Калининград ипотека материнский капитал

Ипотека в банке ДельтаКредит

Данный банк предлагает программу кредитования, направленную на поддержание молодых семей. Клиенты, которые имеют материнский сертификат, могут воспользоваться программой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала». Эта программа дает возможность приобрести жилье, располагая минимальным размером собственных средств — всего 5%. При этом средства материнского капитала (МК) должны быть, направлены на покрытие первоначального взноса.

Клиент должен удовлетворять следующим требованиям банка, чтобы воспользоваться программой:

• один из супругов должен иметь право на материнский сертификат (семейный) капитал;
• заемщик обязан представить банку справку из Пенсионного фонда о наличии/размере семейного капитала;
• целевое использование средств МК, то есть на частичное покрытие долга в течение 12 месяцев с момента получения ссуды.

Также придется побеспокоиться о предоставлении пакета документов (заемщик + поручитель), который к слову минимален:

1. заявление клиента на предоставление займа;
2. ксерокопия всех страниц паспорта;
3. заверенная копия трудовой книжки;
4. справка по форме банка о среднем доходе;
5. документы на залоговую недвижимость.

Банк по своему усмотрению может затребовать дополнительный набор документов.

Условия кредитования наиболее подробно по каждому виду продукта можно узнать непосредственно в отделении банка. Общие условия кредитования по ипотеке в целом такие:

• процентная ставка от 10,25%, в рублях и от 7,25% в долларах;
• первоначальный взнос от 10% при сроке до 25 лет;
• есть ограничения по возрасту — заемщиком может быть лицо не моложе 21 года.

Дополнительным условием является страхование объекта недвижимости от повреждения и утраты. Также по желанию клиент может оформить:

• страхование жизни заемщика;
• страхование заемщика от потери трудоспособности;
• страхование заемщика от потери права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Из условий и требований любой программы вытекают ее преимущества и недостатки. Среди положительных сторон можно выделить такие, факты как:

1. минимальный первоначальный взнос;
2. низкие процентные ставки;
3. небольшой объем документов;
4. кредитуются как наемные работники, так и предприниматели.

Недостатки можно охарактеризовать следующим образом:

1. ограничения по возрасту;
2. короткий срок кредита (25 лет).

На примере программа «Кредитования с учетом материнского (семейного) капитала» выглядит следующим образом. Среднестатистическая семья с совокупным месячным доходом 35 000 рублей может рассчитывать на кредит в сумме 1 161 724 рублей на срок 25 лет. Ежемесячный платеж в данном случае составит 13 321 рублей с первоначальным взносом (15%) в сумме 205 010 рублей.

materinskij-kapital.ru

Где лучше взять ипотеку с материнским капиталом?

Сегодня многие многодетные семьи стремятся улучшить свои жилищные условия, и наиболее легкий способ для этого — оформить кредит. Сегодня мы предлагаем вам узнать о том, в каких банках можно получить ипотеку с использованием материнского капитала, и на каких условиях.

Если вы уже начали подыскивать для себя подходящую банковскую компанию, то вы наверняка столкнулись с тем, что далеко не все банки готовы работать с МК. Дело в том, что этот процесс строго контролируется уполномоченными органами.

Требования по выдаче таких кредитов стандартны, как и сама процедура. В любом случае это будет жилье, в котором предусмотрена доля на детей, без этого получит одобрение от ПФР на перевод средств будет невозможно.

Напомним нашим читателям, что согласно российскому законодательству, семья с двумя и более детьми получает право на получение МК, его размер в 2018 году составляет 453.026 рубл., подробнее здесь. Их можно использовать на цели улучшения жилищных условий семьи, а именно — на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или погашения основного долга.

Обратите внимание, что полностью оплатить ПВ средствами мат.капитала не удастся, 5-10% вам нужно будет выплачивать из собственных средств. Кроме того, если у вас есть просрочки, т.е. штрафы и пени, либо банковская компания назначает комиссию за выдачу или оформление кредита, то эти затраты погасить будет нельзя.

Сегодня есть множество организаций, которые предлагают многодетным семьям выгодные условия по кредитованию Вы сможете обратиться в следующие компании:

1. Сбербанк России — от 12,5%;
2. ВТБ24 — от 10,4;
3. Банк DeltaKredit — от 10%;
4. Фора-банк — от 10,25%;
5. Алтайкапиталбанк и АлтайБизнесБанк — от 10,5%;
6. Россельхозбанк — от 10,25%;
7. Московский Индустриальный Банк — от 10%;
8. Кошелев-банк — от 11%;
9. ФК Открытие — от 11,5%;
10. Байкалкредобанк, Сургутнефтегазбанк — от 15%;
11. Кредит Урал Банк — от 15,75%;
12. АлтайКапиталбанк — от 17%.

Что нужно для того, чтобы оформить ссуду?

Вот пошаговая инструкция:

• Для начала обратитесь в выбранный банк и побеседуйте с сотрудником. Он объяснит вам все условия и требования, и расскажет, какой пакет документов необходимо собрать.
• После того, как вы соберете все необходимые бумаги, предоставьте их в банковскому специалисту и подайте заявку.
• В том случае, если она будет одобрена, вы ищите подходящее жилье,
• После этого встречаетесь с продавцом, подписываете предварительный договор купли-продажи через ипотеку, если нужно — вносите аванс,

В большинстве случаев банки идут навстречу семьям и предлагают выгодные условия ипотеки для владельцев материнского капитала.

Однако помните, что далеко не всегда ПФР отвечает положительно, банк должен обладать аккредитацией, выбранный объект жилья соответствовать нормам, детям должна быть выделена в собственность доля, а в приобретаемом доме или квартире не должно быть иных собственников, особенно несовершеннолетних детей.

Также в большинстве случаев придет отказ в том случае, если планируется покупка жилья у близких родственников, т.к. здесь могут заподозрить факт мошенничества. Подробнее читайте здесь.

Отзывы тех, кто воспользовался этой государственной субсидией, больше касаются юридических тонкостей, чем обслуживания в каком-то конкретном банке. Основным подводным камнем является доля, принадлежащая несовершеннолетним детям.

А дети не принимают на себя обязательств, связанных с покупкой недвижимости. Отсюда вытекает множество сложностей. В каждой последующей квартире доля ребенка не может быть меньше, чем в предыдущей, при улучшении жилищных условий.

Мат.капитал следует вкладывать в окончательный вариант жилья во избежание проблем с продажей того, которое уже приобретено с его участием. Тщательно взвешивайте использование материнского капитала, а ипотеку можно взять в любом банке, предоставляющем такой кредитный продукт

kreditorpro.ru

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

1. Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
2. Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.

Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

Размер процентной ставки по кредиту

При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

«Ипотека + материнский капитал»

В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

«Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

Программы кредитования под материнский капитал

Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

Документы, необходимые для предоставления кредита

Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

1. Копию всех страниц паспорта;
2. Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
3. Справку о доходах с места работы.

Дополнительный пакет:

1. Копия трудового договора;
2. Копия документов об образовании;
3. Копии иных кредитных договоров;
4. Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
5. Выписки с банковских счетов.

Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

1. Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
2. Кредит будет предоставлен в рублях;
3. Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.

Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

1. Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
2. Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
3. В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.

Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления. Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него. Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru

Ипотека с привлечением материнского капитала

На сегодняшний день все больше молодых и многодетных семей рассматривают вариант покупки жилья по программе «Ипотека плюс материнский капитал», т.к. он позволяет значительно сэкономить на затратах и снизить общую переплату по кредиту. Напоминаем, что в текущем году за второго или последующего ребенка можно получить 453 026 руб.

Отметим, что МК выдается не на каждого ребенка, следующего за первым, как думают многие родители, а лишь один раз в жизни матери или отца, в зависимости от того, кто занимается оформлением. Полученные средства можно направить на погашение первоначального взноса по ипотеке, оплаты её процентов или основного долга. Кроме того, эти деньги также можно использовать для строительства собственного жилого дома.

Как получить жилищный кредит под средства МСК? Для этого вам нужно:

выбрать несколько вариантов объектов недвижимости, которые подходят под ваши требования и возможности, определитесь с нужной вам суммой займа,

Какие банки работают по программе ипотека + материнский капитал?

Сразу оговоримся, что далеко не все готовы ждать решения ПФР и того, перечислит ли им фонд деньги или нет. Наиболее выгодные условия вы сможете найти в тех компаниях, которые сотрудничают с АИЖК и предлагают варианты по стандартам данной государственной организации.

Вот что мы можем предложить:

ВСбербанке России для молодых и многодетных семей, имеющих право на получение МК, действует специальная сниженная ставка — от 7,4% годовых. При этом они могут воспользоваться уменьшенным первоначальным взносом в размере 20% от стоимости жилья. Оформление договора возможно на период до 30лет, все программы банка вы найдете здесь;

Для предварительного расчета вашей ссуды, рекомендуем прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора:

kreditorpro.ru

Ипотека с материнским капиталом от банка «ДельтаКредит»

Первый специализированный ипотечный банк «ДельтаКредит» предлагает воспользоваться программой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала».

Особенностью ее является то, что получить ипотеку под материнский капитал от банка «ДельтаКредит» можно, располагая минимальным первоначальным взносом – в размере пяти процентов от общей стоимости недвижимости. Программой предусмотрена возможность приобретения комнаты, квартиры или дома, в том числе находящихся на этапе строительства.

Реализовать материнский капитал через ипотеку в банке «ДельтаКредит» – значит не только улучшить жилищные условия, но и сделать успешное финансовое вложение. Как известно, цены на недвижимость постоянно растут, поэтому воспользовавшись данным предложением в настоящее время, Вы обезопасите себя от лишних переплат в будущем.

Что потребуется для получения данного ипотечного кредита

Для того чтобы взять ипотеку с участием материнского капитала, семье необходимо предварительно получить специальный сертификат, позволяющий использовать данные средства. Кроме того, Вам потребуется справка из Пенсионного фонда РФ, в которой указывается сумма, которой Вы располагаете. Средства будут направлены на частичное досрочное погашение ипотечного кредита в течение года с момента его предоставления. Важно помнить, что заемщики, собирающиеся оформить договор ипотеки с материнским капиталом, могут внести минимальный первоначальный взнос (упомянутые 5% от стоимости приобретаемого жилья), но при этом у них должен быть стабильный доход.

Уточнить подробности предлагаемой ипотечной программы Вы можете у наших специалистов по контактному телефону. Также на сайте Банка можно заполнить заявление на данный вид ипотеки – оно будет рассмотрено в течение суток.

www.deltacredit.ru