Белоруссия налог на землю

Налоговый кодекс Республики Беларусь
Статья 194. Освобождение от земельного налога

1. Освобождаются от земельного налога:

1.2. земельные участки, занятые материальными историко-культурными ценностями, включенными в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками обязательств, обусловленных законодательством об охране историко-культурного наследия, за исключением земельных участков, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями), используемыми организациями для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе для размещения органов управления, бухгалтерских и иных служб этих организаций, кроме земельных участков бюджетных организаций и некоммерческих организаций культуры;

1.3. опытные поля, используемые для научной деятельности;

1.4. земельные участки, занятые автомобильными дорогами общего пользования, железнодорожными и трамвайными путями общего пользования (включая земляное полотно, верхнее строение пути, искусственные сооружения), полоса отвода, а также земельные участки, предоставленные организациям на период строительства (реконструкции) автомобильных дорог общего пользования, железнодорожных и трамвайных путей общего пользования;

1.5. земельные участки, предоставленные государственным эксплуатационно-строительным организациям и занятые прибрежными полосами, которые являются природными территориями, подлежащими специальной охране;

1.6. земельные участки, переданные организациям по строительству и эксплуатации водохозяйственных систем на период производства строительных и ремонтно-эксплуатационных работ;

1.7. земельные участки организаций, осуществляющих деятельность в сферах образования и здравоохранения и получающих субсидии из бюджета, земельные участки организаций, получающих субсидии из бюджета, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, включенными в реестр физкультурно-спортивных сооружений, земельные участки организаций Федерации профсоюзов Беларуси, осуществляющих деятельность в сферах образования и здравоохранения, физической культуры и спорта, а также земельные участки санаторно-курортных и оздоровительных организаций, детско-юношеских спортивных школ, организаций культуры независимо от формы собственности, предоставленные им в пользование для осуществления уставной деятельности;

1.8. земельные участки аэроклубов, содержащихся за счет средств бюджета, а также земельные участки, занятые аэродромами, посадочными площадками, аэропортами и объектами единой системы организации воздушного движения;

1.9. сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения, земли других категорий земель, предоставленные для ведения сельского хозяйства, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, на которых введены ограничения по ведению сельского хозяйства, а также земли, на которых расположены захоронения радиоактивных отходов, загрязненных радионуклидами в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также иных отходов, продуктов, материалов и других веществ, загрязненных радионуклидами в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС;

1.14. земельные участки организаций, занятые спортивными сооружениями, являющимися основными базами подготовки национальных и сборных команд Республики Беларусь по видам спорта;

1.15. земельные участки, предоставленные в пользование республиканским унитарным производственным предприятиям исправительных учреждений уголовно-исполнительной системы и лечебно-трудовых профилакториев;

1.16. земельные участки, предоставленные в пользование учреждениям образования потребительской кооперации;

1.17. земельные участки, предоставленные для строительства жилых домов организациям, за исключением площадей земельного участка, приходящихся на встроенную, пристроенную, встроенно-пристроенную нежилую часть дома в соответствии с проектной документацией на возведение объекта, сметой (сметной документацией), – на период их строительства;

1.21. земельные участки, занятые объектами основных средств, участвующими в производстве либо приеме (получении), преобразовании, аккумулировании и (или) передаче электрической энергии, производимой возобновляемыми источниками энергии, земельные участки, занятые водохранилищами, используемыми для производства энергии гидроэлектростанциями, а также земельные участки, предоставленные на период строительства (реконструкции) таких объектов основных средств;

1.22. земельные участки общественных объединений инвалидов (их унитарных предприятий и учреждений), занятые принадлежащими им объектами здравоохранения, туризма, физической культуры и спорта, социального обеспечения, образования, культуры и искусства;

1.23. земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания жилых домов, строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств физических лиц, в части площади земель, приходящейся на физических лиц, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 настоящего пункта, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных частью второй настоящего подпункта.

Земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или) обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых домах, трудоспособных лиц.

Определение площади земельных участков, приходящейся на физических лиц, указанных в части первой настоящего подпункта, производится путем умножения:

общей площади земельного участка, на котором расположен жилой дом, на удельный вес площадей, принадлежащих таким физическим лицам, в общей площади всех жилых помещений этого жилого дома;

общей площади земельного участка на удельный вес площадей гаражей, машино-мест, принадлежащих таким физическим лицам, в общей площади всех гаражей, машино-мест;

1.24. земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной службы, гражданам, проходящим альтернативную службу, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;

1.25. земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.

Для целей настоящего подпункта регистрацией признается регистрация физических лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.

Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе трудоспособных лиц физические лица:

постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях) здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности;

временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной военной службы, граждане, проходящие альтернативную службу, и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.

Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.

Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома, освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме, принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке, трудоспособных лиц;

1.26. земельные участки, предоставленные физическим лицам:

эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января 1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после принятия решения о предоставлении им земельных участков;

постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;

1.27. земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);

1.28. земельные участки организаций потребительской кооперации, занятые торговыми объектами и объектами общественного питания, расположенные в сельской местности;

1.29. земельные участки, занятые жилыми поселками «SOS-Детская деревня» и детскими домами семейного типа;

1.31. до 1 января 2020 года земельные участки научных организаций и научно-технологических парков.

1.33. земельные участки, предоставляемые для строительства объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним, – в течение периода проведения проектных работ и осуществляемых в пределах сроков, определенных в проектной документации, строительных работ, а также земельные участки, занятые объектами придорожного сервиса, – в течение двух лет с даты ввода таких объектов в эксплуатацию.

Для целей настоящей главы под объектами придорожного сервиса понимаются капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на придорожной полосе (в контролируемой зоне) республиканских автомобильных дорог, а также расположенные на земельном участке, часть которого находится на придорожной полосе (в контролируемой зоне), а другая часть непосредственно прилегает к придорожной полосе (контролируемой зоне) республиканских автомобильных дорог, и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения в пути следования (мотели, хостелы, гостиницы, кемпинги, станции технического обслуживания, торговые объекты и объекты общественного питания, мойки, охраняемые стоянки, стоянки для автофургонов и автоприцепов для жилья), за исключением объектов, расположенных на земельных участках, предоставленных для строительства и (или) обслуживания автозаправочных станций;

1.35. земельные участки, предоставленные коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, иным государственным организациям или организациям с долей государства в уставном фонде более 50 процентов для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных и многоквартирных жилых домов по государственному заказу;

1.36. земельные участки, предоставленные общественному объединению «Национальный олимпийский комитет Республики Беларусь»;

1.37. земельные участки, изъятые из земель лесного фонда для расширения на высоту древесно-кустарниковой растительности просек воздушных линий электропередачи в каждую сторону от крайних проводов, по перечням, утвержденным государственным производственным объединением электроэнергетики «Белэнерго» по согласованию с Министерством лесного хозяйства Республики Беларусь;

1.38. земельные участки, предоставленные организациям, осуществляющим за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов строительство объектов, включенных в государственную инвестиционную программу, а также в инвестиционные программы областей и города Минска, – на период их строительства;

1.39. сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, луговые земли) плательщиков налога при упрощенной системе налогообложения;

1.40. земельные участки плательщиков налога при упрощенной системе налогообложения, являющихся республиканскими государственно-общественными объединениями, а также организационными структурами республиканского государственно-общественного объединения «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту Республики Беларусь», созданными в виде юридических лиц.

11. Расчет площади земельного участка (его части), освобождаемой от земельного налога, за земельный участок в части его площади, приходящейся на капитальные строения (здания, сооружения), их части, указанные в подпунктах 1.2, 1.4, 1.5, 1.8, 1.14, 1.21, 1.22, 1.28, 1.29, 1.33 пункта 1 настоящей статьи, производится организациями путем деления общей площади земельного участка на общую площадь всех капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на этом земельном участке, и умножения на общую площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в части площади, приходящейся на которые земельный участок освобождается от земельного налога.

2. Освобождение от земельного налога, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на земельные участки:

2.1. предоставленные физическим лицам, если эти участки используются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или заняты капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, машино-местами, предназначенными и (или) используемыми для осуществления предпринимательской деятельности;

2.2. предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению;

2.3. занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, включенными в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества, в том числе на части таких земельных участков.

3. Освобождение от земельного налога предоставляется с 1-го числа месяца, в котором возникло право на льготу. При утрате в течение календарного года права на льготу исчисление и уплата земельного налога производятся начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем утраты этого права. При этом месяцем, в котором утрачено право на льготу, является месяц, на который приходится последний день действия льготы.

4. В случае сдачи организациями и индивидуальными предпринимателями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, расположенных на земельных участках, освобожденных от земельного налога, исчисление и уплата земельного налога производятся пропорционально площади капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, переданных в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование.

Земельный налог исчисляется и уплачивается начиная с 1-го числа месяца сдачи в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест и заканчивая месяцем, в котором истекает срок аренды капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, иного возмездного или безвозмездного пользования ими.

Исчисление и уплата земельного налога в соответствии с частью первой настоящего пункта не производятся при сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест:

организациям, осуществляющим социально-культурную деятельность и получающим субсидии из бюджета;

дипломатическим представительствам и консульским учреждениям;

специализированным учебно-спортивным учреждениям профсоюзов, финансируемым за счет средств государственного социального страхования;

научным организациям, научно-технологическим паркам, центрам трансфера технологий;

организациям, спортивные сооружения которых являются основными базами подготовки национальных и сборных команд Республики Беларусь по видам спорта;

учреждениями образования потребительской кооперации – организациям и индивидуальным предпринимателям для организации питания воспитанников, учащихся и студентов в учреждениях образования;

Национальным банком Республики Беларусь и его структурными подразделениями;

5. При передаче организацией в аренду земельных участков, освобожденных от земельного налога, исчисление и уплата земельного налога производятся исходя из площади земельных участков, переданных в аренду. Суммы земельного налога исчисляются пропорционально площади земельных участков, переданных в аренду.

Земельный налог исчисляется и уплачивается с 1-го числа месяца, в котором земельные участки переданы в аренду, включая последнее число месяца, в котором истекает срок аренды этих земельных участков.

kodeksy-by.com

​Земельный налог с физических лиц в РБ

В соответствии с белорусским законодательством, земельный налог уплачивают физические лица, имеющие земельные участки на следующих основаниях:

• Участок является пожизненным владением с правом наследования
• Участок предоставлен в постоянное или временное пользование
• Участок является частной собственностью

Ключевым моментом для налогообложения земельным налогом является расположенность участка на территории РБ. Независимо от гражданства плательщика, земельный налог должен быть уплачен в белорусскую государственную казну.

В 2015 году были внесены некоторые правки в Налоговый кодекс Республики Беларусь, и теперь земельный налог с физических лиц может повышаться или снижаться не в два раза, как это было ранее, а в два с половиной раза. Инициировать увеличение или уменьшение налога вправе местные советы депутатов. Практика фактической работы государственных органов с налоговыми ставками такова, что надеяться на уменьшение налоговой ставки владельцам земельных участков не приходится. Таким образом, данное изменение законодательства подвергается серьёзной критике со стороны населения.

Объектами налогообложения (налога на землю) являются следующие типы участков:

• Пожизненные владения с правом наследования
• Предоставленные в пользование (временное или постоянное)
• Являющиеся частной собственностью
• Полученные в качестве наследства

Категории граждан, которые не платят налог на землю для физических лиц

Налоговый кодекс Республике Беларусь предусматривает ряд льгот при оплате земельного налога. Крупнейшей льготой является полное освобождение некоторых физлиц от обязанностей по уплате налога. Освобождаются от земельного налогообложения следующие категории граждан:

• Военные, несущие срочную военную службу
• Граждане, принимавшие участие в Великой Отечественной войне
• Граждане пенсионного возраста
• Граждане с инвалидностью первой и второй группы
• Нетрудоспособным гражданам, если они не проживают совместно с трудоспособными гражданами (значение имеет не фактическое проживание, наличие регистрации)
• Граждане, переселившиеся из зоны эвакуации и зон отселения
• Члены многодетных семей

В ситуации, когда граждане не имеют права на 100% освобождении от уплаты земельного налога, налоговая ставка для них может быть снижена по причине трудного материального положения

Ставки земельного налога в 2017 году РБ для физических лиц

Достаточно прост от веет на вопрос, как рассчитать размер земельного налог для физических лиц. Расчёт не требует длительного сбора информации из различных государственных баз. Для физических лиц в Беларуси существует две ставки земельного налога:

• При стоимости участка, не превышающей 16 000 белорусских руб. налоговая ставка равна 18,4 белорусских рублей за 1 гектар.
• Если стоимость участка составляет 16 000 белорусских рублей или больше, то исчисление земельного налога проходит по повышенному тарифу– 0,1 процент от кадастровой стоимости земельного участка.

Величина начисляемого налога имеет зависимость от расположения земельного участка, его размера (площади) и ряда иных факторов. Повышающие коэффициенты применяются в предусмотренных законом ситуациях. В том случае, если налог был ошибочно начислен с повышающим коэффициентом, то местная инспекция по налогам и сборам произведёт возмещение необоснованных убытков плательщика.

Ежегодно граждане, которые должны уплачивать земельный налог, получают извещение о величине налога в этом году. Извещение должно быть предоставлено плательщику не позднее 1 августа. Срок уплаты налога – до 15 ноября текущего года. Так как уплата налога происходит на основе полученного извещения, самостоятельное заполнение налоговой декларации не требуется.

В соответствии с белорусским законодательством, земельный налог уплачивают физические лица, имеющие земельные участки на следующих основаниях:

m.domovita.by

Кому нужно заплатить налог на квартиру, «домик в деревне» и участок. Объясняем

На то, чтобы уплатить налог на недвижимость и земельный налог, осталось меньше месяца. Сделать это нужно до 15 ноября. FINANCE.TUT.BY напоминает, кому нужно рассчитаться с казной, а для кого действуют льготы.

Нужно ли платить, если квартира одна?

Здесь ситуация самая простая. По закону, если квартира у вас одна, то от уплаты денег в казну вы освобождены. При этом неважно, сколько в ней метров, сколько человек проживают на вашей жилплощади и сколько там прописано.

Кстати, если в вашей семье две квартиры, но собственники у них разные (например, первая квартира принадлежит мужу, а вторая — жене), то налог все равно платить не нужно.

Что делать, если квартир несколько?

В большинстве случаев — платить налог. Если квартир две, три или еще больше, от уплаты денег в бюджет освободят только одну квартиру. За счастье же иметь в собственности остальные «квадраты» придется платить. При этом не играют роли ни адреса этих квартир (они могут быть как в одном городе, так и в разных), ни то, как они вам достались (купили за свои, в кредит, получили в подарок и так далее). Сумма налога зависит от оценочной стоимости квартиры.

Платить нужно и в том случае, если у вас в собственности квартира и комната (доля) в другой квартире.

Решать, какая квартира свободна от налога, может сам собственник. Здесь вы можете сами подсчитать, какая квартира дороже и сэкономить на уплате. Но для этого нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства. Если заявления не будет, то налоговая предоставит льготу сама — на ту квартиру, которая появилась у вас в собственности раньше всех.

Не платить налог и иметь в собственности две и больше квартир могут многодетные семьи. Им по закону положена льгота. А вот пенсионеры с несколькими квартирами от налога освобождаются только в отношении одной из них (наравне с работающими белорусами).

Будет ли налог, если в январе было две квартиры, а в июне — уже одна?

Да, налог в таком случае насчитают. Правда, не за весь год, а только за тот период, когда вы владели двумя квартирами. Например, вторую квартиру вы продали или подарили 10 июня, значит, налог уплатили за январь-май.

Тот же принцип, кстати, будет действовать и в обратной ситуации. Например, в начале года у вас была одна квартира, а летом появилась вторая. Со второй налог насчитают с месяца, когда вы стали собственником.

Есть ли налог за «домик в деревне»?

Да, есть. И за домик в черте города тоже. При этом наличие или отсутствие квартиры к этой ситуации отношения не имеет. Налог нужно будет платить и в том случае, если вы просто живете в этом доме (и больше никакой недвижимости у вас нет), и в том случае, если у вас есть квартира и дом (например, родительский дом, оставшийся по наследству).

Конечная сумма налога зависит от многих факторов — от кадастровой стоимости земли, расположения участка и так далее. В разных областях и районах налог будет отличаться.

Кто не платит налог за дома:

• пенсионеры по возрасту,
• инвалиды I и II групп,
• нетрудоспособные граждане.

Правда, все эти категории сразу лишаются льготы, если прописывают на свою площадь трудоспособных граждан (неважно, родственников или нет). Скидка потеряется и в том случае, если эти граждане не будут жить в доме, а просто там зарегистрированы.

Отдельно от «налога за дом» будет насчитан земельный налог — за участок, на котором он расположен.

Платят ли налог, если дом не достроен, а кредит на квартиру — не погашен?

Да. По закону, если дом имеет фундамент, стены, крышу, то с них нужно платить налог. Не получится уйти от налога и тем, кто достроил дом, но его не зарегистрировал в установленном порядке. Это правило действует независимо от того, есть ли у вас в собственности какие-то другие объекты недвижимости.

То же самое касается и случаев с невыплаченными кредитами на квартиру (если, конечно, этих квартир больше, чем одна). Как только вы получили право собственности, вы стали плательщиком налога на недвижимость.

Как платить налог?

Рассчитаться с казной можно разными способами: наличными через банк, почту, налоговую инспекцию, а также поселковый, сельский исполнительный и распорядительный орган. Внести налог также можно через интернет-банкинг или инфокиоск. Члены гаражных кооперативов и садоводческих товариществ могут внести налоги в кассу этих организаций. Главное — сделать это не позже 15 ноября.

Что делать, если извещение не прислали?

Такие ситуации все еще случаются. Налоговая просто не так оперативно может получить информацию об изменениях в вашей жилищной ситуации. Но это не значит, что налог платить не придется. Вам насчитают его задним числом. Чтобы не платить в будущем году двойной налог, можете сами обратиться в свою налоговую инспекцию, чтобы вам рассчитали сумму к уплате.

finance.tut.by

«Всё о налогах TUT»: Земельный налог и налог на недвижимость

Физические лица являются плательщиками налога на недвижимость и земельного налога. Чтобы гражданам было более понятно, в каких случаях необходимо уплачивать такие налоги рассмотрим каждый налог в отдельности.

Сначала поговорим о недвижимости. Кто является плательщиком налога на недвижимость с физических лиц, и в отношении каких объектов недвижимости этот платеж применяется?

То есть если я выплатила стоимость своей квартиры, я должна выплачивать и налог на нее, правильно?

Зависит ли размер налога от состояния квартиры? Как в принципе рассчитывается налог? Допустим, квартира в старом доме и находится в плачевном состоянии. Может так получиться, что налог на нее будет слишком высок?

Расчетная стоимость определяется налоговыми органами?

А если гражданин не согласен со стоимостью, может ли он представить сведения о стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости, определенной независимым оценщиком?

Вы сказали, что уплата налога производится и за дачные дома. Но всем известно, что люди живут на дачах не круглый год. Этот фактор как-то учитывается при расчете налога?

Можно ли попасть в категорию льготников и платить налог поменьше?

А выслуга лет не считается льготой?

Обладают ли каким-то льготами военные, ушедшие в запас?

Допустим, у гражданина в собственности две квартиры в многоквартирных домах. Например, в одной квартире он живет, а другую сдает. Как определить, с какой из них надо уплатить налог? Он должен платить налог с обеих квартир или с той, в которой проживает?

И размер налога на каждую квартиру рассчитывается отдельно с учетом состояния, инфраструктуры?

Где гражданин может узнать о сумме налога, который он должен выплатить?

Бывают спорные случаи в отношении налога на недвижимость, когда у человека возникают вопросы, и он обращается в налоговую службу? На какие моменты стоит обратить внимание людям, которые должны платить этот налог?

Давайте перейдем к земельному налогу. Кто является плательщиком земельного налога, и в отношении каких земельных участков он платится?

Часто бывают ситуации, что человек владеет участком, но фактически им не пользуется. Но участок зарегистрирован за определенным человеком. Как рассчитывается земельный налог в таком случае? И вообще должен ли он платить налог?

В конце 90-х годов некоторые люди самовольно занимали участки. Что в таком случае предусматривает законодательство?

Предусмотрены ли законодательством льготы по земельному налогу, и для какой категории плательщиков? Имеют ли право на льготу многодетные семьи?

То есть человек должен обратиться в местный совет депутатов с заявлением, приложить справки с места работы и подтвердить свое финансовое состояние.

Кадастровая стоимость земельного участка фиксирована? Или она пересматривается?

Где можно узнать о сумме земельного налога? Можно ли рассчитать эту сумму самому?

В какие сроки должна быть произведена уплата земельного налога и налога на недвижимость? Предусмотрены ли штрафные санкции, если эта сумма была выплачена не вовремя?

Делают ли налоговые органы напоминания плательщикам?

Если вдруг возникли вопросы и хочется что-то уточнить, куда можно обратиться?

finance.tut.by

В Беларуси пока невозможно объединить налоги на землю и недвижимость

Введение в Республике Беларусь единого налога на имущество заслуживает внимания, но для такой реформы необходимо произвести массовую оценку недвижимости в масштабах страны.

Об этом говорится в информации Минфина, представленной специальной межведомственной рабочей группе по подготовке предложений о комплексной корректировке Налогового кодекса Республики Беларусь.

В ведомстве отмечают, что объединение земельного налога и налога на недвижимость в единый платеж позволило бы уменьшить количество налоговых платежей, сократить затраты на администрирование налогов, улучшить позицию Беларуси в отчете Всемирного банка «Ведение бизнеса» по показателю «Налогообложение».

Вместе с тем, в настоящее время в Республике Беларусь не созданы условия для проведения реформы налогов на землю и недвижимость путем их объединения в единый платеж, констатируют в Минфине.

«Принимая во внимание, что налоговой базой для определения размера земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, уже сегодня является кадастровая стоимость земельных участков, переход к исчислению единого налога на имущество от кадастровой стоимости требует проведения массовой оценки объектов недвижимости (капитальных строений (зданий, сооружений)), – пояснили в министерстве. – Для перехода к исчислению налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества необходимо выполнить массовый учет и государственную регистрацию недвижимого имущества, произвести массовую оценку недвижимости в масштабах республики, что может занять 6-8 лет».

Справочно. С 1 января 2010 года Налоговым кодексом Республики Беларусь в качестве налоговой базы для исчисления земельного налога на всей территории республики была определена кадастровая стоимость земельных участков. Аналогичный подход по арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, установлен Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».

В то же время, налоговая база налога на недвижимость определяется организациями исходя из наличия на 1 января календарного года зданий и сооружений по остаточной стоимости, которая не отражает реальную (рыночную) стоимость имущества.

В отношении физических лиц налог на недвижимость исчисляется налоговыми органами исходя из оценочной стоимости, которая в отдельных случаях может быть выше или ниже рыночной стоимости в результате применяемых для ее осовременивания индексов.

www.gb.by