Образец договора наследования

Третий вид наследования — по договору

13 июня 2013 года в Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменений в раздел V части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — законопроект). Текст законопроекта размещен на официальном сайте Госдумы за номером 295719-6 (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=295719-6&02). Цель законопроекта – создание дополнительных законодательных механизмов защиты имущественных прав граждан (прежде всего лиц пожилого возраста), посредством введения нового для российского законодательства правового института – наследственного договора.

Зачем нужен наследственный договор?

Люди пожилого возраста, нуждающиеся в постоянном постороннем уходе и стремясь обеспечить себе достойную старость, нередко заключают договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в отношении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. В этом случае жилое помещение, являющееся предметом договора пожизненной ренты, переходит в собственность плательщика ренты с момента вступления договора ренты в силу. Договор ренты вступает в силу с момента его заключения, и плательщик ренты, исходя из существа договора (п. 1 ст. 583 ГК РФ), должен, в частности, принять передаваемое ему под выплату ренты имущество.

Однако на практике нередки случаи, когда гражданин, заключивший договор пожизненного содержания с иждивением, оказывается лишенным возможности пользоваться жилым помещением, которое является для него единственным. Предусмотренная п. 1 ст. 587 ГК РФ мера в виде нахождения перешедшей в собственность плательщика ренты жилого помещения в залоге у получателя ренты фактически не решает проблему, поскольку обратить взыскание на предмет залога гражданин может только в случае существенного нарушения плательщиком ренты условий договора (например, не обеспечивает получателя ренты достаточным уходом, содержанием, не оплачивает коммунальные платежи, не выплачивает установленную договором денежную сумму и др.).

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, названная проблема может быть решена в случае нахождения механизма, позволяющего получателю ренты оставаться собственником квартиры на протяжении всей его жизни. Принятие законопроекта позволит создать дополнительные правовые механизмы защиты имущественных прав граждан посредством применения института наследственного договора, успешно используемого на протяжении длительного периода времени рядом европейских стран (Германия, Австрия, Швейцария, Украина).

Что представляет собой наследственный договор?

Наследственный договор – это договор, по которому одна сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на определенное в данном договоре имущество отчуждателя (ст. 1 законопроекта).

Сразу следует отметить, что наследственный договор имеет больше общего с договорным, чем с наследственным правом. Это связано с тем, что он обладает наиболее важными признаками договора, чем просто юридического факта. Например, правомерность, направленность на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, согласованное волеизъявление сторон, выражающее общую волю, двух или более лиц. С наследованием его связывает сам факт (основание) возникновения права собственности на имущество приобретателя, то есть смерть наследодателя (объявление его умершим).

Так, в отличие от наследования по закону или по завещанию, право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя, для этого от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, связанных с принятием наследства.

Тем самым это позволит собственнику жилого помещения в дальнейшем получать от приобретателя содержание с иждивением в качестве исполнения распоряжения отчуждателя в течение всей жизни, сохраняя право собственности на указанное жилое помещение до дня своей смерти.

Так как приобретение права собственности на имущество отчуждателя по наследственному договору будет осуществляется приобретателем за плату, то к отношениям сторон по передаче и оплате имущества отчуждателя по наследственному договору будут применяются правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), поскольку иное не противоречит существу наследственного договора.

Форма наследственного договора. Законопроектом устанавливается, что наследственный договор составляется в простой письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если он предусматривает отчуждение недвижимого имущества, то также государственной регистрации (ст. 1 законопроекта).

Стороны наследственного договора. Отчуждателем по наследственному договору могут быть только граждане (физические лица). Приобретателем — физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

Логично предположить, что для заключения наследственного договора, как и любого другого, стороны должны иметь гражданскую дееспособность. В то же время отчуждателем по наследственному договору может быть и несовершеннолетнее лицо, и лицо с ограниченной дееспособностью, но лишь с согласия родителей несовершеннолетнего или попечителя лица с ограниченной дееспособностью.

Наша справка

Дееспособность гражданина – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, возникающая в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении ими 18-летнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ)

Не исключены ситуации, когда наследственный договор может заключаться на имущество, принадлежащее обоим супругам на праве общей совместной собственности. В таком случае, опираясь на нормы действующего семейного законодательства, можно предположить, что для этого необходимо будет получить письменное согласие второго супруга, удостоверенное нотариально (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке, но только в том случае, если другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК РФ, п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Исполнение наследственного договора. Законопроект устанавливает гарантии соблюдения прав участников наследственного договора. Так, в целях обеспечения исполнения наследственного договора определенное им имущество будет находиться в залоге у приобретателя. При этом данное имущество подлежит обязательной оценке независимым оценщиком. Кроме того законопроект закрепляет обязанности приобретателя, а также право отчуждателя назначить лицо, которое будет осуществлять контроль за исполнением наследственного договора после его смерти, ведь осуществление обязанностей, возложенных на приобретателя наследственным договором, может происходить и после смерти отчуждателя (например, организация похорон, уход за домашними животными и др.). При отсутствии такого лица контроль за исполнением наследственного договора должен осуществлять нотариус по месту открытия наследства (ст. 1 законопроекта).

Отличие наследственного договора от договора пожизненного содержания с иждивением (договора пожизненной ренты)

Это два вида обязательств, которые являются схожими между собой, поскольку оба направленны на передачу одной стороной имущества в собственность другой стороне, за что другая сторона обязуется выполнить определенные распоряжения отчуждателя, предусмотренные договором. Однако разница между этими договорами также есть, и она весьма значительная (таблица).

Таблица. Отличие наследственного договора от договора пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением

www.garant.ru

Исковое заявление о принятии наследства. Образец

Законом предусмотрена простая и доступная процедура наследования — через нотариальную контору. Наследник должен обратиться в нотариальную контору, заявить о своем намерении унаследовать имущество, собрать необходимые документы, оплатить госпошлину и получить свидетельство. Просто?

Процедура наследования действительно выглядит просто. И в большинстве случаев таковой и является.

Однако сложности с осуществлением этой простой процедуры встречаются не так уж редко.

Те наследники, для которых принятие наследства усложняется какими-либо жизненными обстоятельствами или разногласиями с другими наследниками, вынуждены обращаться в суд. По этой причине так распространены судебные разбирательства в наследственных делах.

Заявление и исковое заявление о принятии наследства. В чем разница?

Не все понимают разницу между заявлением и исковым заявлением о принятии наследства. Между тем, эти документы имеют принципиальные отличия.

Заявление (в нотариальную контору)

На следующий день после смерти наследодателя наследник уже может отправляться в нотариальную контору – подавать заявление о принятии наследства. Впрочем, такая спешка не обязательна – для этого ему отведено 6 месяцев. После истечения вышеуказанного срока наследник получает документ, который подтверждает право собственности на унаследованное имущество.

В статье «Заявление о вступлении в наследство (образец)» можно почитать о том, как оформить и подать заявление, а также скачать и ознакомиться с образцом этого документа.

Исковое заявление (в суд)

Если существуют препятствия для наследования через нотариальную контору, придется обращаться в суд – с исковым заявлением.

В статье «Вступление в наследство через суд» мы рассматривали, на каких основаниях допускается обращение в суд с иском. Если говорить вкратце, то такими основаниями могут быть:

• Споры между наследниками;
• Фактическое вступление в наследство и необходимость признания права собственности на наследственное имущество;
• Недостойный наследник;
• Неправомерные действия нотариуса (например, отказ от выдачи свидетельства);
• Пропуск срока, установленного для наследования;
• Оспариваемое или недействительное завещание;
• Необходимость установить юридические факты (например, родственную связь между наследодателем и наследником).

Как видно из данного перечня, обстоятельства, вынуждающие наследника обращаться в суд, бывают самые разные. Поэтому и содержание искового заявления будет отличаться.

Однако гражданско-процессуальными законодательством установлены единые требования к форме иска. Независимо от того, обращается истец с требованием о продлении пропущенного срока для наследования или о признании одного из наследников недостойным – иск будет оформляться по одним и тем же правилам. Если же исковое заявление будет оформлено неправильно, суд может возвратить его истцу.

В статье «Вступление в наследство через суд» можно ознакомиться с разными образцами исков о принятии наследства, которые отличаются основаниями обращения и требованиями к суду.

А мы рассмотрим правила оформления искового заявления на примере одного из них.

Правила составления искового заявления о принятии наследства. Образец

Рассмотрим в качестве примера исковое заявление о признании права собственности на фактически принятое наследство. По аналогии с ним может быть составлен любой другой иск.

В статье «Фактическое принятии наследства» мы подробно рассмотрели, в каком случае наследнику может потребоваться обращение в суд за подтверждением прав на имущество, унаследованное фактически, но не юридически.

Исковое заявление будет состоять из следующих составных элементов:

Вводная часть

• Наименование, адрес суда, в который подается иск;
• Сведения об истце – Ф.И.О., дата рождения, адреса регистрации и проживания, контактный телефон;
• Сведения о наследодателе — Ф.И.О., дата рождения и смерти, последние адреса регистрации и проживания;
• Сведения о других наследниках, заинтересованных лицах;
• Цена иска (стоимость наследственного имущества);

Название документа

«Исковое заявление… (в данном случае — …о признании факта вступления в наследство и права собственности на фактически принятое наследство»);

Описательная часть

Основание для наследования (родственная связь, завещание).

Описание обстоятельств, которые предшествовали наследованию (например, совместное проживание наследодателя вместе с наследником), действия, которые были совершены наследником для принятия наследства (например, ремонт наследственного имущества, оплата текущих счетов и долгов наследодателя), доказательства, которые подтверждают этот факт (договора, квитанции, чеки, письма, свидетельские показания).

Описание наследственного имущества, которое фактически перешло в собственность наследника.

Просительная часть

Просьба к суду о признании факта вступления в наследство, признания права собственности на фактически унаследованное имущество.

Приложения

Документы, которые подтверждают указанные сведения, обстоятельства:

• Документы, подтверждающие факт смерти наследодателя;
• Документы, подтверждающие право наследования (родственная связь, завещание);
• Документы на наследственное имущество;
• Документы, подтверждающие факт совершения действий по наследованию (договора, квитанции, чеки, письма, свидетельские показания);
• Копии искового заявления и приложений – по одному экземпляру для суда и других участников дела;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Дата и подпись.

Исковое заявление выглядит следующим образом:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

law-divorce.ru

Образец договора наследования

Образцы договоров по недвижимости, представлены для того, чтобы можно было иметь общее представление о предмете договора и ознакомиться с его типовыми формами. Виды договоров представлены в виде текстовых файлов, доступных для скачивания.

Обращаем ваше внимание на то, что представленные формы договоров — всего лишь образцы и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая.

Данный сайт НЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ — НАШ НОВЫЙ САЙТ AN64.RU.
Заказать договор в Саратове можно по адресу; ул. Чернышевского д. 61 (правая сторона от центрального входа в гостиницу «Олимпия»), умеренные цены, 200 метров до «Росреестра».
Юрист — Оксана Алексеевна т.: 8906-301-2042
1 2 3 4 5
Образцы договоров — рента, наследство, завещание.

Образцы договоров ренты.

78. скачать Договор пожизненного содержания с иждивением в пользу третьих лиц.
79. скачать Договор пожизненной ренты (образец).
80. скачать Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан.
81. скачать Договор постоянной ренты (образец).
82. скачать Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением.
83. скачать Примерная форма договора пожизненной ренты в пользу третьего лица.
84. скачать Договор пожизненной ренты 2(с передачей земельного участка в собственность).
85. скачать Договор пожизненной ренты 1(с передачей земельного участка в собственность).
86. скачать Договор постоянной ренты.
87. скачать Примерная форма договора пожертвования детскому дому (дому ребенка, школе и др. организациям).
88. скачать Примерная форма договора пожизненной ренты.
89. скачать Примерная форма договора постоянной ренты.

Наследство, образцы свидетельств.

90. скачать Cвидетельство о праве на наследство по завещанию (вариант 2).
91. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего нас.
92. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону выдаваемое в случаях, ког.
93. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю в на.
94. скачать Свидетельство о праве на наследство по завещанию.
95. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону в порядке представления.
96. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего наследника, который не успел принять наследство.
97. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону при условии отказа наследника.

Примерная форма завещания.

.98. скачать Примерная форма договора хранения наследственного имущества.
.99. скачать Примерная форма завещания нескольким наследникам с указанием их долей.
100. скачать Примерная форма завещания, записанного нотариусом со слов завещателя.
101. скачать Примерная форма завещания, содержащего завещательный отказ.
102. скачать Примерная форма завещания, содержащего только завещательный отказ.
103. скачать Примерная форма заявления об отказе от наследства.
104. скачать Примерная форма заявления об отказе от части наследства.
105. скачать Примерная форма согласия наследников, принявших наследство, на принятие.
106. скачать Примерная форма завещания нескольким наследникам без указания их долей.
107. скачать Примерная форма завещания с под назначением наследника.
108. скачать Примерная форма завещания, содержащего завещательное возложение на наследника.
109. скачать Примерная форма завещания, содержащего распоряжение наследодателя о лишении наследства некоторых наследников по закону.
110. скачать Примерная форма заявления об отказе от завещательного отказа.
111. скачать Примерная форма заявления об отказе от наследства в пользу других лиц.
112. скачать Примерная форма распоряжения об отмене завещания.

saratovdom.narod.ru

Образец договора пожизненного содержания за право наследования имуществом

Из-за кризиса и высокой стоимости жилплощади приобрести жилье самостоятельно без какой-либо помощи практически невозможно, поэтому многие люди идут на такой шаг как пожизненное содержание пенсионера для получения квартиры после его смерти. Воспользоваться такой возможностью может каждый, однако не следует забывать о «подводных камнях» такого договора.

Договор пожизненного содержание за право наследования представляет собой соглашение между лицом-плательщиком и лицом-получателем, на основании которого первое лицо обязуется выплачивать второму лицу определенную денежную сумму ежемесячно, а равно обеспечивать продуктами питания, медикаментами и иными средствами для достойной жизни, при этом второе лицо обязуется после своей смерти передать первому свое имущество.

Законодательство

Данный вопрос всеобъемлюще регулируется российским законодательством, дабы защитить обе стороны от невыполнения обязательств. Так, если получатель не выполняет условия договора, отчуждать вправе расторгнуть его по собственной инициативе.

Согласно гражданскому праву, договор на пожизненное содержание представляет один из видов договоров ренты.

При этом ст. 601 ГК РФ закрепляет, что рента есть передача недвижимого имущества одним гражданином другому, с условием пожизненного содержания его или третьего лица.

Данный договор может быть заключен в период жизни гражданина-получателя ренты, согласно ст. 596 ГК, заключение такого договора после смерти гражданина не допускается и такое соглашение признается ничтожным.

Ст. 425 ГК устанавливает, что данный договор вступает в силу с момента его заключения и прекращает свое действие в момент смерти лица, которое находилось на иждивении.

При этом данный договор должен быть нотариально удостоверен и именно удостоверение данного соглашения является началом отношений между отчуждателем и приобретателем имущества.

Также ГК РФ, а именно ст. 602, регулирует и минимальную сумму выплат, которые должен делать получатель имущества – не менее двух МРОТ в месяц.

Нотариально регистрируются следующие действия граждан:

• соглашение между приобретателем имущества и иждивенцем;
• право собственности на имущество плательщика;
• залог имущество в пользу получателя денежных средств.

Когда составляется

Договор об иждивении с передачей права собственности на имущество может составляться в нескольких случаях:

• если у получателя выплат нет возможности позаботиться о собственном благополучии самостоятельно или с помощью ближайших родственников;
• если данный договор поможет решить получателю выплат финансовые проблемы и обеспечить ему достойную жизнь;
• если плательщику необходимо получение жилплощади, но иного варианта получения данного имущества нет и т.д.

Обычно данный договор составляется у нотариуса, когда все нюансы уже обговорены.

Видео: детально

Базовые условия

Для составления такого рода соглашения между двумя лицами необходимо соблюдения ряда условий, которые закреплены в ГК, иначе такой договор смогут оспорить наследники отчуждателя. Если договор составлен неверно, то плательщик после смерти опекаемого лица может просто потерять все имущество и остаться ни с чем.

Участники соглашения

Участники соглашения – это лица, между которыми заключен договор о такого рода отношениях.

Участниками могут быть:

отчуждатель – получатель довольствия, опекаемое лицо, иждивенец, который в силу жизненных обстоятельств или по каким-либо иным причинам не в состоянии обеспечить себе финансовую независимость и достойную жизнь, при этом являясь владельцем недвижимого имущества;

Отчуждателем имущества может выступать любое право- и дееспособное лицо, достигшее возраста совершеннолетия, имеющее в своем распоряжении какую-либо собственность, нуждающееся в денежном или ином довольствии.

плательщик – получатель имущества, после смерти отчуждателя, лицо, которое в силу собственных амбиций готово выплачивать опекаемому лицу определенную денежную сумму ежемесячно, а равно предоставлять продукты питания, медикаменты на лечение и т.д., за получение права собственности на имущество иждивенца после его смерти.

Плательщиком может быть лицо, являющееся дее- и правоспособным, имеющее возможность обеспечивать нужны отчуждателя и готовое выполнять все условия договора с ним.

Как оформить

Согласно ГК РФ, договор пожизненного содержания должен быть оформлен в письменном виде, в произвольной форме.

При этом как показывает практика для лучшего результата и наиболее верного оформления соглашения, лучше всего обратиться к нотариусу, так как именно он может помочь в уточнении всех необходимых нюансов.

В данном договоре должна быть указана минимальная информация, такая как:

• сумма денежных выплат, которые плательщик должен выплачивать отчуждателю;
• способ выплаты, который удобен двум сторонам;
• стоимость имущества, подлежащего отчуждению;
• сумма ежемесячного довольствия отчуждателя;
• общая сумма выплат, которые получатель должен выплатить отчуждателю и т.д.

При заключении договора важно помнить о том, что все аспекты и мелочи, которые могут возникнуть в следствие исполнения соглашения, должны быть указаны в документе, иначе велик риск признания их недействительными, а это весьма существенная возможность для наследников оспорить договор.

Хотите узнать, какой процент составляет обязательная доля в наследстве по закону для пенсионеров? Смотрите об этом здесь.

Для ознакомления с минимальными требованиями по заключению договора пожизненного содержания, можно просмотреть образец тут.

Однако помните о том, что лучше нотариуса или юриста договор никто не составит и в такой ситуации лучше обратиться к профессионалам, действия которых смогут защитить права на имущество.

Сколько стоит

Стоимость заключения такого договора включает в себя несколько пунктов, которые обязательны к оплате.

Средняя цена за все действия, которые нужны для грамотного и хорошего соглашения можно посмотреть в представленной таблице:

Налогообложение

Отчуждатель имущества, согласно НК РФ, будет получать доход от Получателя, таким образом, с данной суммы будет удерживаться 13% подоходного налога.

Согласно НК получатель денежных средств обязан оформить декларацию о доходах и ежеквартально отправлять ее в налоговые органы, при этом оплачивая всю сумму не позже установленных сроков.

При этом плательщик ренты не облагается налоговыми выплатами, так как имущество, на которое он претендует является «выкупленным» у рентополучателя, таким образом расценивается как приобретённое.

Когда прекращается действие

Действие договора прекращается в момент смерти отчуждателя и право собственности на имущество переходит плательщику ренты. При этом, если указанная в договоре сумма не была выплачена до конца, ее остаток остается у плательщика.

Также действие договора может прекратиться в момент смерти плательщика, тогда для сохранения договорных отношений, возможна передача данных обязательств по наследству в зависимости от решения наследников.

Также моментом прекращения действия соглашения считается односторонний отказ от совершения сделки из-за грубого нарушения пунктов договора.

Можно ли оспорить

Оспорить данный договор можно в том случае, если он:

• оформлен с юридическими ошибками;
• не удостоверен в нотариальной конторе;
• не отвечает требованиям законодательства и т.д.

Поэтому в случае заключения такого соглашения во имя избегания подобных проблеем лучше всего составление договора доверить профессионалам.

О том, что такое очередность наследования по закону, написано тут.

Детально про то, как происходит вступление в наследство без завещания после смерти, читайте здесь.

Возможные подводные камни

Можно рассмотреть наиболее часто встречающиеся случаи, которые могут показать суть нюансов составления договора пожизненного содержания:

• неправильный выбор плательщика, который может не только уклоняться от исполнения договора, но и быть для отчуждателя неприятной личностью, что ведет к конфликтным ситуациям и последующему разрыву договора;
• возникновение непредвиденных финансовых затруднений, так как от них не застрахован никто, в случае отчуждателя плательщика могут уволить с работы, а в случае плательщика, затраты на содержание могут быть увеличены в связи с внезапной болезнью отчуждателя;
• риск расторжения договора, от которого не застрахован никто, так как некоторые отчуждатели идут на хитрости для того чтобы очернить плательщиков в глазах суда и общественности;
• невыполнение условий договора, которые, конечно, ведут к его расторжению, однако время, потраченное на составление документов и деньги на оплату счетов назад никто не вернет;
• наличие у отчуждателя родственников, которые могут наследовать имущество, правильно заключенный договор поможет сохранить имущество плательщику, однако эти распри могут сильно повлиять на психологическое здоровье плательщика и т.д.

С помощью соблюдения таких простых правил, а также составления документов профессионалами, можно избежать большого комплекса проблем – от недовольства опекаемого лица до жалоб неожиданно появившихся наследников. Верно составленный договор – путь к владению имуществом на законных основаниях!

yuristlab.ru

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Если законом и завещанием наследникам полагается определенная часть имущества, то существует способ его разделить по взаимной договоренности. Чаще бывает, что наследники не могут достигнуть согласия и дело решается в суде. Однако если договориться удалось, то участники процесса вправе заключить соответствующее соглашение.

Разделение наследства между наследниками

Претенденты на наследство вправе получить причитающуюся долю после смерти наследодателя. Кроме того, распоряжаться они им могут по собственному усмотрению.

Получив полагающуюся часть несколько лиц могут стать долевыми собственниками. Например, если квартира вошла в состав наследственной массы, а претендент не один, каждый, кто получил право наследования, становится собственником доли.

Иногда такие виды имущества, переходящего по наследству, диктуют необходимость заключения документа о разделе.

Наследование по такому соглашению предусмотрено статьёй 1165 ГК РФ.

Итак, если наследственная масса стала предметом долевой собственности, договоренность между претендентами дает:

• определение долей по взаимному согласию;
• указание способа, который применяется для раздела;
• изменение долей, которые указаны в свидетельствах о праве на наследство по взаимной договоренности участников;
• при невозможности раздела имущества указание порядка выплаты и размера денежной компенсации;
• иные положения,которые заинтересованные лица сочтут значимыми для дела.

Таким образом, наследование происходит по закону или завещанию в определенных долях. После получения свидетельства о праве на наследство наследники могут изменить эти доли или закрепить порядок раздела специальным документом.

Правила составления соглашения предусматривают:

• возможность выражения воли в нем участвующих лиц;
• невозможность включения положений, противоречащих закону;
• невозможность включения положений, нарушающих права других участников, которые не подписывают документ о договоренности.

Образец соглашения о разделе наследства

В указанном документе могут содержаться разные пункты и пожелания участников. Однако существует образец, которого стоит придерживаться при составлении документа.

Соглашение о разделе наследства
(наименование населенного пункта и дата заключения)

Гражданин (ка) _____________, проживающий (ая) по: (адрес проживания), с одной стороны (именуемое дальше как Сторона 1), и гражданин (ка), проживающий (ая), (адрес проживания) с другой стороны, (именуемое дальше как Сторона 2), выступают законными наследниками гражданина (ки) (Ф.И.О. наследодателя), умершей (его) (дата смерти), называемые далее Стороны, согласно ст.1165 ГК РФ заключили соглашение о следующем:

1. В соответствии с полученным свидетельством о праве наследования № (номер документа), (дата выдачи), которое выдано нотариусом (Ф.И.О., наименование населенного пункта).
2. Принято взаимное решение о порядке разделения наследственного имущества:

• квартиры, (количество комнат, метраж, адрес расположения) в собственность Стороны 1;
• участка земли (площадь, координаты расположения) и дачный дом, расположенный на нем (площадь) в собственность Стороны 2.

3. Так как Сторона 1 наследует имущество, превышающее по стоимости получаемое Стороной 2, Сторона 1 обязуется выплатить денежную компенсацию Стороне 2 в размере _______ рублей.

4. Расходы, возникшие в результате заключения соглашения, стороны делят в равных частях.

5. Экземпляры соглашения хранятся у каждой из сторон.

Подпись Стороны 1
Подпись Стороны 2

Так выглядит образец документа в общем виде. Однако наследников может быть больше, они имеют право прописывать различные варианты раздела имущества и детально указывать нюансы дела. Разрешается включать пункты, которые имеют значение в конкретном случае.

Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества позволяет наследникам произвести раздел так, как они захотят, а не так, как это определено изначально. Для его составления достаточно прийти к договоренности по поводу размера доли и принадлежности объектов, переходящий от наследодателя. После подписания документа он предъявляется при государственной регистрации прав на имущество. При этом свидетельства, ранее полученные у нотариуса, сохраняются и предъявляются в регистрирующий орган.

pravonanasledstvo.ru