Центр судебных и негосударственных экспертиз

Стройэкспертиза | Судебная экспертиза | Технадзор

Экспертиза сметной документации

Сотрудники нашей организации проводят независимую экспертизу сметной документации, задачами которой являются:

— проверка правильности определения стоимости строительных работ и установления соответствующих коэффициентов;
— определение полноты сметной документации;
— проверка объемов выполненных работ на соответствие объемам, указанным в сметной документации;
— проверка объемов сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию.

Проверка сметной документации предоставляет возможность выявить различные неточности в составлении документов и определении коэффициентов, которые влияют на стоимость проведения строительных и ремонтных работ. В результате проведения экспертизы исключается возможность случайного либо преднамеренного увеличения подрядными организациями сметной стоимости работ и строительных материалов.

Проведение экспертизы будет очень полезным в случае, если:

— указаны в смете объемы работ, значительно превышающие требуемые для реализации составленных проектов;
— применены неверные коэффициенты пересчета стоимости работ;
— неверно определены размеры накладных расходов;
— использованы строительные материалы и технологии более низкого качества, чем те, которые предусмотрены сметой;
— повторно учтены в смете строительные материалы либо работы, уже прописанные в документации подобного рода и оплачены либо предъявлены к оплате;
— необоснованно перенесена оплата работ на более поздний срок в целях использования повышающих коэффициентов пересчета, обусловленных повышением цен;
— включены в смету работы, выполнение которых не является обязательным для реализации того либо иного проекта.

На первом этапе проведения экспертизы сметной документации определяются позиции, рассчитанные правильно, неправильно, необоснованно либо с завышением стоимости.

Следующий обязательный этап – это исследование объектов, на которых осуществляется строительство, в целях определения объема сделанных работ. На основании полученных материалов определяется действительная стоимость выполненных работ, которая сравнивается с предъявленной на оплату.

Экспертиза сметной документации регулируется законодательными актами и нормативными документами. Высококвалифицированные сотрудники нашей организации имеют все необходимое оборудование, которое позволяет в короткие сроки осуществить экспертизу на достаточно высоком уровне.

ekaterinburgexpert.ru

Экспертиза сметной документации, проверка смет

Составление сметы и её последующая проверка — это залог успешности,
экономически обоснованный расчёт и надёжность работ.

Проверка смет и анализ затрат на строительство позволяет сэкономить от 10-15% от общей стоимости строительства.

Профессиональное определение сметной стоимости — залог надежности строительства и финансового спокойствия заказчика.

Услуги эксперта по составлению и проверке сметной документации на строительство и ремонт необходимы в следующих случаях:
• вам необходимо составление строительных смет, оптимальных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик (смета составляется на основании проекта);
• вам требуется составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов (смета составляется без проекта на основании технического задания);
• вам необходима проверка имеющихся смет, то есть их экспертиза. Она позволяет выявить неграмотное составление смет, уровень подготовки строительной или ремонтной компании, а также сделать вывод о честности застройщика.
• вам требуется сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется проведение осмотра на объекте);
• вам нужна проверка объемов строительных смет по проекту (без проведения осмотра объекта);
• вам требуется составить сметы на проектные, изыскательские работы и обследование.

Тщательное составление смет и максимальная детализация всех расчётов ведёт к улучшению контроля над работами. Грамотное составление смет даёт возможность определить взаимоотношения между застройщиком и инвестором на каждом этапе работ. Если смета составлена так, что можно выделить каждый отдельный этап и вести анализ его выполнения, то становится понятно, для чего необходима документация: именно с помощью хорошо составленной сметы можно точно определить, какие этапы уже выполнены, сколько средств необходимо для дальнейших работ и сколько средств было затрачено. Проверка смет на этом этапе даёт возможность заменять дорогие работы или материалы более выгодными по цене и времени. Кроме того детальное составление сметы и проверка её на каждом этапе позволяет очень гибко управлять процессом строительства.

Проверка смет является стандартом строительной отрасли и помогает избежать множества ненужных проблем. Помните, что проверка сметы отнимет у вас небольшую часть ресурсов, а вот нарушение при составлении сметы или её превышение, а также ошибки, вызванные неверным составлением сметы, вполне способны послужить причиной полного отсутствия прибыли или даже строительству в убыток.

www.ekspertiza66.ru

Проверка, анализ (экспертиза) и составление смет на ремонт и строительные сметы

Кроме технической экспертизы и других перечисленных выше услуг предлагаем услуги по составлению строительных смет.

Вам необходимо четко понимать, на что будут израсходованы деньги при строительстве? Вам не нужны надуманные статьи расходов, а, напротив, нужна максимальная прозрачность? Тогда обратитесь за составлением строительных смет к нам!

В компании «Эксперт-Ком» вы всегда сможете заказать услуги по составлению качественных строительных смет. В предлагаемых нами сметах все работы и материалы будут расписаны по пунктам и максимально подробно. При таком подходе четко видно, для решения каких задач и сколько конкретно денег будет потрачено. Любая стройка будет разложена на подлежащие учету элементы — от гвоздя до копейки.

Строительные сметы

Сегодня на рынке строительных услуг грамотно составленных строительных смет крайне мало. Детально обоснованные сметы на работы и материалы подрядчики обычно не составляют. В таких сметах часто можно увидеть колонки с фразами «накладные расходы», «прочее», «по необходимости», «неучтенное». Не говоря уже о том, что суммы в смете часто искусственно завышаются. Проверить же все эти данные и доказать необъективность сметы порой не так-то просто.

Наши сотрудники представят вам в смете детальное перечисление работ, что позволит выявить неучтенные операции и определить, действительно ли подрядчик понимает технологические процессы строительства и ремонта, а также насколько он правильно применяет используемые материалы. Для этого у нас есть имеется соответствующий опыт и знания.

Объективная строительная смета поможет избежать завышения затрат, позволит оценить ваши возможности и оптимальным образом организовать все строительные и отделочные работы. При необходимости смета будет согласована нашими специалистами с соответствующими контролирующими органами.

Обращайтесь в компанию «Эксперт-Ком» и вы получите по-настоящему объективные, грамотные и подробные строительные сметы.

www.exp-kom.ru

Экспертиза стоимости строительства в Екатеринбурге

Экспертиза смет в Екатеринбурге

Экспертиза смет и сметной документации стоимости строительства и строительно-монтажных работ является одной из наиболее востребованных услуг.

Часто при выполнении строительно-монтажных работ подрядной организацией бывает превышен заранее определенный финансовый лимит, который может быть потрачен на проведение строительства. При возникновении сомнений в правильности расходования финансов, необходимо проведение комплексного аудита, включающего в себя проверку смет на состав работ и расходные нормы материалов.

К экспертизе сметной документации необходимо обращаться во избежание незапланированных трат, которые могут быть вызваны ошибками в расчетах. Это обязательная процедура при проведении строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий.

Экспертиза смет строительных и монтажных работ включает в себя:

  • Проверку подлинности указанного в смете объема работ, его соответствие проекту;
  • Сверку фактически выполненного объема работ, его соответствие актам о приемке выполненных работ по форме КС-2;
  • Проверку степени обоснованности и правильности отраженных в смете расценок относительно существующих рыночных цен;
  • Определение необходимости реального проведения указанных в смете работ;
  • Проверку, в ходе которой нужно провести расчет сметной стоимости объектов, определение объемов незавершенных работ;
  • Проверку и подсчет количества и стоимости оборудования, используемого для проведения строительных и монтажных работ (сюда относятся машины и механизмы);
  • Проведение перерасчета итоговой стоимости работ, учитывающей проведение экспертизы смет и прочих экспертных исследований;
  • Предоставление рекомендаций относительно состава и содержания сметной документации.

Итоги проведения экспертизы смет отражаются в форме заключения, в котором отражаются замечания по смете, в соответствии с требованиями МДС, СНБ, и прочими нормативно-правовыми актами.

Экспертизу стоимости строительно-монтажных работ проводят, учитывая результаты обмера несущих конструкций, коммуникационных и инженерных сетей, внутренней отделки.

Наши специалисты окажут Вам полное содействие по вопросу проведения экспертизы сметной документации.

www.e-registr.ru

Проверка документов, представленных для проведения негосударственной экспертизы

В течение 3 рабочих дней со дня получения от заявителя документов ООО «ИЦ «Альфа-Промэк» осуществляет их проверку.

Заявитель предоставляет на экспертизу документацию, по составу и содержанию соответствующую требованиям, установленным Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87.

Проектная документация представляется на бумажном носителе (в количестве не менее двух экземпляров) и в электронном виде на любом носителе.

Заявителю представляется (направляется) проект договора с расчетом размера платы за проведение негосударственной экспертизы, подписанный со стороны организации по проведению негосударственной экспертизы, либо мотивированный отказ в принятии документов, представленных для проведения экспертизы.

Представленные для проведения экспертизы документы подлежат возврату заявителю без рассмотрения, если экспертиза должна осуществляться иной организацией по проведению экспертизы.

Основаниями для отказа в принятии проектной документации, представленной на экспертизу, являются:

  • отсутствие в проектной документации разделов, предусмотренных частями 12 и 13 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  • несоответствие разделов проектной документации требованиям к содержанию разделов проектной документации, установленным в соответствии с частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
  • представление не всех документов, необходимых для проведения экспертизы, в том числе отсутствие положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий;
  • подготовка проектной документации, представленной на негосударственную экспертизу, лицом, которое не соответствует требованиям, указанным в частях 4 и 5 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для проведения вневедомственной экспертизы проектной документации представляются следующие документы:

а) заявление о проведении негосударственной экспертизы, подписанное уполномоченным лицом, содержащее оттиск печати организации, если заявитель является юридическим лицом. В заявлении должны быть указаны:

  • идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике;
  • сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (если заявитель не является застройщиком и (или) техническим заказчиком);
  • сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации;
  • сведения о предмете экспертизы с указанием наименования и реквизитов нормативных актов и (или) документов (материалов), на соответствие требованиям (положениям) которых осуществлялась оценка;
  • идентификационные сведения об объекте капитального строительства;
  • технико-экономические характеристики объекта капитального строительства с учетом его вида, функционального назначения и характерных особенностей;
  • идентификационные сведения об исполнителях работ — лицах, осуществивших подготовку проектной документации;

б) документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (в случае, если заявитель не является застройщиком и (или) техническим заказчиком), в которых полномочия па заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении негосударственной экспертизы оговорены специально;

в) заверенная копия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске исполнителя работ к соответствующему виду работ по подготовке проектной документации;

г) опись представляемой документации;

д) проектная документация на объект капитального строительства, соответствующая предмету негосударственной экспертизы и предусмотренная федеральными законами.

Копии предъявленных документов (за исключением разделов проектной документации) представляются в ООО «ИЦ «Альфа-Промэк» для приобщения к материалам дела негосударственной экспертизы, которое заводится по факту принятия заявления о проведения негосударственной экспертизы. Заявление регистрируется специалистами отдела приема документации и выпуска заключений на бумажном носителе и в электронном виде.

В случае предоставления не всех документов, необходимых для проведения экспертизы, лицу, предоставившему документацию, направляется уведомление с предложением доукомплектовать документацию к определенному сроку, не превышающему 30 календарных дней, без отказа в принятии проектной документации.

Заявителю представляется (направляется) проект договора с расчетом размера платы за проведение негосударственной экспертизы, подписанный со стороны организации по проведению негосударственной экспертизы, либо мотивированный отказ в принятии документов, представленных для проведения экспертизы.

Расчет размера платы за проведение негосударственной экспертизы производится по аналогии с расчетом размера платы за проведение государственной экспертизы, определенной Положением об организации и проведением государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 №145, с применением договорных коэффициентов.

Проведение негосударственной экспертизы начинается после представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы за проведение экспертизы в соответствии с договором.

После подтверждения оплаты экспертных работ по договору присваивается номер заключения. Оформляется Дело экспертизы объектов капитального строительства.

ap-expert.ru

Еще по теме:

  • Закон о кадастре ст39 Согласование границ земельного участка с соседями при межевании О том, как проходит этот этап межевания, рассказывается в статьях 38–49 Федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также в статьях Земельного кодекса РФ. В […]
  • Сроки сдачи бухгалтерской отчетности закон Подходит срок представления годовой бухгалтерской отчетности за 2017 год До 2 апреля (понедельник) включительно организации должны представить в налоговый орган по месту своего учета бухгалтерскую отчетность (подп. 5 п. 1 ст. 23 Налогового […]
  • Преступление и наказание англ Преступление и наказание. Ф. М. Достоевский Оригинал и перевод на английский, французский, немецкий, итальянский, испанский. Информация о книге: Автор: Федор Михайлович Достоевский (1821-1881) Страна: Российская империя Язык оригинала: Русский […]
  • Наделение полномочий судей Статья 13. Порядок наделения полномочиями судей Информация об изменениях: Федеральным конституционным законом от 4 июля 2003 г. N 3-ФКЗ в статью 13 настоящего Федерального конституционного закона внесены изменения Статья 13. Порядок наделения […]
  • Налог от продажи квартиры менее 3 лет 2014 Уплата налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Наталья К / 11 мая 2014 г. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Много про эту ситуацию везде написано, но все же хочу задать вопрос лично. Квартира находится в долевой […]
  • Дополнительное образование пособия Самое интересное Чтобы сделать заказ - напишите нам по адресу [email protected] Или позвоните по телефону: +7(495) 687-29-07 Вам будет выставлен счет. Подписка на периодику ПРИЛОЖЕНИЕ К ЖУРНАЛУ «ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ И ВОСПИТАНИЕ» № 1 […]