Иски о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о взыскании коммунальных платежей составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти. Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.

Суд потребует от вас подтвердить, что данные расходы вы действительно произвели, т.е. будет необходимо предоставить оплаченные платежные документы («жировки», как их называют) за спорный период.

Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании коммунальных платежей

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.
За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей.
Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении).
В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

stolicaprava.ru

Иски о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Мировому судье участка № 78 САО г. Омска
644033, г. Омск, ул. 1 Затонская, 24

Истец: Жилищно-строительный кооператив «С»
г. Омск, ул. . .

Ответчик: Р.
проживающий: г. Омск, ул. . д. № . кв. .

цена иска: 19157 рублей, 22 копейки

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Р., проживающий в квартире № . в доме № . по ул. . в г. Омске является, согласно свидетельства о государственной регистрации права от . 11.2010 года, собственником указанного жилого помещения.

По состоянию на 2012 год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за 9 месяцев 2011 года).

С апреля 2011 года по 1 января 2012 года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила 19157 рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

• плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

взыскать с Р. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 19157 рублей, 22 копейки.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия лицевого счета ответчиков;
3. Расчет взыскиваемой суммы;
4. Расчет задолженности ЖСК «С»;
5. копия извлечения из устава ЖСК «С»;
6. копия справки ЖСК «С» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 3 от 10.10.2010г.;
8. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 1 от 24.01.2011г.;
9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 4 от 15.01.2007г.;
10. Квитанция об оплате государственной пошлины;
11. копия доверенности представителя;
12. копия свидетельства о госрегистрации права собственности от . 11.2010г.

Подпись ___________________ /Представитель по доверенности . /

Расчет взыскиваемой суммы
по иску о взыскании задолженности за содержание и ремонт,
предоставленные коммунальные услуги

Тарифы на 2011 год (действительны до 1 июля 2012 года)

Отопление (теплоснабжение)

Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания (передача тепловой энергии по собственным сетям) — 30,97 рублей с 1 кв.м. в месяц.

Холодное водоснабжение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 115,78 рублей с человека в месяц.

Водоотведение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 100,96 рублей с человека.

Горячая вода

Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. Омска «Тепловая компания» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — 225,09 рублей с человека в месяц.

Содержание жилья — 9 рублей за 1 кв.м.

Капитальный ремонт — 20 рублей в месяц с жилого помещения

Задолженность Р. за 9 месяцев 2011 года составила:
Холодная вода: 1042,02 рублей (115,78 х 9 месяцев);
Водоотведение: 908,64 рублей (100,96 х 9 месяцев);
Горячая вода: 2021,81 рублей (225,09 х 9 месяцев);
Отопление: 11623,05 рублей (30,97 х 41,7 кв.м. х 9 месяцев);
Итого: 15599,52 рублей.
Содержание жилья: 3377 рублей, 70 копеек (9 х 41,7 кв.м. х 9 месяцев)
Капитальный ремонт: 180 рублей (20 х 9)
Общая сумма задолженности за 2011 год — 19157 рублей, 22 копейки.

Подпись ___________________ /Представитель по доверенности . /

Рекомендуем другие иски о взыскании задолженности за ЖКУ:

• Исковое заявление о взыскании задолженности за услуги ЖКХ солидарно с супругов — собственников квартиры
• Исковое заявление о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях
• См. также: Судебная практика взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Решения судов, комментарии

Все документы в суд (процессуальные документы):

logos-pravo.ru

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. «Ждать» судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья — собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу. Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Исковое заявление по коммунальным платежам (33,0 KiB, 2 099 hits)

Пример искового заявления по коммунальным платежам

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЗЫСКАНИИ ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2014 года, за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:

• оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
• оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
• оплаты за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:

— теплоснабжение – 12803,14 руб.;

— электроснабжение – 11619,20 руб.;

— водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.02.2019 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,

1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.
2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия устава ЖСК «Василек»
4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
6. Расчет задолженности
7. Копии претензий от 15.09.2018, 20.10.2018, 14.01.2019, 15.02.2019
8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

03.03.2019 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с не оплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга, но договор зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно свидетельству о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Нюансы рассмотрения исковых требований по коммунальным платежам

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Если в результате образовавшей задолженности, начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

iskiplus.ru

Иски о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

• Главная
• Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи

Обстоятельства дела:

В жилом помещении – квартире фактически проживают члены семьи собственника: сын собственника квартиры и внучка собственника. Место жительства самого собственника – неизвестно.

Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

Основания взыскания задолженности за ЖКУ с члена семьи собственника и его ребенка

Члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец – ТСЖ, просит суд взыскать солидарно с собственника и членов его семьи задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы.

За несовершеннолетнего ребенка несут ответственность его родители (один из родителей). Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несет его родитель.

• Рекомендуемые публикации:
• Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика. Образцы исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
• ТСЖ, ЖСК, управляющие организации. Деятельность. Управление домом

Мировому судье судебного участка № … г. Уфы

Истец: ТСЖ «дом»
450083, г. Уфа, ул. …, д. …

Ответчик: Н.Ф.М.
проживающая: г. Уфа, ул. …, д. …, кв. …
(место нахождения имущества – квартиры)

Н.М.А.,
проживающий: г. Уфа, ул. . , д. …, кв. …

Н.Л.М.,
(несовершеннолетняя, в лице законного
представителя Н.М.А.) проживающая:
г. Уфа, ул. . д. …, кв. …

Цена иска: 37 426 рублей
госпошлина: 1390 рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг

Ответчик Н.Ф.М., как следует из выписки из ЕГРП от 23.10.2015г., является собственником жилого помещения – квартиры № … по адресу: г. Уфа, ул. …, д. .

Как следует из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г., в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М.

Сын и внучка ответчицы фактически проживают в указанном жилом помещении и потребляют коммунальные услуги задолго до смены способа управления многоквартирным жилым домом № … с «управляющей организации» на управление домом посредством ТСЖ – истцом по настоящему делу (т.е. до сентября 2014 года), о чем свидетельствует фактическое потребление коммунальных услуг, предоставление ответчиками в адрес должностных лиц ТСЖ «дом» сведений о показаниях счетчика потребления электроэнергии на протяжении всего периода задолженности.

. марта 2014 года создано Товарищество собственников жилья «дом» (свидетельство о госрегистрации юридического лица от . 03.2014).

… марта 2014 года ТСЖ «дом» постановлено на учет налоговым органом. (свидетельство от . 03.2014 года).

Согласно положениям ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования от … февраля 2014 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2014 год.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 18,59 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.10.2014 года.

Согласно протоколу № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования» от … мая 2015 года, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2015 год.

Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 20,70 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.06.2015 года.

Тарифы на коммунальные услуги установлены следующими актами:

• Холодное водоснабжение — … тариф установлен …
• Горячее водоснабжение …
• ….

Согласно «расшифровке начислений с 01.10.2014 по 31.10.2015 года по жилому помещению – г. Уфа, ул. …, д. …, кв. …», задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 37 426 рублей, 66 копеек.

Согласно «расчету пени на основе Карточки расчетов за период с 01.10.2014 по 11.11.2015 ТСЖ «дом» по лицевому счету 01-000000038…», по состоянию на 11.11.2015 года сумма пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 2233,41 рублей.

Обязанность собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг

В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги членами семьи собственника

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в — качестве членов своей семьи.

Как указывалось выше, из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М. Указанные лица являются членами семьи собственника Н.Ф.М.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

Такая правовая позиция основана также на сложившейся судебной практике, например:

Оплата жилищно-коммунальных услуг лицами, фактически проживающими в жилом помещении

Обязанность регистрации по месту фактического проживания возложена на граждан нормами постановления Правительства РФ № 713.

Вместе с тем, неисполнение требований данного нормативного акта не влечет последствий для «нарушителей» в виде освобождения об исполнения обязанностей членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ. Т.е. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не ставится в зависимость от факта регистрации по месту жительства. Фактические действия ответчиков по вселению в жилое помещение влекут возникновение у них обязанностей членов семьи собственника.

К такому выводу еще в 2008 году пришел Верховный Суд РФ, чья правовая позиция отражена в Решении ВС РФ от 10 сентября 2008 года № ГКПИ08-1540, где указывалось следующее:

«Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

..Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности».

Оплата жилищно-коммунальных услуг несовершеннолетними членами семьи собственника

Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка собственника квартиры.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Исходя из приведенной нормы СК РФ, ответчик Н.М.А., являющийся отцом Н.Л.М. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь.

А учитывая, что ответчики не являются долевыми собственниками жилого помещения, они несут, как указано выше, солидарную ответственность перед исполнителем жилищно-коммунальных услуг по оплате ЖКУ.

Госпошлина и иные судебные расходы

Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Для целей обоснования требований истца по настоящему делу, возникла необходимость получения доказательств, в частности, выписки из Единого Реестра прав на недвижимое имущество, а также справки МУП ЕРКЦ о составе проживающих в квартире № . Услуги по представлению таких сведений не предоставляются на безвозмездной основе.

За получение справки из ЕРКЦ истцом уплачены денежные средства в размере 123,9 рублей, что подтверждается актом № 6403 от 23 октября 2015 года и платежным поручением № 131091 от 06.11.2015).

За получение выписке из ЕГРП (Росреестра) уплачены денежные средства в размере 200 рублей.
Всего: 323,9 рублей

Подсудность

Место жительства (регистрации) ответчика Н.Ф.М. истцу не известно, поэтому иск к данному ответчику предъявляется по правилам статьи 29 ГПК РФ, в которой указано, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества.

На основании изложенного прошу суд:

1. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37 426 рублей;

2. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 2233 рублей 41 копейку;
А всего взыскать: 39 659 рублей, 41 копейку.

3. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1390 рублей.

4. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы на получение доказательств по делу в размере 323,9 рублей.
Всего судебных расходов: 1713 рублей, 90 копеек

5. Истребовать из Управления Федеральной миграционной службы сведения о месте жительства (регистрации) Н.Ф.М.

Подпись ______________ /представитель ТСЖ «дом» по доверенности Д.

(копии документов):
1. выписка из ЕГРП от 23.10.2015г. (из управления Росреестра);
2. справка МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г.;
3. свидетельство о госрегистрации юридического лица от . 03.2014 (создании ТСЖ «дом»;
4. свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «дом» от … марта 2014 года;
5. протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования от … февраля 2014 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2014 год);
6. протокол № 3 очередного общего собрания членов ТСЖ «дом», расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Уфа, ул. …, д. …, проведенного в форме заочного голосования» от … мая 2015 года (утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «дом» на 2015 год);
7. акт ЕРКЦ № 6403 от … октября 2015 года;
8. платежное поручение № 131091 от 06.11.2015;
9. чек от 21.10.2015 об оплате выписки росреестра;
10. извлечение из Устава ТСЖ «дом» в части полномочия органов ТСЖ;
11. Протокол правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ «дом»
12. квитанция об уплате госпошлины в суд;
13. копии искового заявления и приложений к нему по числу участвующих лиц;
14. копия доверенности представителя.

logos-pravo.ru