оригинале, для ускорения процедуры оформление рекомендуется предварительно подготовить ксерокопии всех значимых страниц.
  3. Документ о праве собственности лица, выполняющего отчуждение. Право собственности должно быть оформлено по новому законодательству и зарегистрировано в соответствующих государственных организациях.
  4. Договор купли или продажи, завещания, дарения и т. д. Не менее двух экземпляров оригинала, если один из них имеет нотариальное подтверждение, то количество увеличивается до трех.
  5. При необходимости представители органов регистрации могут потребовать иные документы для обеспечения безопасности и законности сделки.

Если в частном доме или квартире проживают несовершеннолетние, то нужно разрешение опеки. В случае проживания в квартире нескольких жильцов необходимо письменное разрешение каждого из них.

Общие требования к предоставляемым документам и процессу регистрации права собственности

Заявления могут писаться от руки или с помощью электронных средств, предоставляются в подлиннике. Если заявление на регистрацию права собственности отправляется почтой, то все подписи заявителя подтверждаются нотариусом.

Уклонение одной из сторон перераспределения собственности или отказ в регистрации соответствующего органа обжалуются в судебном порядке. Заинтересованное лицо может обращаться за помощью в арбитражный суд, иски может подавать и пристав-исполнитель. Наряду с госрегистрацией прав собственности, должны фиксироваться моменты наложения на нее ограничений (обременений). Случаи наложения обременений предусматриваются законом и могут быть обжалованы в надлежащем порядке.

Документация, подтверждающая факт собственности, основание ее перехода или обременения должны иметь полную исходную информацию, необходимую для работы государственных регистрационных органов. Дополнительно могут потребоваться описание объектов с указанием их месторасположения. В установленном действующими законами порядке некоторые из них нотариально заверяются.

Наименование юридических и физических лиц пишется полностью и разборчиво, исправления не допускаются. Если на документах есть подчистки, зачеркнутые буквы и слова и т. д., то они не принимаются к рассмотрению. Непригодными считаются справки и записки, написанные карандашом. Если пакет насчитывает более одного листа, то их следует пронумеровать, прошить и скрепить печатью организации. На незавершенное строительство кадастровый паспорт необязателен.

Заявление о регистрации права собственности не принимается к рассмотрению если:

  • существует погашенная запись о возражении изменения права собственности;
  • по решению судебных органов;
  • повторное заявление об изменении права собственности внесено раньше чем через 90 календарных дней после регистрации предыдущего;

Во всех иных причинах отказ в регистрации незаконен и может обжаловаться в судебном порядке.

kadrabota.ru

Крым. Юридическое бюро Волгузов

Крым. Оформление любой недвижимости в короткие сроки! +7 (978) 841-90-14

Оформление недвижимости в Крыму!

Переоформление недвижимости в Крыму 2018

Переоформление недвижимости в Крыму в 2017-2018 годах станет проще и будет производиться намного быстрее чем раньше благодаря усовершенствованиям и налаженной работе между связанными с процедурой переоформления недвижимости крымскими ведомствами.

«Сроки оформления недвижимости в Крыму сократятся в связи с тем, что постановка на кадастровый учет и регистрация права станет единой процедурой. Также решен вопрос с освобождением крымчан от уплаты госпошлины при регистрации ранее возникших прав. Это касается как физических так и юридических лиц», – рассказал председатель Госкомрегистра.

Так Госкомрегистр Крыма и Министерство имущественных и земельных отношений РК заключили соглашение о взаимодействии по использованию архивных документов, принадлежавших ранее регистрационным службам территориальных органов юстиции Украины и крымского отделения Государственного агентства земельных ресурсов. Кроме того, комитет будет предоставлять сведения о кадастровом учете, зарегистрированных правах и наличии ограничений, содержащихся в ЕГРН в отношении недвижимого имущества. Соглашение уже вступило в силу и будет действовать до завершения исполнения ФЦП. Напомним, по вопросам реализации Федеральной целевой программы Госкомрегистр активно сотрудничает как с региональными, так и федеральными ведомствами.

В августе 2017 года Госкомрегистр инициировал подписание ещё одного соглашения о взаимодействии между Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Крым и Севастополю и Госкомрегистром. В проекте документа прописаны механизмы предоставления сведений о земельных участках для формирования налоговой базы РК и администрирования земельного налога. По словам главы Госкомрегистра, документ направлен на расширение взаимодействия между ведомствами и будет способствовать повышению эффективности информационного обмена.

Создана и утверждена Технологическая схема для упорядочивания внутренней работы Госкомрегистра:

«Документ представляет собой подробный перечень действий работника, необходимых для успешного оформления объектов недвижимости. В нём детально расписаны все рабочие этапы специалиста: начиная от приема документов при личном обращении заявителя до передачи тома реестрового дела в архив. Инструкция позволяет избежать ошибок при работе с гражданами и усовершенствовать качество предоставления государственных услуг. В других крымских органах власти аналогичных действующих схем нет. Документ разработан в целях реализации положений Федерального закона о государственной регистрации », — рассказал глава ведомства.

Крым. Юридическое бюро Волгузов предлагает помощь в оформлении любой недвижимости в Ялте и на ЮБК, список наших услуг можете посмотреть ниже, а лучше звоните и мы все вам расскажем

Перечень услуг нашего бюро:

  • Оформление собственности;
  • Оформление дома;
  • Ввод в эксплуатацию;
  • Согласование перепланировки;
  • Узаконивание перепланировки;
  • Оформление перепланировки;
  • Регистрация прав собственности;
  • Регистрация недвижимости;
  • Ввод дома в эксплуатацию;
  • Оформление права собственности;
  • Приватизация собственности;
  • Определение стоимости БТИ;
  • Разрешение на перепланировку;
  • Услуги БТИ;
  • Переоформление недвижимости;
  • Проектирование и изготовление проектов;
  • Узаконивание дома;
  • Узаконивание пристройку или постройки;
  • Узаконивание самовольной постройки (самостроя);
  • Узаконивание гаража;
  • Узаконивание балкона;
  • Узаконивание строительства;
  • Узаконивание реконструкции;
  • Узаконивание коммерческой недвижимости;
  • Оформление участка;
  • Оформление квартиры для продажи;
  • Оформление строительства коммерческой недвижимости;
  • Принятие в эксплуатацию самовольно построенных объектов коммерческой недвижимости;
  • Оформление РВП;
  • Разработка и оформление договоров на недвижимость;
  • Юридическое сопровождение сделок под ключ;
  • Юридическая экспертиза документов;
  • Признание права собственности через суд;
  • Кадастровые паспорта, постановка на учет;
  • Межевание земель;
  • Легализация самостроев, узаканивание самозахватов;
  • Оформление и регистрация недвижимости;

крым оформить дом, оформить землю крым, оформить участок в крыму, как оформить собственность в крыму, оформить недвижимость в крыму, как оформить земельный участок в крыму, как оформить в собственность участок в крыму, оформить рвп в крыму, крым оформить прописку, как оформить квартиру в крыму, оформить дарственную в крыму, оформить наследство в крыму

volguzov.ru

Еще по теме:

  • Требования к кандидатам юрист Требования к кандидатам юрист Адвокаты вправе создавать общественные объединения адвокатов и (или) быть членами (участниками) обще txt fb2 ePub html на телефон придет ссылка на файл выбранного формата Шпаргалки на телефон — незаменимая вещь при […]
  • Гражданство рф для лнр и днр 2018 Получение гражданства России для жителей Донбасса ЛНР и ДНР Для того чтобы ответить на вопрос: как получить гражданство РФ, необходимо изучить исчерпывающий объём информации, представленный в официальных источниках. Сложности при оформлении […]
  • Распечатать бланк договора купли продажи дома с земельным участком Договор купли продажи жилого дома с земельным участком Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи купли-продажи жилого дома с земельным участком за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу […]
  • Новый закон на имущество с 2018 Россиянам приготовили новый налог на имущество Проект скоро станет законом 21.05.2018 в 18:32, просмотров: 187119 Госдума провела работу над ошибками. Конечно, не своими, а теми, которые допустили и допускают составители земельного кадастра — […]
  • Налогообложение с продажи квартиры по наследству Налог 13% при продаже жилья полученного в наследство Помогите пожалуйста. Сейчас получаю в наследство дом, планирую продать его за 1 млн 200 т.р. и в последующем взяв ипотечный кредит купить двухкомнатную квартиру за 2 млн 500 т.р. В этой связи […]
  • Размер формата а3 разрешение Минимальное разрешение для формата А4 ? Сообщество – Как создать сообщество? Как вступить в сообщество? Чтобы вступить в уже существующее сообщество, нужно зайти в это сообщество и нажать кнопку «Вступить в сообщество».Вступление в сообщество […]