Оглавление:

Хорватские законы

Правовая система Хорватии входит в романо-германскую правовую семью и имеет общие черты с системами других бывших союзных республик Югославии.

До Второй мировой войны Хорватия, как и другие части Югославии, имела свою собственную, обособленную правовую систему, которая сложилась в период австрийского владычества. В частности, основу гражданского права составлял австрийский ГК, уголовное право основывалось на австрийском Уголовном уложении 1852 г. (до 1929 г.). В 1946 г. коммунистическое правительство Югославии решило покончить с правовым партикуляризмом страны, отменив все старое законодательство (за исключением некоторой его части, не противоречившей принципам нового строя). До принятия югославской Конституции 1974 г., расширившей компетенцию союзных республик, основные отрасли права находились в ведении федерации (см. раздел «Югославия»). Со второй половины 1970-х гг. в Хорватии, как и других югославских республиках, стало приниматься собственное гражданское и уголовное законодательство в рамках основ законодательства, установленных федерацией.

После смены общественного строя в 1990 г. и провозглашения независимости в 1991 г. правовая система Хорватии переживает период бурных преобразований, направленных на создание правовой базы для демократического государства со свободной рыночной экономикой.

В настоящее время основным источником права в Хорватии являются законы и другие нормативные акты. Высший нормативный акт — Конституция; за ней следуют законы, принятые парламентом; декреты, изданные Президентом в порядке чрезвычайного и правительством — в порядке делегированного законодательства, обычные декреты правительства, подзаконные акты, изданные министерствами во исполнение законов и декретов правительства и подзаконные акты, издаваемые органами местного самоуправления для решения вопросов, входящих в их компетенцию.

Международные соглашения, заключенные, ратифицированные и опубликованные в соответствии с Конституцией, составляют часть внутреннего правового порядка Хорватии и имеют приоритет перед законами.

Важным источником права в 1990-е гг. стали решения Конституционного суда.

Гражданское и смежные с ним

До 1946 г. на территории Хорватии действовало австрийское Гражданское уложение 1811 г. В социалистический период его заменили отдельные гражданские, семейные и хозяйственные законы Югославии. После принятия Конституции Югославии 1974 г. Хорватия получила право на собственные законодательные акты в области гражданского права.

В настоящее время гражданское право Хорватии, как и других бывших союзных республик Югославии, не кодифицировано. Имущественные отношения регулируются Законом о собственности и других вещных правах от 17 октября 1996 г., в основе которого лежит югославский Федеральный закон об основных имущественно-правовых отношениях от 31 января 1980 г.; наследственные отношения — югославским Федеральным законом о наследовании от 12 июля 1965 г., который был утвержден в качестве республиканского на основе ст.24 Конституционного закона об осуществлении Конституции Республики Хорватия. 6 декабря 1978 г. вступил в силу Закон о дополнениях Закона о наследовании. Закон об обязательственных отношениях, принятый в 1991 г., действует с изменениями и дополнениями 1991, 1994 и 1996 гг. Отдельные законы регулируют институт исковой давности, вексельное обращение, коллизионное право и т.д.

Поскольку в Югославии, единственной из всех социалистических стран, уже в 1960-е гг. рыночные отношения стали преобладающими, смена общественного строя в 1990 г. не потребовала коренной ломки гражданского законодательства. Необходимо было лишь модернизировать его, устранив сохранявшиеся еще ограничения частной инициативы и приспособив к современным формам бизнеса.

В 1990-е гг. в Хорватии, как и в других бывших социалистических странах, был принят пакет новых законов о предпринимательстве, в том числе о концессиях (1992), о коммерческих компаниях (1993), о банковской деятельности (1993), о торговле (1996).

Закон о преобразовании общественных предприятий принят в апреле 1991 г. Согласно этому закону 2600 предприятий были преобразованы в акционерные общества. В ноябре 1994 г. создано специальное Министерство приватизации. Закон о приватизации, принятый парламентом 1 марта 1996 г., внес некоторые изменения в ее процедуру.

Уголовное право и процесс

Во второй половине XVIII в. в габсбургской части Хорватии был введен «Терезианский кодекс» — единый уголовный кодекс, составленный в 1768 г. кодификационной комиссией, учрежденной эрцгерцогиней австрийской Марией-Терезией. До этого действовало партикулярное право отдельных земель, а в отношении незначительных преступлений — обычное право.

Австрийские уголовные кодексы 1787 и 1803 гг. не имели силы в Хорватии и Славонии. Напротив, австрийский Уголовный кодекс 1852 г. в этих землях действовал, но был ощутимо дополнен хорватским автономным законодательством (начиная с 1868 г.). Из этих дополнений следует упомянуть законы 1872 г. (упразднение телесных наказаний), 1875 г. (условно-досрочное освобождение), 1902 г. (принудительное воспитание несовершеннолетних), 1910 г. (охрана права на электрическую энергию), 1916 г. (условное осуждение) и 1918 г. (наказание и защита несовершеннолетних). В 1879 г. начальник отделения д-р Мариян Деренчин составил проект уголовного кодекса с объяснительной запиской к нему. В 1875 г. был принят первый УПК Хорватии.

После создания Королевства сербов, хорватов и словенцев (с 1929 г. Королевство Югославия) в стране были приняты общий УК (1929) и УПК (1930).

После создания социалистической федеративной Югославии в ней были приняты новые УК (1951) и УПК (1953). В соответствии с Конституцией 1974 г. компетенция в области уголовного права была разделена между федерацией (Общая часть УК и ответственность за общефедеральные преступления) и республиками (Особенная часть), а уголовно-процессуальное законодательство осталось в исключительном ведении федерации. В 1977 г. были приняты новые союзные УК и УПК. В том же году Хорватия, как и другие республики, приняла собственный УК (Особенная часть), который сохранил силу и после достижения независимости в 1991 г.

В 1990 г. в Хорватии была отменена смертная казнь как вид наказания.

В 1993 г. хорватский парламент принял 2 уголовных закона, один из которых содержал Общую часть УК, другой дополнял Особенную. В принципе эти 2закона совпадали с Уголовным кодексом прежней Югославии. Изменения коснулись лишь положений, непосредственно связанных с политическими и идеологическими основами СФРЮ.

Конституция Хорватии 1990 г. закрепила демократические принципы уголовного процесса, отвечающие международным стандартам. В частности, она предусматривает судебный контроль над задержаниями и обязательную судебную санкцию на арест, право на освобождение под зало г.

Полностью пересмотренные УК и УПК были приняты в 1997 г. и вступили в силу с 1 января 1998 г.

Судебная система. Органы контроля

Основы судебной системы Хорватии установлены в Конституции. Судебная система включает муниципальные, районные и Верховный суд (как суды общей юрисдикции), а также Конституционный суд и административный суд. Система специальных торговых судов рассматривает все хозяйственные споры между предпринимателями.

Верховный суд Республики Хорватия гарантирует единообразное применение законов и равенство граждан.

Должность судьи является пожизненной. Назначение судей (как и прокуроров) и освобождение их от должности, а также привлечение к дисциплинарной ответственности находится в компетенции специального органа — Высокого совета судебной власти Республики. Председатель и 14 членов этого Совета избираются на 8-летний срок Палатой представителей по представлению Палаты жупаний из числа выдающихся юристов.

Конституционный контроль осуществляет Конституционный суд, состоящий из 11 судей, избранных Палатой представителей по предложению Палаты жупаний сроком на 8 лет из числа выдающихся юристов. Конституционный суд выбирает председателя сроком на 4 года.

Конституционный суд рассматривает вопросы о соответствии законов Конституции, а также о соответствии других нормативных правовых актов Конституции и законам; он защищает конституционные права и свободы человека и гражданина; разрешает споры о компетенции между законодательной, исполнительной и судебной ветвями власти; участвует в процедуре импичмента в отношении Президента Республики, контролирует конституционность программ и деятельность политических партий и может в соответствии с Конституцией запрещать их деятельность; контролирует конституционность и законность выборов и республиканских референдумов, разрешает избирательные споры, не подпадающие под юрисдикцию других судов.

Конституционный суд аннулирует закон, если признает его неконституционным, а также иной правовой акт, признанный не соответствующим Конституции и законам.

Контроль за соблюдением прав человека осуществляет также специальный уполномоченный парламента — омбудсман (Народный правозащитник Республики Хорватия). Эта должность была введена Конституцией 1990 г. и окончательно оформлена Законом от 25 сентября 1992 г. Омбудсман избирается Палатой представителей на 8 лет. По предложению омбудсмана парламент избирает 3 его заместителей.

ЗАГРЕБ. ХОРВАТИЯ. Столица Хорватии Загреб находится в долине реки Сава у склонов горы Медведника.

Из них Кресимир II (968-992) присоединил к Хорватии Босну и, подчинив себе далматинские города, испортил этим свои отношения к Венеции.

В Хорватии предусмотрен усложненный порядок принятия законов, затрагивающих национальные права граждан.

АРТУКОВИЧ Андрие (1899-1988) — югославский военный преступник, член усташского правительства в так называемом Независимом Государстве Хорватии.

Излишки (сверх 150-400 га земли в Хорватии, 150-400 га в Воеводине) должны были сдаваться помещиками за большую компенсацию в фонд аграрной реформы.

www.bibliotekar.ru

Обычаи Хорватии

Обычаи Хорватии

В Хорватии можно практически не заботиться о собственной безопасности и сохранности своего имущества. По последним данным Интерпола Хорватия это одна из самых благополучных стран на всей территории Европы. Правда девушкам не рекомендуется гулять в одиночестве т.к. они могут стать объектами навязчивых ухаживаний здешних мужчин.

Бурное развитие туризма и возвращение многих наемных рабочих из Германии способствовало быстрому продвижению немецкого языка, поэтому он фактически считается вторым государственным языком. Среди молодежи большой популярностью пользуется английский язык. Что же касается хорватского языка, то он относится к славянской категории, поэтому русскоговорящие туристы будут чувствовать себя относительно комфортно.

На Хорватских курортах огромные возможности великолепно и полезно провести время. Хорватские фестивали, вот уже многие годы славятся далеко за пределами своей страны. А благодаря широкому разнообразию всевозможных представлений каждый найдет что-то для себя, вне зависимости от своего возраста и интересов.

Вот лишь малая часть представлений и фестивалей, которые проходят на территории страны: «Музыкальное Биеннале», филармонический фестиваль Св. Марка, цветочная выставка «Флора Арт», международный фестиваль нового театра «Евроказ», фестиваль мультфильмов, международный фестиваль театра кукол и много другое. Обязательно стоит посетить ежегодный февральский карнавал, который проходит в Дубровнике, а также всемирно известный летний фестиваль, во время которого будет масса всевозможных представлений.

Среди туристов большой популярностью пользуется Ровинь с большим разнообразием мероприятий. Так в мае на парусную регату Ровень- Писаро собирается множество любителей парусного спорта, а 16 сентября паломничество в честь Св. Эуфимии объединяет тысячи верующий из всех уголков мира.

Пореч — еще одно место, которое пользуется не малой популярностью у отдыхающих. Ежегодный фольклорный фестиваль, летняя выставка искусств, музыкальный летний фестиваль, кинофестивали, фестивали оперной музыки и все это ждет отдыхающий в Порече.

Раз в год для настоящих ценителей зрелища в горном селе под названием Родовиш проводится бой быков- «далматинская коррида». Здесь животные дерутся друг с другом и это зрелище не менее захватывающее, чем испанская коррида. Это не туристическое мероприятие, поэтому попасть сюда большая удача, так что не упустите такую возможность.

© 2018 Турагентство «Велл-Тревел» Новосибирск
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.

www.wellnsk.ru

Закон об иностранцах в Хорватии

Закон об иностранцах (Zakon o strancima) – основной хорватский правовой документ, который регулирует порядок въезда, передвижения, пребывания и работы иностранцев в Республике Хорватия.

ВНИМАНИЕ! ЭТА ИНФОРМАЦИЯ УСТАРЕЛА!
1 января 2012 года вступил в силу новый Закон об иностранцах в Хорватии.
С принципиальными отличиями от предыдущей версии вы можете познакомиться в разделе нашего портала – Новый Закон об иностранцах в Хорватии 2012 года

В настоящее время действует Закон, принятый 18.07.2007 года, с изменениями и дополнениями, принятыми 19.03.2009 года.

Ниже представлены тезисы из некоторых ключевых статей Закона об иностранцах. На нашем сайте вы можете скачать полный текст документа с русским переводом :

Закон об иностранцах в Республике Хорватия

Дорожная виза выдается на один, два или несколько въездов на территорию Республики Хорватия, при этом непрерывное пребывание, или общая продолжительность последовательных пребываний не может быть больше 90 дней в течение 6 месяцев, считая с даты первого въезда.

Краткосрочное пребывание – это пребывание иностранца сроком до 90 дней на основании визы или без визы.

Иностранец, которому для въезда в Республику Хорватия не нужна виза, может находиться в Республике Хорватия не больше, чем 90 дней в течение 6 месяцев, считая с даты первого въезда.

Разрешение на временное пребывание должен иметь иностранец, желающий находиться в Республики Хорватия с целями, установленными статьей 51 настоящего Закона.

Разрешение первого временного пребывания и, соответственно, продление временного пребывания выдается со сроком действия до одного года.

Заявление на получение разрешения на первое временное пребывание представляется в дипломатическое представительство или консульство Республики Хорватия.

Заявление на получение разрешения на первое временное пребывание может быть подано и в полицейское управление или участок, если:

4. целью пребывания является работа иностранца

Цели, для которых может быть разрешено временное пребывание :

1. воссоединение семьи
2. работа
3. среднее образование и учеба
4. научные исследования
5. гуманитарные причины.

Иностранцу будет разрешено временное пребывание, если:

1. он имеет средства к существованию
2. он обеспечен жильем
3. он имеет медицинскую страховку
4. нет никаких препятствий по статье 34 настоящего Закона
5. он оправдал цель временного пребывания.

Иностранец может находиться в Республике Хорватия до окончательного решения по заявлению на временное пребывание.

Постоянное жительство может быть разрешено иностранцу, который ко дню подачи заявления имеет разрешение на временное пребывание непрерывно в течение 5 лет.

Считается, что иностранец постоянно проживал в Республике Хорватия, если в течение пяти лет он отсутствовал неоднократно общим сроком до 10 месяцев или однократно сроком до 6 месяцев.

Статья 114.

Иностранец может работать в Республике Хорватия на основании разрешения на работу или ведение бизнеса, если настоящим Законом не предусмотрено иное.

Иностранец, указанный в абзаце 1 настоящей статьи, не может начать работу, прежде чем ему будет разрешено временное пребывание, если настоящим Законом не предусмотрено иное.

Работой, в смысле настоящего Закона, не считается выполнение предварительных действий по созданию и регистрации компании, регистрацию индивидуального бизнеса или свободной профессии.

Статья 119.

В годовую квоту разрешений на работу не включаются разрешения на работу, которые выдаются:

3. иностранцам, которые занимают ключевые позиции в компании, филиале или представительстве

Статья 127.

Иностранец может работать в Хорватии только на той работе, на которую ему было выдано разрешение на работу, и только у того работодателя, с которым на основании разрешения на работу заключены трудовые отношения.

Статья 132.

Разрешение на ведение бизнеса может быть выдано:

1. основателю собственной компании в Республике Хорватия или иностранцу, который в компании имеет контрольный пакет, по крайней мере, 51%, и начинает ведение предпринимательской деятельности в Республике Хорватия

2. владельцу индивидуального бизнеса, который зарегистрировал предпринимательскую деятельность в Республике Хорватия, или одному из совладельцев совместного бизнеса

Разрешение на ведение бизнеса может быть выдано лицам, указанным в абзаце 1 пункты 1 и 2 настоящей статьи, если компания или индивидуальный бизнес своей деятельностью влияет на увеличение экономической активности в Республике Хорватия, если внедряет новые производственные процессы, новое оборудование и современные технологии, а также стимулирует создание новых рабочих мест и занятость местной рабочей силы.

www.adrionik.ru

ХОРВАТИЯ — Гид покупателя

Хорватия – Процедура покупки. Основные положения

Договор о взаимных правах собственности подписан!

В мае 2014 года между Россией и Хорватией наконец-то был подписан договор о взаимности прав собственности. Об этом сообщается на официальном сайте Министерства Юстиции, в число государств, с которыми Хорватия имеет принцип взаимности (RECIPROCITET), добавлены Россия и Украина.

Хорватия – Граждане России покупать напрямую

Ранее, до июня 2014, для покупки недвижимости в Хорватии россияне должны были получать специальное разрешение из Министерства Юстиции. Но срок рассмотрения заявления обычно составлял не менее года, и россияне чаще всего регистрировали объект на юрлицо, создавая специально для этой цели фирму в Хорватии.

Сейчас граждане России и Украины могут свободно оформлять на себя право собственности как физические лица. Россияне и сейчас будут должны получить разрешение от Министерства Юстиции, но с 28 мая это становится лишь формальностью, т.к. утвержден RECIPROCITET.

Для регистрации прав владелец обязать подать в Минюст заявление плюс пакет документов. По получению решения, документы передаются на регистрацию в земельный кадастр, после чего покупатель получает свидетельство о собственности (Vlasnicki List), и должен оплатить передаточный налог.

Хорватия — 2015. Россияне купили в 4 раза больше

В прошлом году россияне заключили в 4,3 раза больше сделок покупки недвижимости в Хорватии, чем в 2014 году. Количество сделок с участием граждан России возросло с 64 до 280. При этом, в целом количество иностранных покупателей увеличилось незначительно: с 10373 человек в 2014 году до 10879 в 2015-м.

Самыми многочисленными среди зарубежных покупателей жилья являются граждане Словении и Германии. В 2015 году на них пришлось 2930 и 1655 приобретенных объектов соответственно. В 2015 году квартиры в стране стоили в среднем €1302/1 м2, что на 26% ниже, чем в 2008-м, когда «квадрат» оценивался в €1772.

Хорватия – Процедура покупки (старая схема)

В Хорватии имеют право свободно приобретать только граждане государств, с которыми у страны заключен так называемый Договор взаимности. Россияне оформить имущество могут только на компанию, зарегистрированную в Хорватии.

В схеме покупки на фирму есть и безусловные плюсы для инвестора — не требуется разрешение МИДа Хорватии, при этом Вы решаете проблемы миграционного плана — иностранному инвестору есть преференции по предоставлению вида на жительство.

Наш принимающий офис в Сплите окажет Вам все необходимые услуги по подбору объекта недвижимости, регистрации компании, оформлению прав собственности и постпродажному сопровождению приобретённой Вами недвижимости.

Хорватия – Фирма под регистрацию покупки

Наши партнёры в Хорватии – опытнейшие адвокаты — осуществляют полную предварительную подготовку документов, необходимых для регистрации компаний в юрисдикции Хорватии.

Компанию со 100-процентным иностранным участием может регистрироваться одним учредителем – россиянином, при этом максимальное кол-во учредителей не установлено. Для открытия компании в Республике Хорватии необходим абсолютно типовой пакет документов, естественно, с легализованным переводом.

При подписании регистрационных документов необходимо личное присутствие учредителей (единоличного учредителя).

Мы предоставляем услуги по выбору названия компании, предоставлению юридического адреса, согласованию с законодательством Хорватии предмета деятельности фирмы. Наши адвокаты готовы предоставить временный юридический адрес с возможностью его последующей перерегистрации.

Минимальный уставный капитал закрытой компании с ограниченной ответственностью: 20.000 HRK (около 2.700 евро), при этом перед записью общества в судебный регистр, каждый член общества обязан уплатить не менее четверти своего взноса, общая же сумма не должна быть менее 10.000 HRK.

Для ведения бухгалтерского учета и налоговой отчетности по компании со 100% иностранным участием обычно заключается договор с бухгалтерской компанией, которая будет нести всю ответственность за отчетность и налоги. Отчеты в налоговые органы и органы госстатистики подаются за подписью Директора компании или уполномоченного доверенностью лица.

Текущая стоимость юридических услуг по регистрации в юрисдикции Хорватии закрытой компании с ограниченной ответственностью со 100-процентным иностранным капиталом зависит от пакета услуг, уровня юридической компании и срочности вопроса, но не превышает 5.000 евро.

Компания ИНТЕР-АКТИВ обеспечит Вам полную поддержку по подготовке и регистрации вашей компании со 100% иностранным участием в юрисдикции Хорватии.

Хорватия – Налоги и расходы при покупке

Налог на передачу прав собственности. Ставка: 5% от цены по договору купли-продажи. Налог оплачивают как хорватские, так и зарубежные физические и юридические лица.

НДС. Приобретая новостройку, покупатель оплачивает НДС в размере 23% от рыночной стоимости. обычно он включается в объявленную застройщиком или агентом цену.

При этом налог на передачу прав собственности начисляется только на стоимость земли. В случае покупки апартаментов рассчитывается доля, приходящаяся на квартиру — в реальности в этом случае налог выходит 1-1,5% от стоимости объекта, вместо обычных 5%.

Агентская (маклерская) комиссия: 3-6% от цены в зависимости от юридической сложности сделки и пакета сервисов, запрашиваемых клиентом. Комиссия с покупателя согласовывается сторонами в момент, когда покупатель определяется с объектом, комиссия оплачивается одновременно с окончательным расчетом за недвижимость.

Хорватия – Регулярные налоги и расходы

Налог на загородные дома. Владельцы городских квартир не платят ежегодного налога на владение недвижимостью. Однако существует местный ежегодный налог на загородные дома. Он колеблется от 5 до 15 хорватских кун за 1 кв. м в зависимости от расположения и состояния недвижимости.

Налог за неиспользование коммерческих объектов. В Хорватии могут начисляться муниципальные налоги на неиспользованную коммерческую недвижимость, на незастроенные строительные площадки, на невозделанные сельскохозяйственные земли.

Налог за использование общественных земель. Ставка устанавливается местными властями в соответствии с Законом о финансировании местных и региональных образований. Плательщик налога: юридические или физические лица – пользователи общественных земель.

Россияне приобретают недвижимость на компанию, которую они учреждают в стране. В связи с этим возникают дополнительные обязательства перед государством: владелец фирмы должен оплачивать налог “на название компании” (до 2000 хорватских кун в год) и налог на доходы компаний (20% от годовой прибыли).

Хорватия – Налоги при продаже

Налог на рост стоимости капитала при перепродаже недвижимости составляет 25%. Однако он не начисляется в ряде случаев:

  • через три года с момента покупки недвижимости;
  • если объект использовался как основное место жительства владельца;
  • если продажа связана с разводом или наследованием.

Хорватия — Налог на наследство и дарение

Налог на наследство и дарение по объектам недвижимости: 5%. Уплачивается наследником или одаряемым. Объектом налогообложения является рыночная стоимость полученного имущества, в том числе денежных средств, за вычетом долгов, обязательств и расходов по получению имущества.

Хорватия – 28-й член Евросоюза. Визовый режим

01.07.2013. Десятилетний путь, который Загреб прошел с момента подачи заявки, завершен: Хорватия в ночь на понедельник официально вступила в Евросоюз, став 28-м членом организации.

Хорватия надеется не спугнуть туристов из РФ своими визовыми требованиями. Президент Хорватии Иво Йосипович: «Власти Хорватии действительно уже предприняли ряд мер для облегчения и ускорения процесса выдачи виз российским гражданам — визы будут оформляться в течение пяти дней со дня поступления запроса в посольство, плюс, предусмотрена возможность получения многократной визы.

Хорватия – Вид на жительство

Пребывание сроком до 90 дней

Любое лицо может находиться в Хорватии по приглашению хорватской компании или физического лица сроком до 90 дней в течение шести месяцев. 90 дней могут означать как непрерывное пребывание в Хорватии на протяжении трех месяцев, так и суммарное количество дней, набранное в течение нескольких визитов за полгода.

Прибыв в Хорватию по приглашению, необходимо зарегистрироваться в органах внутренних дел по месту жительства. При этом личное присутствие приглашенного лица при регистрации в полиции необязательно. Регистрацию осуществляет Директор компании, выдавшей приглашение, или любое лицо на основании нотариально заверенной Доверенности, выданной Директором.

Вид на жительство (Временное пребывание)

Вид на жительство (ВНЖ) оформляется сроком на 1 год. В последующем срок может быть увеличен до двух лет. Вид на жительство предоставляется, если иностранец имеет достаточные средства для пребывания в Хорватии, имеет место жительства в Хорватии, обеспечен медицинским страхованием.

При этом заявитель должен предоставить документы, аргументирующие ВНЖ в Хорватии. Въезд в страну в качестве туриста по ваучеру из отеля не дает права на получение ВНЖ. Существует достаточно широкий набор путей получения ВНЖ в Хорватии сроком до 1 года. Ниже представляем наиболее реалистичный и комфортный для россиян:

Вид на жительство через бизнес-разрешение

Бизнес-разрешение является одновременно и ВНЖ и разрешением на работу в Хорватии. Выдается бизнес-разрешение лицам, имеющим в собственности более 51% долей хорватской компании. При получении бизнес-разрешения в паспорте заявителя ставится отметка и оформляется трудовая книжка. Директор компании сам себе выписывает бизнес-разрешение

Примечательно, что органы внутренних дел в различных регионах Хорватии требуют разные пакеты документов для оформления бизнес-разрешения. После подачи документов на оформление ВНЖ местные органы внутренних дел имеют право проверить фактическое нахождение заявителя по указанному им адресу. Отсутствие лица по данному адресу в момент проверки может послужить основанием для отказа в предоставлении ВНЖ.

Решение о его выдаче принимается государственными органами страны строго в индивидуальном порядке. Наши адвокаты в Испании приложат все усилия и обеспечат все необходимые действия для решения всех вопросов по адаптации клиентов компании ИНТЕР-АКТИВ на территории в Испании.

Хорватия – Острова и архипелаги

Особенностью далматинского побережья Адриатического моря является большое число островов, известных также как Далматинские острова. Большая часть островов расположена недалеко от берега и имеет вытянутую вдоль побережья форму. Их размеры варьируются от больших островов площадью 405 кв.км до небольших скал.

По данным Википедии по состоянию на 2011 год: Всего Хорватии принадлежат 1145 островов. Из них только 47 населены, 651 носит статус необитаемого острова, 389 характеризуются как скалы, 78 — как рифы. Большинство крупных островов, в особенности южные — привлекательное туристическое и инвестиционное направление.

Наиболее популярные острова среди покупателей недвижимости: Брач, Хвар, Корчула, Шолта, Чиово, Муртер, Вис, Раб, Паг – и на каждом из них Компания ИНТЕР-АКТИВ представляет своим клиентам интереснейшие по цене и качеству предложения недвижимости, притом, из всех сегментов – от недорогих до истинно люксовых – квартиры и студии, дома и виллы, гестхаусы, мини отели и солидные действующие отели на первой линии, земельные участки под частную и коммерческую застройку.

Есть и острова на продажу ЦЕ-ЛИ-КОМ — обращайтесь!

Хорватия – Общая информация о стране

Республика Хорватия — государство на юге Центральной Европы и западе Балканского полуострова, бывшая союзная республика в составе Югославии, ставшая независимой в 1991 г. Страна является членом ООН с 1992, членом ОБСЕ, Совета Европы, НАТО с 2009 года, Европейского союза с 1 июля 2013 года.

Территория: 56594 км2. 126-я в мире
Население: ок. 4,3 млн чел. (Перепись 2011). 122-е в мире
ВВП (ППС): 87,3 млрд. долл. 76-й. На душу населения: 20392 долл.
Валюта: хорватская куна (HRK)

inter-aktiv.ru

Недвижимость в Хорватии

Налоги и законы в Хорватии

НАЛОГ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Налог на покупку недвижимости в Хорватии составляет 5%

НОВОСТРОЙКИ

Если Вами приобретается жилье в новостройках (это могут быть квартиры, апартаменты, дома), то чаще всего налог на покупку недвижимости будет начисляться не с полной суммы, указанной в договоре купли-продажи, а лишь с частичной.

Стоимость объекта продажи в новостройках обычно формируется следующим образом :

  • примерно 70% цены составляют затраты на строительство объекта
  • остальные 30% – это стоимость земли, на которой происходит стройка вместе с налогом на строительство, который оплатил застройщик

При покупке жилья налог будет начислен лишь на 30% суммы.

К примеру, покупая квартиру в новостройке за 100 000 евро, налог будет равен 1 500 евро (пять процентов от 30 000 евро). Точный список расходов будет предоставлен в фактуре, которую выставит продавец.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ

Налог при покупке жилья со вторичного рынка составит 5 % от суммы из договора купли-продажи.

НДС в ХОРВАТИИ

ВОЗВРАТ НДС со СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

НДС в Хорватии составляет 25%.
Приобретая недвижимость в Хорватии, покупателю предоставляют возможность возвращения суммы размера НДС, включенного в стоимость жилья.
Для возврата НДС нужно выполнение следующих условий :

  • продавец – юридическое лицо осуществляющее деятельность в составе НДС
  • покупатель — юридическое лицо осуществляющее деятельность в составе НДС
  • недвижимость — новостройка

В некоторых случаях при покупке вторичного жилья также имеется возможность вернуть НДС.
Можно вернуть НДС не с полной стоимости объекта, а лишь с ее части. Как упоминалось ранее, стоимость объекта продажи формируется из двух частей, а именно :

  • около 70% цены составляют затраты на строительство объекта
  • около 30% – стоимость земельного участка, на котором построен объект, и налог на строительство, который заплатил застройщик

Возможно возвращение НДС с суммы затрат на строительство, то есть примерно с 70% всей стоимости объекта. Для примера, если стоимость составила 100 000 евро, то размер возвращаемого НДС будет 17 500 евро, то есть 25% от 70 000 евро.
Если Вы планируете возврат НДС, то необходимо сразу, после регистрации компании, подать заявление в налоговую инспекцию о добровольном вступлении в состав НДС. Обычно этим занимается бухгалтер фирмы.
Имеется ряд положительных и отрицательных сторон добровольного вступления в состав НДС (с целью возврата НДС со стоимости приобретенной недвижимости).

realestatecroatia.ru

Еще по теме:

  • Правило водного поло ВОДНОЕ ПОЛО ВОДНОЕ ПОЛО, (от англ. water polo) спортивная командная игра с мячом в бассейне, участники которой, передвигаясь в воде, стремятся за счет индивидуальных и коллективных действий забить гол в ворота соперника. В матче побеждает команда, […]
  • Суда павлин виноградов Узость круга vs тонкость слоя Друг рассказывал про отца, а я вспоминал про своё детство. Эти воспоминания натолкнули на размышления, родилось небольшое эссе, которое я сначала отослал другу, а затем немного дополнил чужими фотографиями, найденными […]
  • Сергей владимирович адвокат Сергей владимирович адвокат Регистрационный номер: 78/2695 в реестре АП СПб Центральная юридическая консультация Контактная информация: тел.: +7 (911) 913-25-29 e-mail: [email protected] Специализация: гражданское, семейное, коммерческое, уголовное, […]
  • Образец заявления на пенсию по возрасту Формы и бланки заявлений ​ возраста.​ в инспекцию труда.​ трудового договора —​ договора может произойти​ не совсем является​ ​ и заработную плату,​ ​ лет), страховая пенсия​ 1965 г.​ ​ соответствии с Федеральным​ соответствующих видах работ​ ​ 20 […]
  • Приказ о почетном карауле О Почетном карауле Поста №1 Одной из важных задач воспитания в нашей стране всегда было и есть воспитание патриотизма у юных граждан государства. Большой вклад в эту работу вносит Почетный караул Поста №1- структурное подразделение муниципального […]
  • Канцелярия заводского суда кемерово Архивный фонд Кемеровской области Фонд № Р-29.Крайние даты документов 1962–2000 Электронные копии документов отсутствуют Описи фонда Опись № 1. Дела постоянного хранения, 1962–2000 гг., единиц хранения: 124 Опись № 3. Дел постоянного срока […]