Мфц требует расписку в получении займа. Что делать?

Здравствуйте! оформляю договор ипотечного займа через мфц. сделку приостановили. якобы регистратор в мфц не хочет регистрировать договор так как нет расписки о получении денег. я их еще и не получала.получу, когда станет обременение. что делать? расписку боюсь давать

Ответы юристов (5)

Вы должны получить письменный ответ от Росреестра о приостановке с рекомендациями по устранению и сроком. Не совсем понятно о какой расписке идет речь. Это же ипотека, то есть оплата будет позже. Неплохо бы разъяснить вашу ситуацию подробнее. Или рассмотрите вариант с взаимным обменом расписками. Но следует быть осторожной. Долг по одной расписке будет подкреплен ипотекой, по другой — нет. ​

Уточнение клиента

ответа этого у меня на руках нет, он у представителя фирмы — «залогодержателя» . да, договор ипотечного займа, но теперь якобы расписку требуют, причем в мфц. сама к регистратору не ходила еще .

11 Июля 2017, 20:37

Есть вопрос к юристу?

Расписка не приравнивается по значимости ни к какому другому договору, кроме как к договору займа. Однако граждане зачастую используют ее при заключении иных договоров. Ту расписку, которую составляют при подписании договора купли-продажи недвижимости, составлять нет необходимости. Так «страхуется» регистрационная палата (в настоящий момент ее наименование – Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии): просит либо расписку, либо дописать в самом договоре, что денежные средства продавец получил. ​​

Уточнение клиента

меня интересует : действительно ли нужна эта расписка для регистрации сделки? или меня пытаются обмануть. денег я не получала еще. получу безналом после того как сделка пройдет по росреестру

11 Июля 2017, 20:39

Вам надо заключить письменный договор займа, в котором оговорить сумму займа, срок, по истечении которого заемщик обязан вернуть долг и проценты по займу и написать в договоре как будут переданы деньги, напр по Акту приема-передач​и​;
затем, подписать акт приема-передачи денежных средств или составить расписку в получении денег (при получении​). Если стороны оговорили передавать деньги безналичным путем, то вместо акта приема передачи и расписки доказательством передачи денег будут являться документы банка (платежное поручение, выписка с лицевого счета заемщикаи т. д.);
Гражданский кодекс РФ приравнивает к письменному договору займа расписку заемщика (часть 2 ст. 808 ГК РФ). Но если уж стороны решили не составлять договор займа, а ограничиться распиской, то в ней все равно нужно оговорить условия займа — сумму займа, срок, по истечении которого заемщик обязан вернуть долг, и проценты по займу (если заем процентный).

Уточнение клиента

у меня уже есть договор ипотечного займа, все подписано, сдано в мфц. но сделку не регистрируют, потому что расписки нет. а деньги будут только после регистрации сделки.

11 Июля 2017, 20:42

Если Росреестр дал письменный ответ через МФЦ о приостановке, то МФЦ не обманывает. Росреестр может быть не прав, но чтобы это доказать, нужно обратиться в суд с обжалованием решения, пройти процедуру судебного заседания, вступления в силу решения суда, а если Росреестр его обжалует, то это выльется в месяцы. Подумайте как выполнить предписание Росреестра. Это сэкономит Ваше время и деньги. Если Вы даете расписку о получении денег, то можете потребовать встречную расписку о получении той же суммы и сохранить ее у себя для надежности.

В день подписания договора кредитодатель и заемщик встречаются в офисе банка, где они подписывают все бумаги. Затем заемщик должен зарегистрировать документы. Как правило, документы подают через МФЦ и Регистрационную палату или онлайн перечень документов, необходимых для регистрации квартиры в собственность:
Кредитный договор.
Закладная на квартиру по ипотеке.
Оценка.
Технические документы.
Госпошлины.
Свидетельство о браке (если требуется).
Договор основание.
Доверенности (по необходимости).
Паспорта.

Более подробно можете ознакомиться с текстом в статье https://ipotekaved.ru/dokument.

С распиской будьте крайне аккуратны и попросите предоставить МФЦ закон где будет сказано про наличие расписки в Вашей ситуации

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Можно ли вернуть документы на квартиру без расписки?

У меня вот такая проблема….я хотел сделать дарственную на квартиру жене ( она оформлена на меня) ещё год назад, но регистратор отказал, и даже суд не помог.

Как итог…все документы вернулись в исходную инстанцию. Проблема в том, что в результате всех этих перипетий я

потерял расписку. Я написал заявление, пришёл с паспортом в

Азовский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. и объяснил ситуацию. Они кивают головами, но говорят мол…нет расписки- нет документов. Подскажите, пожалуйста.

Как мне теперь без расписки вызволить мои документы?

Заранее благодарен за ответ.

С уважением, Андрей С.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! А какие у вас были документы? если там было свидетельство о праве собственности то в настоящее время его заменяет выписка из ЕГРН на основании нее можете заново подать документы на регистрацию

А в связи с чем отказали в переходе права собственности?

С уважением Александр

Выдача документов после государственной регистрации права собственности (либо отказа в государственной регистрации) осуществляется в окнах выдачи при наличии документа удостоверяющего личность. Кроме того, законом № 218-ФЗ от 13.07.2015г «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрен отказ в выдачи документов при отсутствии расписки в получении документов. Таким образом, действия сотрудников Азовского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» не правомерны. Вам необходимо повторно обратиться в окна выдачи документов либо к начальнику отдела приема-выдачи документов, либо по тел 8 (800) 100-34-34.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Договор уступки прав требоввния

Добрый день! Брал квартиру у физ.лица по договору уступки прав требования по ДДУ. Сдал все документы в росреестр, мне выдали зарегистрированный договор переуступки и все, сказали больше ничего не надо.

Сейчас у застройщика введена процедура банкротства, у Меня на руках только договор переуступки и расписка физ лица о получении денежных средств.

Неочень понимаю достаточно ли мне этих документов для подачи в суд? ДДУ нет, актов взаимозасчета физ лица и застройщика тоже нет на руках.Восстановить документы в росреестре пока не получается.

Артем, у Вас на руках СОГЛАШЕНИЕ К ДДУ, соответственно, неплохо было бы иметь и сам ДДУ. Всё, что Вы перечислили либо не сдавалось в Росреестр на регистрацию переуступки и осталось у первого дольщика, либо сдавалось, но должно было быть возвращено. Спросите сначала у первого дольщика. Правда, могло и у застройщика остаться, если у него делали уступку. Еще надо бы почитать текст самой переуступки, если в этом соглашении участвовал застройщик и там указана цена ДДУ и все прочие его основные условия, то даже в суде ДДУ в итоге Вам может не понадобится, а если понадобится, то копию суд может получить из росреестра по запросу.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Выкупал в прошлом году новостройку по переуступке, такая же была ерунда, продавцу отдали все назад, а мне только переуступку. Благо работаю в этой сфере, сразу у продавца забрал ДДУ, который сдавался вместе сипереуступкой. На вопрос к МФЦ почему они так сделали, внятного ответа не получил.

Если теперь не сможете найти продавца, то в суд идти не с чем, суд ничего запрашивать не будет- с чем придёте, то и будут принимать во внимание. Не надо было экономить на профессионале.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Поэтому мы все и кричим хором — обратитесь к специалисту! В договоре переуступки прав требования (цессии) обязательно должен присутствовать пункт, что после регистрации цессии оригинал ДДУ передаётся цессионарию (т.е. вам), а так же все дополнительные соглашения, согласие застройщика на переуступку, и справка что за дольщиком перед застройщиком никаких долгов не имеется. Так же у вас на руках должен быть подписанный передаточный акт между вами и цедентом. Обратитесь к цеденту и заберите у него все перечисленное, эти доки ему уже ни к чему, так он переуступил свое право. Он может сделать себе нотариальные копии всего того, что отдаст вам. Суд принимает только оригиналы документов либо нотариально заверенные копии. Успехов!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вам еще необходимо уведомить застройщика, что теперь право требования зарегистрировано на вас.

я договор по переуступки у застройщика оформлял, поэтому он в курсе и их печати стоят тоже. У меня были все оригиналы документов, которые забрал росреестр.

Артем, так Вам и толкуют о том, что росреестр отдал после регистрации ДДУ и платежки первому дольщику. Он, возможно, даже и не получал их обратно — зачем они ему?
Обратитесь к первому дольщику.

www.cian.ru

Как вернуть документы на квартиру

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста что делать,я уже не знаю куда обращаться.Никто ничего не знает!Начали приватизировать квартиру подали документы на Щербаковскую 5а.Потом это дело все расформировали и теперь никто не знает где наши документы. подавали запросы,но никто не отвечает.Уже и приватизация это не нужна,хочется хотя бы вернуть документы!

Ответы юристов (17)

На самом деле ценность для Вас представляет один документ — это договор социального найма, остальные мелочь.

Договор социального найма тоже можно восстановить, обратившись к наймодателю за выдачей дубликата договора.

Остальные документы также восстанавливаются. Кадастровый паспорт можете получить в Росреестре.

Если предоставляли справки о неучастии в приватизации, то их не проблема получить вновь.

Также в судебном порядке можно восстановить утраченные документы, если они утрачены. Если у Вас есть расписка в принятии документов.

Подтверждением заключения договора соц.найма должно быть решение собственника (постановление Администрации, ордер, если до 2005 года).

Сведения о Вас как нанимателе должны быть в управляющей организации, там же может быть копия договора социального найма.

За какой документ Вы беспокоитесь?

С уважением! Г.А. Кураев

Уточнение клиента

К сожалению договора соц найма нет.Нужны ордера что бы его заключить.Когда собирали документы на приватизацию в мфц сказали,что заключите договор в департаменте.

18 Апреля 2016, 12:07

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Екатерина.

В данной ситуации единственное, что можно порекомендовать — это написать жалобу в прокуратуру, чтобы они провели проверку, установили где Ваши документы, если конечно получится и привлекли виновных лиц к установленной законом ответственности.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Подскажите пожалуйста что делать, я уже не знаю куда обращаться.Никто ничего не знает! Начали приватизировать квартиру подали документы на Щербаковскую 5а.Потом это дело все расформировали и теперь никто не знает где наши документы. подавали запросы, но никто не отвечает.Уже и приватизация это не нужна, хочется хотя бы вернуть документы!
Екатерина

Считаю, что в такой ситуации необходимо обращаться в письменной форме в отдел администрации, занимающейся приватизацией с заявление оформить приватизацию.У Вас должны были принять документы под расписку, если такая сохранилась, то к заявлению приложите. Дальше действовать нужно будет исходя из ответа. Ну а из документов, как я понимаю — технический паспорт (план), кадастровый, да сам договор найма. Всё это возможно восстановить самостоятельно. Кадастровый паспорт — в кадастровой палате — 200 рублей, технический в БТИ, ну а договор найма в администрации. С уважением, Урванцев Евгений.

Здравствуйте. А какие именно документы?

Вы подаёте справку с места жительства и договор соц. найма из более-менее ценных.

Или Вы и ордер подавали вместе с договором?

Договор соц. найма возьмите новый в муниципалитете. А справка вообще не проблема.

Какой документ именно восстановить нужно?

Уточнение клиента

Ордера вернуть нужно.Без них договор соц найма невозможно оформить!

18 Апреля 2016, 12:04

Документацию по социальному найму можете восстановить, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации. Вам выдадут дубликат соглашения социального найма. Ксерокопия данного соглашения должна быть и в территориальном регистрационном органе.

А сама адм-ия что по приватизации отвечает?

А, так у Вас ещё и найма не было. В администрации должны храниться вторые экземпляры ордеров, либо в организации от которой квартиру получали.

Уточнение клиента

Я узнавала)Мне сказали что оригиналы нужны!У них только копии в электронном виде.

18 Апреля 2016, 12:10

Екатерина, данные ордера в любом случае должны быть в управляющей организации и у собственника. Ордер имеет корешок, который подлежит хранению.

Я так и понял. Но Вы ошибаетесь. Для оформления договора соц. найма ордер не нужен. Нужны справка с места регистрации и паспорта.

У муниципалитета есть копии ранее оформленных договоров соц. найма (если оформлялись). Даже если нет, то у Вас есть бланк приёма документов с подписью специалиста, в котором ордер указан и получен адм-ией. Плюс Вы зарегистрированы в этой квартире. А ордер подтверждал лишь выдачу жилья до введения в действия нового Жилищного Кодекса.

Уточнение клиента

Александр спасибо!попробую завтра сходить в мфц

18 Апреля 2016, 12:28

Пусть на основании того, что ордер приняли оформляют соц. найм. А если откажутся, проще через суд заставить передать по приватизации квартиру, т.к. документы они получили. но не провели приватизацию. А то что они их потеряли, эт их проблемы, а не Ваши. Объясните нач. управления/департамента имущества, что ему выгоднее по электронной копии оформить, нежели через суд.

Дубликаты полностью заменяют оригиналы.

Для приватизации вам нужны следующие документы

1. Технический паспорт (обращайтесь в БТИ).
2. Справка о регистрации по месту жительства
3. Копия договора найма жилого помещения.
4. Копия финансового лицевого счета.
5. Паспорта всех лиц, зарегистрированных в жилье, свидетельства о рождении детей.
6. Справка о том, что ранее Вы не приватизировали иное жилье (если меняли место жительства с 1992 г.).
7. Выписка из домовой книги.

Здравствуйте, какие именно документы вы хотите вернуть?
На сколько я понимаю, все документы, которые вы могли сдать на приватизацию, могут быть восстановлены.

Копия договора социального найма находится в Администрации города.

Таким образом, переживать вам не о чем.
Что же касается утери документов, то вам необходимо написать жалобу в прокуратуру на основании Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», с просьбой провести проверку и разобраться в ситуации.

В любом случае обращение должно быть письменным, так как в случае отказа оформления приватизации, Вы вправе обжаловать такой отказ в судебном порядке. Для подстраховки попросите у них заверенные копии ордеров, раз оригиналов нет.

Напишите заявление на оформление договора социального найма, укажите, что подлинник ордера был сдан им, пусть сами его восстанавливают.

Если откажут, пожалуйтесь в прокуратуру. В крайнем случае через суд можно будет обязать заключить договор.

Добрый день Екатерина! Согласен с мнением коллег. При принятии документов администрация Вам должна была предоставить расписку в получении документов от Вас, в том числе ордера. Обратитесь в администрацию для проведения процедуры приватизации, если предоставят отказ или будут уклоняться то обратитесь в суд.

Вам документы полностью восстановят, то есть выдадут дубликаты.

Добрый день! По существу вашего
вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения
регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, в соответствии
с которым- рекомендую подать письменное заявление в адрес руководителя организации куда сданы документы в котором в хронологии укажите когда, кому и какие документы (оригиналы) сдавались и соответственно просите: 1.Выдать данные документы обратно Вам на руки, назначить дату и время возврата документов. 2. О принятом решении сообщить в письменной форме в мой адрес и по телефону _____. Затем если на Ваши запросы не реагируют — то в срочном порядке подавайте письменное заявление в прокуратуру в котором подробно всё изложите с приложением копий заявлений и запросов на выдачу документов и соответственно просите: 1. Осуществить прокурорский надзор за действиями должностных лиц в вашем отношении, которые выражаются в оставлении Ваших заявлений без рассмотрения, удовлетворения и ответа, а так же не законным удержанием и отказом выдачи документов. 2. Осуществить прокурорское реагирование и защиту Ваших прав, в том числе и судебном порядке. 3. О принятом решении сообщить в мой адрес. Если и это не поможет — то вопрос придётся решать в судебном порядке, а все обращения, заявления и ответы будут играть роль доказательной базы на вашей стороне. С Уважением.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Как вернуть документы без расписки?

Здравствуйте! У меня вот такая проблема. Я хотел сделать дарственную на квартиру жене (она оформлена на меня) ещё год назад, но регистратор отказал, и даже суд не помог. Как итог, все документы вернулись в исходную инстанцию. Проблема в том, что в результате всех этих перипетий я потерял расписку. Я написал заявление, пришёл с паспортом в Азовский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и объяснил ситуацию. Они кивают головами, но говорят мол «нет расписки — нет документов». Подскажите, пожалуйста. Как мне теперь без расписки вызволить мои документы? Заранее благодарен за ответ.

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Подайте простое заявление через инженера на приеме документов — обязаны принять. Если по вашему заявлению вам не выдадут документы, имеете право обратиться в суд. Скорее всего документы вам выдадут.

Вопросы по теме:

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

pravo.moe

Еще по теме:

  • Требования к кандидатам юрист Требования к кандидатам юрист Адвокаты вправе создавать общественные объединения адвокатов и (или) быть членами (участниками) обще txt fb2 ePub html на телефон придет ссылка на файл выбранного формата Шпаргалки на телефон — незаменимая вещь при […]
  • Гражданство рф для лнр и днр 2018 Получение гражданства России для жителей Донбасса ЛНР и ДНР Для того чтобы ответить на вопрос: как получить гражданство РФ, необходимо изучить исчерпывающий объём информации, представленный в официальных источниках. Сложности при оформлении […]
  • Распечатать бланк договора купли продажи дома с земельным участком Договор купли продажи жилого дома с земельным участком Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи купли-продажи жилого дома с земельным участком за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу […]
  • Новый закон на имущество с 2018 Россиянам приготовили новый налог на имущество Проект скоро станет законом 21.05.2018 в 18:32, просмотров: 187119 Госдума провела работу над ошибками. Конечно, не своими, а теми, которые допустили и допускают составители земельного кадастра — […]
  • Налогообложение с продажи квартиры по наследству Налог 13% при продаже жилья полученного в наследство Помогите пожалуйста. Сейчас получаю в наследство дом, планирую продать его за 1 млн 200 т.р. и в последующем взяв ипотечный кредит купить двухкомнатную квартиру за 2 млн 500 т.р. В этой связи […]
  • Размер формата а3 разрешение Минимальное разрешение для формата А4 ? Сообщество – Как создать сообщество? Как вступить в сообщество? Чтобы вступить в уже существующее сообщество, нужно зайти в это сообщество и нажать кнопку «Вступить в сообщество».Вступление в сообщество […]