Форма заявления о перепланировке жилого помещения

Форма заявления о перепланировке жилого помещения

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

• Главная
• Документы к заявлению о переустройстве и перепланировке жилого помещения

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о переустройстве и перепланировке указан в статье 26 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 утверждена Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, где приведен перечень приложенный к заявлению, аналогичный указанному в статье 26 ЖК РФ.

Так, к заявлению прилагаются следующие документы:

1) вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (свидетельство о праве собственности, регистрационное удостоверение). Представлется либо подлинник, либо нотариально заверенная копия;

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На «проекте» следует остановиться подробнее.

Дело в том, что зачастую на практике органы местного самоуправления на основании актов органов власти субъекта РФ, предъявляют определенные требования к содержанию проекта. Например, согласно распоряжению Москомархитектуры от 17.07.2008 N 133 «О подготовке и оформлении проектной документации на перепланировку и (или) переустройство помещений» в состав представляемых на рассмотрение в Москомархитектуру (ГУП «ГлавАПУ») проектов для работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, не предусматривающих работы по изменению внешнего архитектурного облика зданий, входит:

• пояснительная записка;
• исходные материалы БТИ;
• план этажа М 1:100 (М 1:50) (для квартир — на копии плана БТИ) с указанием: предполагаемых к сносу перегородок; устанавливаемых перегородок; мест пробития и габаритов проемов во внутренних стенах; мест размещения инженерного оборудования;
• решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и систем (кроме квартир, при необходимости);
• чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты (при необходимости);
• специальные проектные решения по противопожарным мероприятиям (для помещений, расположенных в высотных многоквартирных зданиях и комплексах на высоте более 75 м, общественных — более 50 м);
• рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ (при необходимости);
• заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности проведения планируемых работ.

В нормативных актах других субектов РФ также могут содержаться требования, предъявляемые к проекту переустройства и (или) перепланировки, на что следует обратить внимание при обращении в проектную организацию.

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры);

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;

6) иные документы: доверенности, выписки из уставов и др.

Вернуться к оглавлению обзора : Перепланировка и переустройство квартиры. Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика, в том числе:

logos-pravo.ru

Заявление на перепланировку квартиры- образец.

Данное заявление является одной из необходимых бумаг при подаче документов на согласование перепланировки в соответствии с пунктом 2.5.1.1.1.1 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Заполняется оно непосредственно в Многофункциональном центре (МФЦ) Вашего района, откуда вместе с остальными документами перенаправляется в Жилищную инспекцию города Москвы соответствующего административного округа. Напрямую в данный момент Жилищная инспекция заявление на согласование перепланировки не принимает. Только по нежилым помещениям. Форма заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения установлена Приложением №1 к Приложению№2 Постановления Правительства Москвы №508. Следует отметить, что она одинакова и для квартир и нежилых помещений (только заполняется по-разному).

Заявление о перепланировке квартиры- образец.

Заявление о перепланировке жилого помещения- образец.

Если перепланировка уже выполнена и отмечена на планах БТИ, а также какое-либо мероприятие при ремонте содержится в п.2 и 3 Приложения 1 ППМ №508, то согласно п.2.5.1.1.3.1 Приложения 2 того же Постановления необходимо написать заявление об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве. Его форма утверждена Приложением №3 к Приложению №2 508-ого Постановления и немного отличается от заявления на получение разрешения. Пример такого заявления приведен ниже.

Заполнять заявление необходимо от имени всех собственников помещения. Они обязаны приехать в МФЦ все вместе и расписаться в присутствии сотрудника, либо оформить нотариальную доверенность на какого-то одного человека (в том числе из них самих), который будет представлять их интересы и расписываться за всех. После подачи документов вместе с заявлением сотрудник МФЦ выдаст расписку в получении документов.

Само заявление о перепланировке или переустройстве квартиры или нежилого помещения можно заполнить непосредственно в МФЦ, там же взять бланк и образец, а также получить консультацию по нюансам написания. Для заполнения при себе обязательно надо иметь паспорт для переписки из него всех сведений, тем более сама подача документов без него будет невозможна.

Бланк нового заявления на перепланировку квартиры и нежилого помещения можно скачать по ссылке Заявление на перепланировку квартиры бланк . Бланк заявления на уже выполненную перепланировку с получением сразу акта о завершенном переустройстве можно скачать тут.

resog.ru

Оформление и подача заявления на перепланировку

Любого рода перепланировка и изменение технических характеристик квартиры или частного дома должна проводиться с соблюдением положений, которые зафиксированы в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

Обращаясь в данную структуру для узаконивания переустройства, особа должна подготовить и подать заявление, форма которого установлена местными нормативными документами. Данный документ содержит информацию про собственника, его адрес, а также жилплощадь, в которой планируется перепланировка. При составлении заявления с отступлением от норм, собственник рискует получить отказ в его рассмотрении.

В связи с этим, у многих собственников недвижимости, которые приняли решение провести перепланировку в своем жилище или коммерческом объекте, возникает вопрос как подготовить и как подать заявление о переустройстве помещения, чтобы не получить отказ и решить проблему с получением разрешение на перепланировку в самые короткие сроки.

Оформление переустройства жилого или нежилого помещения в 2018 году

В 2018 году особы, которые владеют муниципальной недвижимостью и без получения разрешения, сделавшие в ней перепланировку, лишаются возможности принимать участие в приватизации, собственники же теряют право на проведение любой юридической сделки по отношению к данному объекту.

Для проведения переустройства, нужно следовать такому алгоритму действий:

1. Определить объем работ, который нужно выполнить.
2. Обратиться в специализированную организацию для разработки проекта, согласно которому и будет произведена перепланировка.
3. Подготовить полный пакет документов и написать заявление с просьбой разрешить изменения в квартире.
4. Если речь идет про квартиру, нужно согласие соседей на перепланировку.
5. Жилищная инспекция рассматривает предоставленные документы и выносит решение по данному вопросу.
6. В случае вынесения положительного решения владелец получает разрешение в письменном виде, также ему выдается журнал выполнения строительных работ, в котором нужно делать отметки на протяжении всего периода до окончания ремонта.
7. Когда ремонт завершен, приглашается приемочная комиссия, которая осматривает помещение и в случае отсутствия замечаний происходит оформление акта, в котором указывается, соответствует ли переустройство проектной документации.
8. После этого все документы передаются в БТИ для выдачи нового кадастрового паспорта.

Если не придерживаться такой последовательности действия и провести перепланировку до того, как будет получено соответствующее разрешение, возникнет необходимость в ее узаконивании. Для этого нужно подать в суд исковое заявление на узаконивание перепланировки.

Образец заявления на перепланировку нежилого помещения:

Заявление на узаконивание перепланировки квартиры

Тому владельцу недвижимости, который решил оформить перепланировку жилого или нежилого помещения согласно действующего российского законодательства, нужно согласовать свои планы с жилищной инспекцией и получить соответствующее разрешение. В последние годы процедура получения разрешительной документации стала проще и прозрачнее, однако, требования к документам, которые необходимо подать, остались такими же строгими.

Что касается документов, которые нужно подать вместе с заявлением, то их можно собрать как самостоятельно, так и привлечь к этому процессу организацию, которая специализируется на проведении перепланировок.

Порядок заполнение и образец бланка

Заявление на перепланировку квартиры содержит следующую информацию:

• полное имя владельца недвижимости;
• его паспортные реквизиты;
• контактный номер телефона;
• адрес, по которому расположена квартира;
• если согласованием занимается представитель, на которого оформлена нотариальная доверенность, в бланке должны быть указаны его реквизиты, сам же документ нужно приложить к заявлению;
• собственническое свидетельство или договор соцнайма;
• указание на наличие у собственника прав проводить ремонтные работы согласно с проектом, который был разработан;
• для квартиры, которая находится в муниципальной собственности, под заявлением в присутствии компетентного сотрудника, который принимает документы на переустройство помещения, должны поставить свои подписи, которые подтвердят их согласие, все совершеннолетние особы, которые имеют законное право на проживание в жилище.

В приложении к заявлению указывается перечень документов, которые прилагаются. Сюда должны быть вписаны реквизиты правоустанавливающих документов. Если речь идет про квартиру в новостройке, прикладываются бумаги, которые заменяют собственническое свидетельство. Также в приложение должна быть внесена информация про проект перепланировки и паспорт БТИ.

Прилагаемые документы

Какие документы нужно приложить к заявлению о переустройстве помещения:

• письменное согласие, данное членами семьи нанимателя или совладельцами жилища;
• документы правоустанавливающего характера;
• техпаспорт, полученный в БТИ, с поэтажным планом и экспликацией квартиры до проведения перепланировки;
• заключение про возможность проведения переустройства;
• если перепланировка уже выполнена, техзаключение по факту ее выполнения;
• проект перепланировки, подготовленный авторами проекта здания или другой организацией, которая имеет допуск СРО;
• если действия выполняются через представителя, доверенность на него;
• для квартиры в ипотеке нужно предоставить разрешение банка;
• при отчуждении части общедомового имущества, нужно предоставить протокол собрания собственников квартир с их подписями;
• другие бумаги по требованию межведомственной комиссии (МВК).

Мы также подскажем, как согласовать перепланировку комнаты.

Срок рассмотрения

Заявление на перепланировку должно быть заверено представителем жилищной инспекции или Многофункционального центра (МФЦ), в который были поданы документы на переустройство. Заявитель получает расписку о том, что пакет бумаг был получен с перечислением документов, которые были предоставлены.

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения:

Как и куда подать

Чтобы избежать проблем, связанных с заполнением заявления, нужно использовать бланк, полученный в одной из следующих служб, куда в дальнейшем и будут поданы документы:

• служба «одного окна», которая действует при жилищной инспекции;
• аналогичная служба, которая функционирует при МФЦ для оказания государственных услуг.

Документы для подачи в эти службы можно подготовить самостоятельно или воспользоваться услугами компании, которая специализируется на вопросах перепланировки. Во втором случае не получится обойтись без нотариально оформленной доверенности.

В каких случаях могут отказать

Основаниями для отказа в перепланировке могут быть следующие причины:

• заявление или любой другой обязательный документ оформлены с ошибками или неточностями;
• обнаружены противоречивые сведения в предоставленных документах;
• у одной или нескольких предоставленных бумаг истек срок ее действия;
• проект переустройства помещения составила организация, которая не имеет соответствующей лицензии.

Обращение в суд

Обращения в суд вряд ли удастся избежать при самовольном перепланировании жилого или нежилого помещения. Статья 29 Жилищного кодекса России устанавливает, что оформить сделанные задним числом изменения в помещении можно, обратившись в судебный орган.

Собственники квартир с неузаконенной перепланировкой обычно не спешат исправлять ситуацию до тех пор, пока на них не начинают жаловаться соседи или у них не возникает необходимость продать квартиру или выполнить с ней любые другие действия юридического характера.

При обращении в надзорные органы с целью согласования перепланировки такие владельцы квартир зачастую получают отказ, в результате остается единственный путь – судебное разбирательство.

При составлении заявления следует руководствоваться требованиями Гражданского Процессуального кодекса, указывая в документе:

• название суда и адрес, по которому он находится;
• полные данные заявителя;
• сведения про объект недвижимости: сколько комнат, какова площадь помещения, где оно находится;
• что может служить доказательством безопасности квартиры после перепланировки;
• просьба узаконить проведенную перепланировку;
• список прилагаемых к заявлению бумаг и справок.

До обращения в суд не обойтись без проведения согласовательных мероприятий с контролирующими службами, которые отвечают за соблюдение санитарных норм и пожарную безопасность в помещениях, то есть МЧС и СЭС, и другими организациями.

Во время судебного процесса собственник должен быть готов к тому, что ему предстоит доказать, что перепланировка не представляет никакой опасности для него самого и его соседей, а в ходе работы учтены все санитарные и противопожарные требования.

Если суд принимает решение в пользу собственника, последний может обращаться в БТИ для получения нового технического и кадастрового паспорта. Однако, в ряде случаев решение судебной инстанции может быть вынесено не в пользу заявителя.

Это случается, если:

• в результате изменений не будет доступа к инженерным сетям в помещении;
• жилое помещение после перепланировки станет непригодным для жизни;
• ремонтные работы приведут к повреждению несущих элементов здания;
• ухудшаться показатели вентилирования помещения и т.д.

Такое решение суда не самое неприятное для собственника помещения с неузаконенной перепланировкой. Если действия по переустройству привели к тому, что начала разрушаться конструкция, суд может принять решение по продажу объекта недвижимости с открытых торгов, при этом хозяин и вовсе утратит на него всякие права, получив мизерную компенсацию от продажи.

Читайте здесь, как узаконить перепланировку частного дома.

Какие ограничения существуют для перепланировки балкона — специалисты раскрыли все секреты.

1kvartirka.ru

Как узаконить перепланировку квартиры: согласование перепланировки жилых помещений. Оформление и документы.

Законная перепланировка: с чего начинать и какие документы необходимы? Как узаконить существующую перепланировку квартиры и какая ответственность грозит за несоблюдение закона?

Прочитайте статью до конца и посмотрите наше видео так вы сохраните денежные средства и избежите юридических последствий, которые бывают весьма серьезны!

Проведение перепланировки стало актуальным с появлением «квартир-студий», которые объединяют небольшую кухню с комнатой, а в результате получается довольно просторная гостиная. Однако немногие задумываются о последствиях такой планировки. Так, если она проведена без получения согласия определенных органов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, на собственника не только налагается штраф, но и обязанность по восстановлению квартиры в прежнее состояние.

— Перепланировка и незаконная перепланировка.
— Как получить разрешение на перепланировку.
— Как согласовать будущую перепланировку.
— Последствия незаконной перепланировки.
— Как узаконить существующую перепланировку.

Перепланировка и незаконная перепланировка

Для определения термина «перепланировка» следует обратиться к ст. 25 гл. 4 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Так, под планировкой квартиры следует понимать такое изменение её конфигурации, которое необходимо внести в технический паспорт жилого помещения.

Другими словами, перепланировка подразумевает:

• Монтаж или демонтаж стен.
• Изменение дверных проемов, устройство арок.
• Изменение размеров оконных блоков.
• Иные аналогичные изменения, которые в обязательном порядке должны быть зафиксированы в поэтажном плане БТИ.

Вместе с тем перепланировку следует отличать от переустройства, которое представляет собой установку, замену или перенос электрического, санитарно-технического и иного оборудования, а также инженерных сетей.

Примечание юриста:

Таким образом, законной планировкой можно считать изменение конфигурации квартиры, произведенное в соответствии с действующим законодательством, с учетом всех строительных норм и правил!

При этом под незаконной планировкой следует понимать такие изменения конфигурации квартиры, которые не только нарушают основные требования по согласованию и оформлению перепланировки, но и в большинстве случаев нарушают законные права других жильцов многоквартирного дома.

Порядок оформления перепланировки и переустройства, а также последствия незаконной перепланировки регулируются Жилищным кодексом РФ, Кодексом об административных правонарушениях РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» многочисленным санитарным нормам и правилам. Следует отметить, что на региональном уровне также издаются различные законы, приказы и распоряжения, регулирующие отношения по перепланировке.

Перепланировка нежилых помещений немного отличается от порядка, предусмотренного для квартир, при этом особое значение имеет их местонахождение. Так, если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, то при перепланировке следует обеспечить безопасность жизни и здоровья других граждан.

Очень рекомендуем ознакомиться с разделом жилищное право, где рассматриваются всевозможные вопросы о жилье, а также вы можете задать вопрос нашим юристам.

Рекомендуем видео: в программе БнТВ ведущая подробно рассказывает о законных и незаконных перепланировках. Юристы отвечают о нюансах оформления и сроках.

Как получить разрешение на перепланировку

Для того чтобы произвести законную перепланировку следует обратиться в муниципальные органы (местная администрация) и получить разрешение. Разрешение на перепланировку по своей сути является согласованием с администрацией планируемых во время ремонта изменений конфигурации квартиры.

Примечание юриста:

Следует помнить, что получать разрешение следует лишь в том случае, если производимые во время ремонта действия приведут к изменению конфигурации квартиры!

Если этого не произойдет, и все стены останутся на своих местах, то и получать разрешение не нужно. Однако в любом случае, если планируется серьезный ремонт не только с выравниванием стен и осуществлением иных аналогичных работ, то лучше уточнить в местной администрации следует ли в конкретном случае получать разрешение.

В частности, в некоторых регионах, в том числе и в Москве, не нужно получать разрешение, если планируется:

• Замена окон, в том числе с заменой рисунка рамы.
• Замена радиаторов, сантехники (в пределах установленных габаритов);
• Установка кондиционера.
• Увеличение площади кухни над нежилыми помещениями.
• Иные работы, производство которых не связано с несущими конструкциями.

Для оформления разрешения перепланировки необходимо собрать пакет документов для согласования, указанный в ст. 26 ЖК РФ (см.ниже).

Документы необходимые на перепланировку:

1) Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (скачать новый образец заявления о перепланировке).

2) Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

3) Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

4) Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

5) Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

6) Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

По истечении 45 дней орган местного самоуправления должен принять решение о разрешении перепланировки или об отказе в разрешении.

Последствия незаконной перепланировки

Любая незаконная перепланировка или переустройство по своей сути является самовольной. В соответствии с ст. 29 ЖК РФ самовольной признается перепланировка квартиры, которая проведена не только при отсутствии законных оснований, но и при нарушении проекта перепланировки.

При проведении незаконной перепланировки собственник такой квартиры либо наниматель, если жилое помещение передано по договору социального найма, обязаны привести квартиру в прежнее состояние. Срок для устранения последствий незаконной перепланировки Жилищный кодекс не устанавливает, однако он должен быть разумным. Вместе с тем орган, осуществляющие согласование может установить конкретный срок и определенный порядок устранения таких последствий.

В случае, если собственник квартиры в нарушение всех установленных сроков и порядка устранения последствий перепланировки не предпримет никаких действий по восстановлению прежнего состояния, то квартиры может быть продана с публичных торгов! В этом случае все вырученные от продажи квартиры денежные средства будут переданы бывшему собственнику, а на нового собственника будет возложена обязанность по восстановлению квартиры в состояние, в котором она была до проведения незаконной перепланировки.

В случае, если квартира была передана по договору социального найма, то такой договор с нанимателем расторгается. При этом на собственника возлагается обязанность по устранению всех изменений, произведенных нанимателем в процессе незаконной перепланировки.

Многие граждане не знают, куда жаловаться на незаконную перепланировку, осуществленную соседом. Обратиться можно в несколько различных органов, которые осуществляют контроль и надзор за соблюдением жилищного законодательства, в частности, органы местного самоуправления, государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. При этом следует указать все доводы о том, что была проведена незаконная перепланировка.

Ответственность за осуществление незаконной перепланировки предусмотрена нормами Кодекса об административных правонарушениях РФ, в частности ст. 7.21-7.22. Однако максимальный размер штрафа за данное правонарушение для граждан составляет 2 500 тысячи рублей.

Как узаконить существующую перепланировку

Перепланировка квартиры, проведенная без надлежащего согласования в органе местного самоуправления, является незаконной и может привести к значительным проблемам при реализации права распоряжения жилым помещением, т.е. фактически его нельзя продать, подарить и т.п.

При возникновении необходимости узаконить проведенную перепланировку следует руководствоваться п. 4 ст. 29 ЖК РФ, в соответствии с которым квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии только на основании решения суда. Главным условием при этом является подтверждение того, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает никакой угрозы их жизни и здоровью.

Для решения вопроса перепланировки в судебном порядке следует собрать пакет документов, который аналогичен пакету необходимому для согласования перепланировки, в частности, документы на квартиру (договор купли-продажи и т.п.), проект перепланировки (с указанием состояния квартиры «до» и «после»), технический паспорт. Следует отметить, что наиболее важными будут документы, подтверждающие безопасность проведенной перепланировки для других граждан, например, заключение Роспотребнадзора о санитарной безопасности, противопожарной службы, архитектора, управляющей компании и т.п.

Гражданские дела о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии рассматриваются в судах общей юрисдикции, поэтому срок рассмотрения такого дела может составлять до 3-6 месяцев от даты подачи искового заявления до момента вступления его в законную силу.

Государственная пошлина за подачу подобного искового заявления рассчитывается в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ и составляет 200 рублей для граждан. Следует отметить, что в соответствии с подсудностью дела о перепланировке рассматривают районные суды.

Рекомендуем просмотреть следующие 2 видео: Программа «Шире округ» сняла 2 части интервью с юристом, в программе рассмотрены все нюансы с которыми можно столкнуться в ходе перепланировки квартиры.

Остались вопросы? Тогда можете получить бесплатную консультацию о перепланировке от наших юристов.

С какими трудностями сталкивались вы при переустройстве квартиры? Расскажите, это будет полезно нашим посетителям!

topurist.ru

Как написать заявление о перепланировке жилого помещения

При внесении каких-то кардинальных изменений в собственное жилье для начала нужно согласовать данную процедуру с соответствующими органами. В частности, это касается случаев, когда вносимые изменения оказывают воздействие на устойчивость здания или конкретного помещения.

При этом для того, чтобы получить согласие на проведение такого ремонта, для начала нужно правильно составить заявление о перепланировке жилого помещения, чтобы его в принципе начали рассматривать и могли принять по нему положительное решение. В законодательстве содержится масса нюансов касательно того, как нужно правильно оформлять такие документы и куда они подаются.

Особенно это важно, если перепланировка проводится в квартире, расположенной в каком-нибудь многоквартирном здании.

Общие моменты

Переустройство жилого помещения – это установка, изменение или перемещение каких-либо инженерных сетей, а также электрического, санитарно-технического или какого-либо другого оборудования, то есть проведение любых процедур, которые требуют корректировки технического паспорта. Сама по себе перепланировка предусматривает изменение конфигурации здания.

Согласованием данной процедуры занимаются органы местного самоуправления, и для этого нужно будет подать туда не только заявление на перепланировку, но еще и внушительный пакет документов, подтверждающих необходимость и правомерность проведения этой процедуры.

После того, как все документы будут поданы, у сотрудников уполномоченного органа будет три рабочих дня на то, чтобы согласовать проведение перепланировки и направить заявителю документ, подтверждающий данное решение.

По завершению всех процедур нужно будет дождаться проверки приемочной комиссии, которая составит соответствующий акт

Сбор документации

При подаче заявления на перепланировку помещения нужно предоставить следующий пакет документов:

• копия поэтажного плана здания;
• если проводимые работы будут задевать несущие стены или какие-либо другие важные элементы, то в таком случае помимо предоставленной проектной документации уполномоченные органы должны будут получить техническое заключение, в соответствии с результатами которого будет подтверждаться отсутствие каких-либо негативных воздействий на техническое состояние здания или разрыв линий коммуникации из-за проведенных работ;
• проект, в соответствии с которым внутреннее помещение будет адаптироваться к потребностям его жильцов;
• документ, подтверждающий согласие как минимум 73% от общего числа собственников указанного помещения на проведение перепланировки.

Техническое заключение на перепланировку оформляется в обязательном порядке, если в рамках ремонтно-строительных работ предусматривается изменение одной или нескольких несущих стен, а также конструкций пола.

С чего начать процесс перепланировки дома, можно прочитать в статье по этой ссылке.

Как выглядит исковое заявление о перепланировке жилого помещения

Помимо необходимой документации, крайне важно также правильно составить заявление для получения согласия на проведение нужных работ. Здесь нужно учитывать несколько нюансов, касающихся составления отдельных элементов этого документа.

Требуемая форма

В «полное наименование того органа, в который подается заявление»

Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

От «ФИО заявителя»

«адрес помещения, которое подвергается перепланировке»

Собственник жилого помещения: «ФИО лица, имеющего права собственности на данное жилье»

Прошу разрешить: «указать работы, которые собирается проводить заявитель (переустройство, перепланировка или все вместе)» жилого помещения, которое занимается на основании «указать документ, который подтверждает наличие права проживания в указанном имуществе» в соответствии с прилагаемой проектной документацией переустройства и (или) перепланировки.

Срок проведения ремонтно-строительных работ «указать даты начала и окончания проводимых работ».

Режим производства ремонтно-строительных работ «указать часы начала и окончания проводимых работ в указанные дни»

Провести ремонтно-строительные работы в полном соответствии с нормами, указанными в предоставленной проектной документации

Обеспечить полностью свободный доступ к месту проведения всех работ для должностных лиц, уполномоченных органом местного самоуправления или какого-либо другого органа, имеющего соответствующие полномочия.

Провести ремонтно-строительные работы в заявленные сроки и в полном соответствии с заранее согласованным режимом.

Согласие на перепланировку получено от «указать собственников помещения, которые предоставили свое согласие на перепланировку».

К заявлению прилагаются следующие документы:

«перечень документов, которые предоставляются вместе с основным заявлением на перепланировку».

«подписи всех лиц, которые подают данное заявление»

Заполнение бланка

Для того, чтобы заполнить бланк заявления, нужно записать в него следующие данные:

• ФИО собственника, его паспортные данные и адрес проживания;
• реквизиты доверенности, если речь идет о проведении всех процедур уполномоченным представителем;
• форму собственности указанного помещения;
• обязательства, которые берет на себя заявитель при проведении перепланировки;
• если квартира находится в собственности муниципальных органов, то в таком случае должны ставиться подписи на согласие всех совершеннолетних лиц, которые живут на этой территории.

Детали содержания

Таким образом, в правильно составленном заявлении о перепланировке обязательно должна присутствовать следующая информация:

• название того государственного органа, в которое подается заявление;
• информация о заявителе;
• полный адрес того помещения, которое будет подвергаться перепланировке;
• данные правоустанавливающего документа;
• сроки, в которые должна быть проведена перепланировка;
• сроки, в которые будут осуществляться ремонтные работы каждый день с указанием того, в какие именно дни заявитель собирается заниматься ремонтом;
• документы, подтверждающие согласие со стороны всех лиц, которые проживают в одном жилье вместе с заявителем;
• перечень бумаг, которые подаются в уполномоченный орган вместе с заявлением.

Как и куда подавать

Для того, чтобы избежать всевозможных ошибок, связанных с заполнением заявления на перепланировку, лучше всего воспользоваться бланком, который можно получить на руки в службе «единого окна», которая действует на территории Москвы, или же аналогичной службе, которая находится в любом многофункциональном центре.

В эти же органы нужно предоставить правильно оформленное заявление и полный пакет документов, которые к нему прилагаются.

Перепланировка крыши дома должна быть точно так же согласована с контролирующими органами, как и любая перепланировка внутри помещения.

Какие важные моменты стоит учесть при перепланировке кухни, читайте в этой статье.

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартиры, можно узнать отсюда.

calculator-ipoteki.ru